По датам

ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 ноября 2023 г. в„– 3195

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ
И УТВЕРЖДЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДА ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Череповецкой городской Думы от 31 октября 2017 года в„– 185 "Об утверждении Правил благоустройства территории города Череповца", в целях формирования архитектурного облика города постановляю:
1. Утвердить порядок разработки и утверждения паспорта фасада объекта капитального строительства, расположенного на территории городского округа город Череповец Вологодской области (приложение 1).
2. Утвердить форму реестра выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства (приложение 2).
3. Возложить функции по ведению реестра выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства на управление архитектуры и градостроительства мэрии.
4. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-портале правовой информации г. Череповца.

Мэр города
В.Е.ГЕРМАНОВ

Утвержден
Постановлением
Мэрии г. Череповца
от 3 ноября 2023 г. в„– 3195
(приложение 1)

ПОРЯДОК
РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДА ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с разработкой и утверждением паспорта фасада объекта капитального строительства, регистрацией, внесением изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства и его отменой, и обязателен для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, являющимися собственниками объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа город Череповец Вологодской области, иными правообладателями либо лицами, ответственными за содержание объекта капитального строительства.
1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется:
- на объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства;
- в случае если работы по изменению внешнего вида фасада здания, строения, сооружения проводятся в соответствии с выданным разрешением на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.
1.3. Паспорт фасада на объекты капитального строительства, расположенные в границах зон охраны объектов культурного наследия и (или) на территории исторического поселения, утверждается в соответствии с заключением, выданным органом исполнительной государственной власти Вологодской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
1.4. Основные понятия и определения, используемые в настоящем Порядке:
- объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
- фасад объекта капитального строительства - наружные стороны здания, строения или сооружения;
- элементы фасада - внешние поверхности стен, выступающие элементы фасадов (в том числе окна, балконы, лоджии, эркеры, карнизы); входные группы (крыльца, пандусы, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.); кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровли, парапеты, фронтоны; архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски); водосточные трубы, включая воронки;
- паспорт фасада объекта капитального строительства - документ, определяющий архитектурное решение фасада объекта капитального строительства, включая общие сведения об объекте капитального строительства (наименование, вид отделки каждого элемента фасада(-ов) объекта, наименование заказчика и исполнителя), описание, графическое изображение цветового и объемно-пространственного решения фасадов объекта капитального строительства (сведения об окраске и отделке с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, представленными в соответствии с цветовой палитрой RAL), схемы возможных мест размещения информационных конструкций (вывесок) и цветовые решения: подложки, букв, символов и иных изображений.
1.5. Разработка и утверждение паспорта фасада объекта капитального строительства осуществляется с учетом:
функционального назначения объекта (жилое, промышленное, административное, культурно-просветительское, физкультурно-спортивное и т.д.);
местоположения объекта в структуре города, микрорайона, квартала (внутри застройки);
зон визуального восприятия (участие в формировании силуэта и (или) панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);
типа окружающей застройки (архетип и стилистика);
архитектурной колористики окружающей застройки;
материала существующих ограждающих конструкций (ограждающие стены).
1.6. Размещение художественных росписей (монументально-декоративная живопись, панно), графики, росписи в технике "граффити" на фасадах зданий, строений, сооружений паспортом объекта капитального строительства не определяется.

2. Разработка и утверждение паспорта фасада
объекта капитального строительства

2.1. Подготовка, согласование, утверждение, регистрация, а также внесение изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства и его отмена осуществляется управлением архитектуры и градостроительства мэрии (далее - Управление).
2.2. Паспорт фасада объекта капитального строительства разрабатывается:
- по инициативе Управления согласно пункту 2.3 настоящего Порядка;
- правообладателем объекта капитального строительства либо лицом, ответственным за содержание объекта капитального строительства (в том числе юридического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах), застройщиком объекта капитального строительства - при вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства и согласовывается с Управлением в соответствии с пунктами 2.4 и 2.4.1 настоящего Порядка.
2.3. Разработка паспорта фасада объекта капитального строительства по инициативе Управления осуществляется в рамках предоставленных полномочий.
Распоряжением начальника Управления определяются критерии и очередность разработки паспорта фасада на объект капитального строительства, а также сроки его разработки.
Паспорт фасада объекта капитального строительства, разрабатываемый по инициативе Управления, утверждается в соответствии с настоящим Порядком в одном экземпляре, который храниться в Управлении.
2.4. Правообладатель объекта капитального строительства либо лицо, ответственное за содержание объекта капитального строительства, а также застройщик с учетом положений п. 1.5 настоящего Порядка вправе самостоятельно осуществить разработку паспорта фасада объекта капитального строительства по форме, предусмотренной Правилами благоустройства территории города Череповца, с последующим его согласованием и утверждением.
Для согласования и утверждения паспорта фасада объекта капитального строительства правообладатель объекта капитального строительства либо лицо, ответственное за содержание объекта капитального строительства, а также застройщик направляют в адрес Управления обращение на согласование и утверждение паспорта фасада объекта капитального строительства (в произвольной форме) на бумажном носителе или в электронной форме с приложением паспорта фасада объекта капитального строительства.
В случае если в Управление обращается представитель правообладателя объекта капитального строительства либо лица, ответственного за содержание объекта капитального строительства, а также застройщика, то к обращению прикладывается документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Направление обращения на согласование и утверждение паспорта фасада многоквартирного жилого дома осуществляется лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений данного многоквартирного жилого дома на обращение, с предоставлением такого протокола общего собрания собственников помещений.
К обращению на согласование и утверждение паспорта фасада объекта капитального строительства прикладывается копия правоустанавливающего документа на объект капитального строительства, по отношению к которому запрашивается паспорт фасада, за исключением объектов, вводимых в эксплуатацию.
В случае если объект находится в собственности двух и более лиц, обращение на согласование и утверждение паспорта фасада объекта капитального строительства должно быть подписано всеми указанными лицами либо лицом, уполномоченным всеми собственниками на подписание обращения.
Правообладатель объекта капитального строительства либо лицо, ответственное за содержание объекта капитального строительства, а также застройщик вправе к обращению приложить заключение, выданное органом исполнительной государственной власти Вологодской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, на объект капитального строительства, расположенный в границах зон охраны объектов культурного наследия и (или) исторического поселения. В случае если указанное заключение не представлено, Управление направляет запрос в орган исполнительной власти Вологодской области, уполномоченный в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и контролирует получение ответа на запрос.
2.4.1. Рассмотрение обращения с приложенными документами осуществляется в течение 30 календарных дней с момента регистрации заявления. Срок регистрации обращения осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента поступления обращения в Управление.
Срок, указанный в настоящем пункте, увеличивается на 30 календарных дней в случае направления Управлением запроса в орган исполнительной власти Вологодской области, уполномоченный в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, для получения заключения согласно п. 2.4 настоящего Порядка с последующим уведомлением заявителя.
2.4.2. По результатам рассмотрения обращения и представленных документов Управление:
- согласовывает и утверждает паспорт фасада объекта капитального строительства в порядке, определенном в п. 2.5 настоящего Порядка;
- отказывает в согласовании и утверждении паспорта фасада объекта капитального строительства с указанием оснований отказа.
2.4.3. Основанием для отказа в согласовании и утверждении паспорта фасада объекта капитального строительства является:
- несоответствие паспорта фасада объекта капитального строительства (изменений в паспорт фасада) требованиям настоящего Порядка;
- непредставление документов, предусмотренных настоящим Порядком, либо представление данных документов с нарушением требований действующего законодательства;
- отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, соответствующих полномочий;
- несоответствие паспорта фасада объекта капитального строительства предусмотренной Правилами благоустройства территории города Череповца форме паспорта фасада объекта капитального строительства;
- выявление Управлением представления заявителем документов, содержащих недостоверные сведения;
- получение заключения органа исполнительной власти Вологодской области, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о несоответствии паспорта фасада объекта капитального строительства требованиям законодательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
- несоответствие паспорта фасада объекта капитального строительства требованиям, установленным Правилами благоустройства территории города Череповца, в том числе если размещение информационных конструкций (вывесок), информационных табличек, указателей и витрин, входных групп и их отдельных элементов не соответствуют требованиям Правил благоустройства территории города Череповца.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для в согласовании и утверждении паспорта фасада объекта капитального строительства, заявитель (представитель заявителя) вправе повторно обратиться в Управление с соответствующим заявлением о согласовании и утверждении паспорта фасада объекта капитального строительства.
2.5. На объект капитального строительства разрабатывается один паспорт фасада объекта капитального строительства.
Паспорт фасада объекта капитального строительства утверждается начальником Управления.
В случае если паспорт фасада объекта капитального строительства разрабатывался по инициативе правообладателя объекта капитального строительства либо лица, ответственного за содержание объекта капитального строительства, а также застройщика согласно пункту 2.2 настоящего Порядка, паспорт фасада объекта капитального строительства утверждается в одном экземпляре, который выдается заявителю или уполномоченному представителю заявителя.
После утверждения паспорт фасада объекта капитального строительства в течение 7 календарных дней с даты его утверждения регистрируется в Реестре выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства и размещается на официальном сайте мэрии города Череповца (https://35cherepovets.gosuslugi.ru/) в разделе "Градостроительство" в открытом доступе.
2.6. Утвержденный и зарегистрированный в Реестре выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства паспорт фасада объекта капитального строительства применяется при изменении существующего цветового решения фасада объекта капитального строительства, в том числе при проведении работ по покраске, ремонту, реставрации и декоративной отделке фасадов и их отдельных элементов.
2.7. Срок действия паспорта фасада объекта капитального строительства не ограничен.
2.8. Разработка, согласование и утверждение паспорта фасада объекта капитального строительства осуществляется на безвозмездной основе.

3. Внесение изменений в паспорт фасада
объекта капитального строительства

3.1. Внесение изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства осуществляется посредством утверждения нового паспорта фасада объекта капитального строительства в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с учетом положений п. 1.5 настоящего Порядка.
3.2. Правообладатель объекта капитального строительства либо лицо, ответственное за содержание объекта капитального строительства, а также застройщик, заинтересованные во внесении изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства, обращается в Управление о необходимости внесения изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства с указанием места нахождения объекта капитального строительства, его назначения.
С обращением представляются документы, предусмотренные пунктом 2.4 настоящего Порядка, а также схема, содержащая описание предлагаемых изменений фасада объекта капитального строительства, включающая цветовое и объемно-планировочное решение.
3.3. По результатам рассмотрения обращения о внесении изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства и приложенных документов Управление осуществляет подготовку, утверждение паспорта фасада объекта капитального строительства взамен ранее утвержденного паспорта.

4. Содержание паспорта фасада объекта
капитального строительства

4.1. Паспорт фасада объекта капитального строительства включает в себя текстовую и графическую часть, которая предусматривает цветовое и объемно-пространственное решение фасада.
В текстовой части содержится информация о наименовании объекта капитального строительства, адресе объекта, годе постройки, виде отделки каждого элемента фасада(-ов) объекта, наименование заказчика и исполнителя, описание объекта.
Графическая часть состоит из цветового и объемно-пространственного решения фасада объекта капитального строительства, схемы возможных мест размещения информационных конструкций, цветовых решений: подложки, букв, символов и иных изображений.
В паспорте фасада объекта капитального строительства должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения с фотографией, а также сведения об окраске и отделке с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, представленными в соответствии с цветовой палитрой RAL.
Цветовое решение фасада объекта капитального строительства определяется общим стилевым решением застройки улиц. При условии наличия историко-архивных данных об облике фасада объекта капитального строительства либо проектной документации на такой объект цветовое решение фасада объекта капитального строительства определяется на их основе.
4.2. Для вновь возводимых объектов капитального строительства в паспорте фасада объекта капитального строительства цветовое и объемно-планировочное решение определяется в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

5. Отмена паспорта фасада объекта капитального строительства

5.1. В случае сноса или разрушения объекта капитального строительства Управление:
- принимает решение об отмене ранее выданного паспорта фасада объекта капитального строительства;
- вносит запись об отмене паспорта фасада объекта капитального строительства в Реестре выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства.
Соответствующая запись в Реестр выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства вносится в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отмене ранее выданного паспорта фасада объекта капитального строительства.
5.2. Решение об отмене ранее выданного паспорта фасада объекта капитального строительства оформляется с указанием оснований отмены в виде уведомления за подписью начальника Управления, которое направляется лицу, по заявлению которого ранее был согласован и утвержден паспорт фасада объекта капитального строительства.
Данное уведомление направляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отмене ранее выданного паспорта фасада объекта капитального строительства.

6. Порядок ведения Реестра выданных паспортов фасадов
объектов капитального строительства

6.1. Управление обеспечивает ведение Реестра выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства по форме, утвержденной постановлением мэрии города.
Реестр формируется и ведется в электронном виде. Получение сведений из Реестра выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно.
6.2. В Реестр выданных паспортов фасада объектов капитального строительства вносятся сведения о наименовании, местоположении и адресе объекта капитального строительства, реквизитах утвержденного паспорта фасада объекта капитального строительства, а также информация об изменениях и отмене выданного ранее паспорта фасада объекта капитального строительства.
6.3. Указанные сведения вносятся в Реестр выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства в течение 7 календарных дней на основании:
- утвержденного в установленном порядке паспорта фасада объекта капитального строительства либо внесенных изменений в паспорт фасада объекта капитального строительства;
- сведений об утрате объекта, предоставляемых правообладателем объекта капитального строительства и (или) земельного участка, на котором располагался утраченный объект капитального строительства (в данном случае основанием для внесения изменений в Реестр будет решение, которое указано в разделе 5 настоящего Порядка).
6.4. Реестр выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства является общедоступным и размещается Управлением на официальном сайте города Череповца в разделе "Градостроительство".
6.5. Лицо, ответственное за ведение реестра выданных паспортов фасадов объектов капитального строительства, назначается распоряжением начальника Управления.

Утвержден
Постановлением
Мэрии г. Череповца
от 3 ноября 2023 г. в„– 3195
(приложение 2)

Форма

РЕЕСТР
выданных паспортов фасадов
объектов капитального строительства

N
п/п
Сведения об объекте капитального строительства
Реквизиты паспорта фасада
Внесение изменений в паспорт фасада
Реквизиты уведомления об отмене ранее выданного паспорта фасада объекта капитального строительства
наименование
адрес
N
дата
содержание
дата
N
дата
1
2
3
4
5
6
7
8
9

------------------------------------------------------------------