АДМИНИСТРАЦИЯ ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2023 г. в„– 129

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27 сентября 2016 года в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и Уставом Тарногского муниципального округа Вологодской области, администрация округа постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Тарногского муниципального округа (приложение 1).
2. Утвердить размер платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Тарногского муниципального округа (приложение 2).
3. Признать утратившим силу постановление администрации Тарногского муниципального округа:
- от 10.05.2017 в„– 223 "Об утверждении Положения о размере платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Кокшеньга", размещению на официальном сайте администрации округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и вступает в силу с 1 марта 2023 года.

Глава округа
А.В.КОЧКИН





Утверждено
Постановлением
Администрации Тарногского
муниципального округа
от 13 февраля 2023 г. в„– 129
(приложение 1)

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Порядок определения размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. в„– 668/пр других нормативных правовых актов в целях создания методической базы по расчету платы за пользование жилыми помещениями.
2. Плата за пользование жилыми помещениями назначается нанимателям жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
3. Размер платы за пользование жилыми помещениями (Н) определяется по формуле, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. в„– 668/пр по формуле 1:

Пнj = Н6 x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Н6 - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

НБ = СРС x 0,001, где:

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРС - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Вологодской области по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, которые размещены в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), за IV квартал 2022 года составляет 65267,76 рублей.
НБ = 65267,76 руб. x 0,001 = 65,27 руб. за 1 кв. м в месяц.
3.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:



Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент месторасположения дома.

N
п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
3
1.
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1):

1.1.
для кирпичных домов
1,3
1.2.
для панельных, смешанных домов, для деревянных и прочих домов
1,2
2.
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

2.1.
со всеми удобствами (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ)
1,1
2.2.
не полностью благоустроенных (центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация)
1,0
2.3.
частично благоустроенных (отсутствует одно из удобств: центральное отопление, канализация)
0,9
2.4.
неблагоустроенный жилой фонд (удобства отсутствуют)
0,8
3.
Коэффициент месторасположения дома (К3):

3.1.
для с. Тарногский Городок, д. Слуда, с. Красное
1,0
3.2.
для населенных пунктов п. Вощар, п. Конторка
0,3
3.3.
для иных населенных пунктов Тарногского округа
0,6
4.
Коэффициент соответствия платы (Кс)

4.1.
для с. Тарногский Городок, д. Слуда, с. Красное
0,15
4.2.
для населенных пунктов п. Вощар, п. Конторка
0,1
4.3.
для иных населенных пунктов Тарногского округа
0,1

4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не начисляется:

- за помещения, пострадавшие от пожара, - с момента документального подтверждения факта пожара до окончания восстановительных работ.





Утверждено
Постановлением
Администрации Тарногского
муниципального округа
от 13 февраля 2023 г. в„– 129
(приложение 2)

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТАРНОГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Степень благоустройства наемных домов социального использования
Единица измерения
Плата за наем
с. Тарногский Городок, с. Красное, д. Слуда
п. Вощар, п. Конторка
Иные населенные пункты Тарногского округа
Для кирпичных домов




со всеми удобствами (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ)
руб./кв. м
11,40
-
-
не полностью благоустроенных (центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация)
руб./кв. м
11,10
-
-
частично благоустроенных (отсутствует одно из удобств: центральное отопление, канализация)
руб./кв. м
10,80
-
-
неблагоустроенный жилой фонд (удобства отсутствуют)
руб./кв. м
-
-
-
Для панельных, смешанных домов, для деревянных и прочих домов




со всеми удобствами (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ)
руб./кв. м
11,10
-
6,30
не полностью благоустроенных (центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация)
руб./кв. м
10,80
5,40
6,10
частично благоустроенных (отсутствует одно из удобств: центральное отопление, канализация)
руб./кв. м
10,40
5,20
5,90
неблагоустроенный жилой фонд (удобства отсутствуют)
руб./кв. м
9,15
4,60
5,20


------------------------------------------------------------------