АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 января 2023 г. в„– 8-02

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя России от 27.09.2016 в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Представительного Собрания Вологодского муниципального округа от 20.12.2022 в„– 143 "О разграничении полномочий между органами местного самоуправления Вологодского муниципального округа в области жилищных отношений", администрация округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением.
2. Установить, что плата за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда не взимается с граждан:
2.1. проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу или реконструкции;
2.2. проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
2.3. признанных в установленном порядке малоимущими.
3. Признать утратившим силу постановления администрации Вологодского муниципального района:
от 19.01.2017 в„– 117 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Вологодского муниципального района";
от 24.11.2020 в„– 2952 "О внесении изменений в постановление администрации Вологодского муниципального района от 19.01.2017 в„– 117 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Вологодского муниципального района";
от 14.09.2022 в„– 165-02 "О внесении изменений в постановление администрации Вологодского муниципального района от 19.01.2017 в„– 117 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам государственного или муниципального жилищного фонда на территории Вологодского муниципального района".
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 февраля 2023 года, подлежит размещению на официальном сайте Вологодского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и официальному опубликованию в средствах массовой информации.

Глава округа
С.Г.ЖЕСТЯННИКОВ





Утверждено
Постановлением
Администрации Вологодского
муниципального округа
от 1 января 2023 г. в„– 8-02

Приложение
к Постановлению
Администрации Вологодского
муниципального округа
от 1 января 2023 г. в„– 8-02

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

1. Настоящее Положение определяет правила установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Вологодского муниципального округа Вологодской области.
2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается дифференцированно в зависимости от потребительских свойств жилья (с учетом коэффициентов дифференциации).
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (П) определяется в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по формуле:
Формула

П = Нб x (К1 + К2 + К3) / 3 x Кс - рублей с 1 кв. метра общей площади занимаемого жилого помещения в месяц,

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, равный 1/1000 средней цены 1 кв. м. на вторичном рынке жилья в Вологодской области (по данным Федеральной службы государственной статистики);
Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Вологодской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.
Срок действия базового размера платы за наем жилого помещения устанавливается не менее одного календарного года.
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, учитывающий материал стен жилого дома, в котором расположено жилое помещение:
в кирпичных домах, в блочных, крупнопанельных домах - 1,3;
в деревянных или смешанных домах - 1,0;
К2 - коэффициент, месторасположение дома:
удаленность населенного пункта от г. Вологды менее 30 км - 1,3;
удаленность населенного пункта от г. Вологды более 30 км - 1,0;
К3 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, учитывающий благоустройство жилого дома, в котором расположено жилое помещение:
для домов со всеми удобствами (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ); для домов, не полностью благоустроенных (электроснабжение, центральное отопление, водопровод, канализация) либо для домов, частично благоустроенных - 1,3;
для домов неблагоустроенных (только электроснабжение) - 1,0;
Кс - коэффициент соответствия платы - 0,17.
4. Установить базовый размер платы за наем (Нб) в размере 62,17018 рублей.
5. Плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования, составляет четырехкратный размер платы за наем жилого помещения, определенный в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.
Для лиц, замещающих должности в органах местного самоуправления Вологодского муниципального округа и (или) в муниципальных учреждениях (предприятиях) Вологодского муниципального округа и (или) в государственных учреждениях здравоохранения Вологодской области, обслуживающих население Вологодского муниципального округа, для многодетных семей плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования составляет двукратный размер платы за наем жилого помещения, определенный в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.


------------------------------------------------------------------