АДМИНИСТРАЦИЯ СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2023 г. в„– 389

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ
АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального округа от 20.10.2022 в„– 29 "Об утверждении структуры Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области" администрация постановляет:
1. Утвердить Положение об управлении архитектуры и градостроительства Администрации Сокольского муниципального округа (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Сокольского муниципального округа от 23.01.2023 в„– 58 "Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроительства Администрации Сокольского муниципального округа".
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава округа
Ю.А.ВАСИН





Утверждено
Постановлением
Администрации Сокольского
муниципального округа
от 21 марта 2023 г. в„– 389

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Управление архитектуры и градостроительства Администрации Сокольского муниципального округа (далее - управление архитектуры и градостроительства) входит в структуру Администрации Сокольского муниципального округа.
1.2. Управление архитектуры и градостроительства в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федеральными законами Российской Федерации, законами Вологодской области, нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципальными правовыми актами Сокольского муниципального округа, настоящим Положением.
1.3. Управление архитектуры и градостроительства в своей непосредственной деятельности взаимодействует с органами местного самоуправления Сокольского муниципального округа, их должностными лицами, иными государственными и муниципальными организациями, научными, проектными, учебными и общественными организациями и объединениями граждан, осуществляющими градостроительную деятельность на территории Сокольского муниципального округа, а также по основным вопросам профессиональной деятельности с Департаментом строительства Вологодской области, государственными органами контроля и надзора, органами лицензирования строительной деятельности.
1.4. Управление архитектуры и градостроительства имеет печать, штамп, бланк установленного образца со своим полным наименованием на русском языке: "Администрация Сокольского муниципального округа Вологодской области. Управление архитектуры и градостроительства".
1.5. Деятельность управления архитектуры и градостроительства координирует и контролирует первый заместитель главы Сокольского муниципального округа.

2. Основные задачи

Основными задачами управления архитектуры и градостроительства являются:
2.1. Создание условий для устойчивого развития территории Сокольского муниципального округа на основе документов территориального планирования, градостроительного зонирования, местных нормативов градостроительного проектирования.
2.2. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований законодательства о градостроительной деятельности.
2.3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц в области градостроительной деятельности.
2.4. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.5. Соблюдение требований системы внутреннего обеспечения соответствия функционирования антимонопольного законодательства (антимонопольного комплаенса) в Администрации Сокольского муниципального округа.

3. Основные функции и полномочия

3.1. Для исполнения указанных задач управление архитектуры и градостроительства осуществляет следующие функции:
3.1.1. Участвует:
- в разработке, согласовании и утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки Сокольского муниципального округа;
- в разработке, согласовании и утверждении подготовленной на основе генерального плана Сокольского муниципального округа документации по планировке территории;
- в разработке, согласовании и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Сокольского муниципального округа;
- в разработке и реализации программы социально-экономического развития Сокольского муниципального округа по вопросам архитектуры, градостроительства, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур;
- в совместной подготовке проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти области, в целях обеспечения устойчивого развития территорий путем комплексного решения вопросов территориального планирования, размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения на территории Сокольского муниципального округа, либо планирования по размещению таких объектов;
- в разработке, согласовании и утверждении схемы размещения рекламных конструкций на территории Сокольского муниципального округа;
- в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам законов и иных нормативных правовых актов Вологодской области;
- в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам муниципальных правовых актов Сокольского муниципального округа;
- в проверке документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- в работе комиссий по выбору земельных участков для осуществления строительства, реконструкции объектов;
- в согласовании проектов постановлений о предоставлении земельных участков на все виды строительства;
- в согласовании решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
- в подготовке технического задания для проведения конкурсов (торгов) среди проектных организаций на право разработки генерального плана, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования Сокольского муниципального округа;
- в рассмотрении и подготовке предложений об установлении и изменении границ населенных пунктов на территории Сокольского муниципального округа;
- в согласовании проектов благоустройства, инженерных и транспортных коммуникаций, праздничного оформления, рекламных конструкций, объектов мелкорозничной сети и малых архитектурных форм;
- осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
3.2. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, находящимся в компетенции управления архитектуры и градостроительства.
3.3. Управление архитектуры и градостроительства предоставляет следующие муниципальные услуги:
- выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока такого разрешения);
- выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
- направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности;
- выдача градостроительного плана земельного участка;
- присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса;
- согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
- направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;
- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала;
- подготовка и утверждение документации по планировке территории;
- установка информационной вывески, согласование дизайн-проекта размещения вывески;
- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
3.4. Организовывает работу комиссии по использованию жилищного фонда, расположенного на территории Сокольского муниципального округа. Определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме. Формирует комиссию по приемке помещений, в которых завершены переустройство и (или) перепланировка, и (или) иные работы для обеспечения использования таких помещений в качестве жилого или нежилого помещения.
3.5. Разрабатывает и вносит изменения в административные регламенты предоставления муниципальных услуг, предоставляемых управлением архитектуры и градостроительства.
3.6. Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Сокольского муниципального округа, предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.7. Составляет протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных законом Вологодской области от 08.12.2010 в„– 2429-ОЗ "Об административных правонарушениях в Вологодской области", в пределах полномочий, предоставленных управлению архитектуры и градостроительства муниципальными правовыми актами, направляет вышеуказанные протоколы в органы, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях.
3.8. Выносит на рассмотрение Муниципального Собрания Сокольского муниципального округа проекты муниципальных правовых актов по вопросам, касающимся градостроительной деятельности Сокольского муниципального округа.
3.9. В случае принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, при выполнении строительства на территории Сокольского муниципального округа направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости.
3.10. Не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Сокольского муниципального округа, при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляет в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на таких объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом).
3.11. Направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия решения об установлении или изменении границ населенного пункта.
3.12. Готовит решения о сносе объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или решения об их приведении в соответствие с установленными требованиями.
3.13. Организовывает работу Градостроительного совета на территории Сокольского муниципального округа.
3.14. Организовывает работу по подготовке документации для комплексного развития территории Сокольского муниципального округа.
3.15. Предоставляет отчетность по вопросам, относящимся к полномочиям управления архитектуры и градостроительства.
3.16. Осуществляет хранение, комплектование, учет и использование архивных документов, находящихся на хранении в управлении архитектуры и градостроительства.
3.17. Обеспечивает защиту информации, полученной при осуществлении своих полномочий в соответствии с нормами действующего законодательства.
3.18. Осуществляет мероприятия по противодействию коррупции в управлении архитектуры и градостроительства в соответствии с федеральным законодательством.

4. Основные права и обязанности

4.1. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет свою деятельность в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.
4.2. Управление архитектуры и градостроительства округа имеет право:
- оказывать содействие разработчикам градостроительной и проектной документации в согласовании такой документации с органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления Сокольского муниципального округа в соответствии с заключенными соглашениями;
- запрашивать и получать от органов местного самоуправления Сокольского муниципального округа, физических и юридических лиц независимо от их организационно-правовых форм, ведомственной подчиненности материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию управления архитектуры и градостроительства;
- давать в пределах своей компетенции разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов, в том числе регламентов в области архитектуры, градостроительства и строительства;
- принимать участие в совещаниях, семинарах, конференциях, участвовать в работе иных коллегиальных органов, по вопросам деятельности управления архитектуры и градостроительства;
- ходатайствовать о привлечении к ответственности юридических и физических лиц за допущенные ими нарушения действующих нормативно-правовых актов в области градостроительной деятельности;
- рассматривать и выдавать рекомендации об отклонении от согласования градостроительной и проектной документации, выполненной с нарушением градостроительного законодательства, градостроительных регламентов, градостроительных паспортов, действующих нормативов, норм и правил, а также рассматривать и выдавать рекомендации, предложения по размещению объектов строительства и предоставлению земельных участков с нарушением утвержденной градостроительной документации;
- участвовать в рассмотрении порядка использования земельных участков, на которых действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
- посещать в целях осуществления предоставленных полномочий объекты капитального строительства, временные объекты и сооружения;
- вносить предложения главе Сокольского муниципального округа по организации деятельности управления архитектуры и градостроительства;
- вносить на рассмотрение органов местного самоуправления проекты муниципальных правовых актов, разрабатывать проекты нормативных правовых актов Сокольского муниципального округа;
- направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия решения об установлении или изменении границ населенного пункта;
- пользоваться информационными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности.
4.3. Управление архитектуры и градостроительства обязано:
- выполнять поручения и готовить материалы по вопросам градостроительной деятельности в сроки, установленные должностными лицами, федеральным, областным законодательством и нормативно-правовыми актами Сокольского муниципального округа;
- осуществлять техническую защиту информации;
- обеспечить учет и сохранность документов постоянного хранения, а также своевременную передачу их на государственное хранение в установленном порядке;
- оказывать содействие в пределах своей компетенции государственным органам, осуществляющим контроль и надзор в области архитектуры, градостроительства, строительства;
- нести ответственность в соответствии с действующим законодательством за некачественное выполнение функций;
- обеспечивать соблюдение прав граждан и юридических лиц в области градостроительной деятельности;
- соблюдать требования законодательства при осуществлении предоставленных ему полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Внесение изменений и дополнений в Положение об управлении архитектуры и градостроительства Администрации Сокольского муниципального округа производится на основании постановления Администрации Сокольского муниципального округа.
5.2. Прекращение деятельности управления архитектуры и градостроительства производится в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Сокольского муниципального округа.


------------------------------------------------------------------