ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2023 г. в„– 192

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законом Вологодской области от 06.05.2022 в„– 5122-ОЗ "О преобразовании всех поселений, входящих в состав Вологодского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Вологодского муниципального округа Вологодской области", решением Представительного Собрания Вологодского муниципального округа от 22.11.2022 в„– 88 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом Вологодского муниципального округа Вологодской области", Уставом Вологодского муниципального округа, Представительное Собрание Вологодского муниципального округа решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности Вологодского муниципального округа.
2. Признать утратившими силу решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 19.06.2018 в„– 120 "Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности Вологодского муниципального района", решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 19.12.2019 в„– 314 "О внесении изменений в решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 19.07.2018 в„– 120 "Об утверждении Положения об установлении льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности Вологодского муниципального района".
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации, размещению на официальном сайте Вологодского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Представительного Собрания
Вологодского муниципального округа
Л.Н.ЧЕРНЯЕВ

Глава Вологодского муниципального округа
С.Г.ЖЕСТЯННИКОВ





Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Вологодского муниципального округа
от 28 февраля 2023 г. в„– 192
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ
РАЗМЕРОВ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)

1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет процедуру установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности Вологодского муниципального округа Вологодской области (далее - объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии), физическому или юридическому лицу, владеющему на праве аренды объектом культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии (далее - арендатор), с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
2. Порядок и условия установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии
2.1. Льготная арендная плата за пользование объектом культурного наследия (далее - льготная арендная плата) устанавливается решением администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 в„– 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции).
2.2. Условия установления льготной арендной платы:
1) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, организованных в соответствии с планом проведения ремонтно-реставрационных работ, являющихся частью охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия;
2) вложение арендатором собственных средств в работы по сохранению арендуемого объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и обеспечение их выполнения в соответствии с указанным законом;
3) отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, на дату обращения;
4) арендная плата, установленная договором аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, определена по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2.3. Льготная арендная плата устанавливается на срок, исчисляемый в месяцах и определяемый как частное между суммой, вложенной арендатором в проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и суммой, на которую уменьшается размер арендной платы в месяц (сумму вложенных средств разделить на сумму уменьшения арендной платы в месяц), но в пределах срока действия договора аренды.
При расчете периода установления арендной платы количество месяцев округляется в меньшую сторону с точностью до 0,5 месяца.
2.4. Арендатор направляет в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области в письменной форме почтовым отправлением либо вручает лично обращение об установлении льготной арендной платы.
2.5. Одновременно с обращением об установлении льготной арендной платы (далее - обращение) в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области представляются:
2.5.1. Арендатором:
1) нотариально заверенные копии учредительных документов (для арендаторов - юридических лиц);
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) сведения о наименовании видов товаров, объеме товаров, произведенных и (или) реализованных арендатором в течение двух лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) при условии ведения бухгалтерской отчетности - копия бухгалтерского баланса арендатора по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой налогового органа;
5) предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах отчетная бухгалтерская документация по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения, с отметкой о принятии налоговым органом, если арендатор не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс;
6) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с арендатором, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу по форме согласно приложению в„– 8 к административному регламенту Федеральной антимонопольной службы по исполнению государственной функции по рассмотрению заявлений о даче согласия на предоставление государственной или муниципальной преференции, утвержденному приказом Федеральной антимонопольной службы России от 16.12.2009 в„– 841;
7) копия документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;
8) копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени арендатора, в том числе на представление и подписание документов;
9) в случае представления документов представителем индивидуального предпринимателя он дополнительно представляет согласие на обработку персональных данных представляемого;
10) акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат;
11) копия договора на разработку проектной документации на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.5.2. Для установления льготной арендной платы арендатор вправе представить в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области следующие документы:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), срок выдачи которой не превышает трех месяцев на дату представления обращения;
2) справку об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате по договору аренды объекта культурного наследия;
3) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.
2.6. Обращение подлежит регистрации в администрации Вологодского муниципального округа не позднее двух рабочих дней со дня поступления.
Если арендатор по собственной инициативе не представил документы (копии документов, сведения), указанные в подпункте 2.5.2 пункта 2.5 настоящего Положения, администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях недостающие документы.
2.7. Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области в отношении обращения, поступившего в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего Положения, в месячный срок со дня его поступления согласовывает в антимонопольном органе в соответствии со статьей 20 Закона о конкуренции установление арендатору льготной арендной платы путем направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем установления льготной арендной платы в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо принимает решение об отказе в установлении льготной арендной платы по основаниям, указанным в пункте 2.8 настоящего раздела, о чем письменно почтовым отправлением уведомляет заявителя не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения. В уведомлении об отказе в установлении льготной арендной платы должны быть указаны основания такого отказа в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения.
2.8. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы принимается в случаях:
- невыполнения условий установления льготной арендной платы;
- представления недостоверных сведений и документов;
- представления документов, не соответствующих требованиям, изложенным в пунктах 2.4, 2.5 настоящего Положения.
2.9. Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области по результатам рассмотрения антимонопольным органом заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении муниципальной преференции путем установления арендатору льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление арендатору муниципальной преференции. Если антимонопольным органом принято решение о даче согласия на предоставление муниципальной преференции и введении ограничения в отношении предоставления муниципальной преференции, в решение органа по управлению имуществом области об установлении льготной арендной платы включаются условия об установленных антимонопольным органом ограничениях;
- об отказе в установлении льготной арендной платы в случае принятия антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении арендатору муниципальной преференции.
О принятом решении администрация Вологодского муниципального округа письменно почтовым отправлением уведомляет заявителя не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения.
2.10. В случае принятия антимонопольным органом решения о продлении срока рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции срок принятия решения об установлении льготной арендной платы продлевается до принятия антимонопольным органом соответствующего решения, о чем администрация Вологодского муниципального округа письменно почтовым отправлением уведомляет заявителя не позднее трех рабочих дней со дня получения решения антимонопольного органа о продлении срока.
2.11. Решение администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о предоставлении муниципальной преференции путем установления арендатору льготной арендной платы, является основанием для оформления дополнительного соглашения к договору аренды, в котором указывается размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
Льготная арендная плата устанавливается с даты принятия решения администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о предоставлении муниципальной преференции путем установления арендатору льготной арендной платы.
3. Размер льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии
3.1. Размер льготной арендной платы рассчитывается путем применения понижающего коэффициента к арендной плате, установленной договором аренды объекта культурного наследия и определенной по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
3.2. Понижающий коэффициент (Ксо) устанавливается в зависимости от завершенности работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии:
Ксо - 0,7 - после разработки и согласования в установленном порядке проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и получения разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;
Ксо - 0,3 - после выполнения арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, принятых органом охраны объектов культурного наследия по акту приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.
3.3. В случае если в период действия льготной арендной платы, установленной с применением Ксо, равным 0,7, арендатором выполнены работы по сохранению объекта культурного наследия, принятые органом охраны объектов культурного наследия, он вправе обратиться в порядке, установленном настоящим Положением, в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области с обращением об установлении льготной арендной платы с применением Ксо, равным 0,3.


------------------------------------------------------------------