ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2023 г. в„– 149

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА,
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ
В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 в„– 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", постановлением Правительства Вологодской области от 1 декабря 2014 года в„– 1083 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области", законом Вологодской области от 10 мая 2023 года в„– 5359-ОЗ "О преобразовании всех поселений, входящих в состав Никольского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Никольского муниципального округа Вологодской области", решением Представительного собрания Никольского муниципального округа от 14.12.2023. в„– 90 "О разграничении полномочий между органами местного самоуправления Никольского муниципального округа в области земельных отношений и об определении уполномоченного органа", Представительное Собрание Никольского муниципального округа решило:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Никольского муниципального округа, согласно приложению в„– 1 к настоящему решению.
2. Утвердить ставки арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Никольского муниципального округа Вологодской области, а также за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского муниципального округа, согласно приложению в„– 2 к настоящему решению.
3. Признать утратившими силу:
- Решение Представительного Собрания Никольского муниципального района Вологодской области от 27 февраля 2020 г. в„– 8 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Никольского муниципального района, ставок арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Никольского муниципального района Вологодской области, а также за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского муниципального района";
- Решение Представительного Собрания Никольского муниципального района Вологодской области от 31 марта 2022 года в„– 20 "О внесении изменений в решение Представительного Собрания Никольского муниципального района от 27.02.2020 в„– 8";
- Решение Совета муниципального образования город Никольск от 29 апреля 2015 года в„– 105 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Никольск";
- Решение Совета Завражского сельского поселения от 26 апреля 2021 года в„– 11 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Завражского сельского поселения";
- Решение Совета Зеленцовского сельского поселения от 17 февраля 2023 года в„– 1 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Зеленцовского сельского поселения";
- Решение Совета сельского поселения Краснополянское от 10 апреля 2020 года в„– 11 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское" (с изменениями и дополнениями);
- Решение Совета сельского поселения Краснополянское от 18 сентября 2020 года в„– 48 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Краснополянское от 10.04.2020 в„– 11 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское";
- Решение Совета сельского поселения Краснополянское от 12 апреля 2022 года в„– 13 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Краснополянское от 10.04.2020 в„– 11 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское";
- Решение Совета сельского поселения Краснополянское от 28 июня 2023 года в„– 22 "О внесении изменений в решение Совета сельского поселения Краснополянское от 10.04.2020 в„– 11 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское";
- Решение Совета сельского поселения Никольское от 19 февраля 2021 года в„– 4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское" (с изменениями и дополнениями).
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2024 года подлежит официальному опубликованию, размещению на официальном сайте Никольского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Представительного Собрания
Никольского муниципального округа
О.Н.БАДАНИНА

Глава Никольского муниципального округа
В.В.ПАНОВ





Приложение в„– 1
к Решению
Представительного Собрания
Никольского муниципального округа
от 27 декабря 2023 г. в„– 149

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Порядок определяет способы расчета и определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящихся в муниципальной собственности Никольского муниципального округа Вологодской области (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года в„– 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
3. Размер платы при аренде земельных участков в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков (далее - арендная плата).
4. Годовой размер арендной платы определяется по формуле:

Ar = Kc x C x Ki, где:

Ar - годовой размер арендной платы в рублях;
Kc - кадастровая стоимость земельного участка в рублях, применяемая в порядке, установленном пунктами 3 и 4 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. в„– 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (с изменениями и дополнениями),
С - ставка арендной платы, установленная в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, в процентах (ставки, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года).
Значение Ki определяется по формуле:



Ki1, Ki2, ..., Kin - коэффициенты, индексирующие размер арендной платы по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на уровень инфляции за каждый период (финансовый год).
Значения Ki1, Ki2, ..., Kin для расчета арендной платы на соответствующий финансовый год применяются в размере, установленном в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится при расчете арендной платы на финансовый год, в котором происходит изменение кадастровой стоимости.
5. Ставки арендной платы в отношении земельных участков устанавливаются решением Представительного Собрания Никольского муниципального округа.





Приложение в„– 2
к Решению
Представительного Собрания
Никольского муниципального округа
от 27 декабря 2023 г. в„– 149

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ
БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ,
А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Наименование вида разрешенного использования
Ставка арендной платы, % от кадастровой стоимости
1. "Сельскохозяйственное использование"
Растениеводство.
Садоводство.
Животноводство.
Пчеловодство.
Рыбоводство.
Ведение личного подсобного хозяйства.
Блокированная жилая застройка
0,5
2. "Жилая застройка (среднеэтажная и многоэтажная)"
0,5
3. "Общественное использование"
Научное обеспечение сельского хозяйства.
Коммунальное обслуживание.
Социальное обслуживание.
Бытовое обслуживание.
Здравоохранение.
Образование и просвещение.
Культурное развитие.
Религиозное использование.
Общественное управление.
Обеспечение научной деятельности.
Ветеринарное обслуживание.
Спорт.
Автомобильный транспорт.
Обеспечение внутреннего правопорядка.
Историко-культурная деятельность
5,0
4. "Предпринимательство"
Обеспечение сельскохозяйственного производства.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки.
Объекты торговли.
Банковская и страховая деятельность.
Общественное питание.
Развлечения.
Объекты придорожного сервиса.
Иной вид использования в сегменте "Предпринимательство"
20,0
5. "Отдых (рекреация)"
Передвижное жилье.
Гостиничное обслуживание.
Объекты придорожного сервиса.
Спорт.
Туристическое обслуживание.
Охота и рыбалка.
Санаторная деятельность.
Иной вид использования в сегменте "Отдых (рекреация)"
3,0
6. "Производственная деятельность"
Скотоводство.
Звероводство.
Птицеводство.
Свиноводство.
Рыбоводство.
Пчеловодство.
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
Коммунальное обслуживание, (Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения скота, хранения кормов, переработки продукции).
Размещение водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.
Объекты придорожного сервиса (Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), автомобильных моек, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса).
Недропользование.
Строительная промышленность.
Связь (размещение объектов связи, радиовещания, телевидения).
Склады.
Автомобильный транспорт (размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений).
Водный транспорт.
Заготовка древесины (частичная переработка и хранение древесины, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен, создание лесных дорог).
Гидротехнические сооружения.
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей, проездов.
Иной вид использования в сегменте "Производственная деятельность"
10,0
7. "Транспорт"
Объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных одноэтажных гаражей надземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра, под оборудование для открытых стоянок автомобильного транспорта, размещение депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту).
Иной вид использования в сегменте "Транспорт"
10,0
8. "Обеспечение обороны и безопасности"
Охрана Государственной границы Российской Федерации (размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов).
Иной вид использования в сегменте "Обеспечение обороны и безопасности"
5,0
9. "Охраняемые природные территории и благоустройство"
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха на территории жилой застройки.
Обустройство мест охоты и рыбалки.
Охрана природных территорий.
Курортная деятельность.
Размещение в границах населенных пунктов набережных, береговых полос водных объектов общего пользования.
Размещение в границах населенных пунктов скверов, бульваров, малых архитектурных форм благоустройства.
Иной вид использования в сегменте "Деятельность по особой охране и изучению природы"
5,0
10. "Использование лесов"
Лесные плантации (Выращивание и рубка лесных насаждений).
Заготовка лесных ресурсов (Резервные леса), Деятельность, связанная с охраной лесов.
Иной вид использования в сегменте "Использование лесов"
10,0
11. "Водные объекты"
Общее пользование водными объектами.
Специальное пользование водными объектами (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов).
Иной вид использования в сегменте "Водные объекты"
5,0
12. "Специальное, ритуальное использование, запас"
Обеспечение вооруженных сил (обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов).
Ритуальная деятельность (размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения, культовых сооружений).
Специальная деятельность (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, полигонов по захоронению бытового мусора и отходов).
Специальная деятельность (размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов), объектов по сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
Запас (отсутствие хозяйственной деятельности).
Иной вид использования в сегменте "Специальное, ритуальное использование, запас"
5,0
13. "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка"
Индивидуальное жилищное строительство в целом.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка в целом.
Ведение личного подсобного хозяйства с правом застройки в целом.
Ведение огородничества.
Ведение садоводства.
Иной вид использования в сегменте "Садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка"
0,5
14. "Иное использование"
10,0


------------------------------------------------------------------