ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2023 г. в„– 233

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОКРУГА

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), на основании статьи 28 Устава Устюженского муниципального округа Вологодской области Земское Собрание Устюженского муниципального округа Вологодской области решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности Устюженского муниципального округа Вологодской области.
2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания Устюженского муниципального района от 16.12.2021 в„– 96 "Об утверждении Порядка установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности района" (за искл. п. 2).
3. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования в информационном бюллетене "Информационный вестник Устюженского муниципального округа" и подлежит размещению на официальном сайте Устюженского муниципального округа.

Председатель Земского Собрания
Устюженского муниципального округа
Вологодской области
А.С.СЕМАКОВ

Глава Устюженского муниципального округа
Вологодской области
И.А.ПЕТРОВ





Приложение
к Решению
Земского Собрания
Устюженского муниципального округа
от 2 ноября 2023 г. в„– 233

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ
В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственности Устюженского муниципального округа Вологодской области (далее - объекты культурного наследия), которыми на праве аренды владеет физическое или юридическое лицо, вложившее свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон в„– 73-ФЗ) и обеспечившее их выполнение в соответствии с Федеральным законом в„– 73-ФЗ (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).
2. Право на установление льготной арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия имеют арендаторы, вложившие свои средства в работы по сохранению указанного объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона в„– 73-ФЗ, и обеспечившие их выполнение.
Подтверждением выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями статьи 45 Федерального закона в„– 73-ФЗ является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ.
3. Решение об установлении льготной арендной платы принимается администрацией Устюженского муниципального округа Вологодской области (далее - администрация округа) в виде постановления администрации округа.
4. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет в администрацию округа в лице комитета по управлению имуществом администрации округа (далее - Комитет) заявление об установлении льготной арендной платы (далее - заявление).
Заявление может быть подано лично, по почте или иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающим факт направления заявления.
5. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность арендатора - физического лица, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц (в случае представления документов представителем арендатора - документы, удостоверяющие личность представителя арендатора и документы, подтверждающие полномочия представителя арендатора);
2) охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия;
3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;
4) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия;
5) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;
6) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия;
7) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения - для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;
8) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции - для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;
9) бухгалтерский баланс арендатора по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если арендатор не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация - для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;
10) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с арендатором с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу - для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц;
11) нотариально заверенные копии учредительных документов арендатора - для юридических лиц;
12) копия договора аренды объекта культурного наследия.
Требовать предоставления иных документов, за исключением документов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается.
6. Документы, указанные в подпунктах 1, 7 - 11 пункта 5 настоящего Порядка, предоставляются арендатором самостоятельно.
Документы, указанные в подпунктах 2 - 6, 12 пункта 5 настоящего Порядка, могут быть представлены арендатором самостоятельно. Если арендатор по собственной инициативе не представил документы, указанные в подпунктах 2 - 6, 12 пункта 5 настоящего Порядка, недостающие документы запрашиваются Комитетом у Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
7. Комитет в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления рассматривает прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 5 настоящего Порядка, и направляет их в антимонопольный орган для получения согласия на предоставление муниципальной преференции в порядке, установленном статьей 20 Федерального закона от 26.07.2006 в„– 135-ФЗ "О защите конкуренции" или принимает решение об отказе в установлении льготной арендной платы с указанием основания, предусмотренного в пункте 8 настоящего Порядка, о чем письменно уведомляет арендатора в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе.
8. Основаниями для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:
- отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка;
- непредставление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;
- представление документов не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;
- наличие у арендатора задолженности по уплате в бюджет Устюженского муниципального округа платежей, предусмотренных договором аренды;
- необходимость проведения работ по сохранению объекта культурного наследия возникла вследствие несоблюдения арендатором охранных обязательств.
9. Комитет в течение 5 рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа принимает решение об установлении льготной арендной платы (в случае дачи антимонопольным органом согласия на предоставление муниципальной преференции) или об отказе в принятии решения об установлении льготной арендной платы (в случае отказа антимонопольного органа в предоставлении муниципальной преференции).
Если антимонопольным органом принято решение о даче согласия на установление льготной арендной платы и введении ограничения в отношении установления льготной арендной платы, в постановление администрации округа об установлении льготной арендной платы включаются условия об установленных антимонопольным органом ограничениях.
В случае принятия антимонопольным органом решения о продлении срока рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции срок принятия решения об установлении льготной арендной платы продлевается до принятия антимонопольным органом соответствующего решения, о чем уведомляется арендатор в течение 3 рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа.
10. Со дня принятия решения об установлении льготной арендной платы Комитет в течение 20 календарных дней оформляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается (далее - дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия) и направляет арендатору для подписания.
11. Льготная арендная плата устанавливается со дня государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
12. Годовой размер льготной арендной платы рассчитывается путем применения корректирующего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия, и определяется по формуле:

УАП = АП x ___*, где:

УАП - годовой размер льготной арендной платы (рублей/год);
АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (рублей/год);
__* - корректирующий коэффициент расчета размера льготной арендной платы.
13. Корректирующий коэффициент устанавливается в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия:
- 0,7 - после разработки и согласования в установленном порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
- 0,3 - после выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия, принятых органом охраны объектов культурного наследия по акту приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.
В случае если в период действия льготной арендной платы, установленной с применением корректирующего коэффициента равного 0,7, арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые органом охраны объектов культурного наследия области, он вправе обратиться в порядке, установленном настоящим Порядком, в Комитет с обращением об установлении льготной арендной платы с применением корректирующего коэффициента равного 0,3.


------------------------------------------------------------------