АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2023 г. в„– 795

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии со статьями 14, 92, 99 - 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Представительного Собрания Вожегодского муниципального округа от 27 апреля 2023 года в„– 66 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Вожегодского муниципального округа" администрация округа постановляет:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Вожегодского муниципального округа (приложение 1).
2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Вожегодского муниципального округа (приложение 2).
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете "Борьба".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий полномочия главы
Вожегодского муниципального округа
Е.В.ПЕРВОВ





Утвержден
Постановлением
Администрации Вожегодского
муниципального округа
от 6 сентября 2023 г. в„– 795
(приложение в„– 1)

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок включения жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Вожегодского муниципального округа (далее - муниципальный специализированный фонд) с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и его предоставления по договору найма или договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.
1.2. К муниципальному специализированному жилищному фонду подлежат отнесению жилые помещения муниципального жилищного фонда Вожегодского муниципального округа, отвечающие назначению их использования:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.4. Отнесение жилых помещений к муниципальному специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
1.5. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма или договорам безвозмездного пользования специализированного жилого помещения.
1.6. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления администрации Вожегодского муниципального округа с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года в„– 42 (далее - Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду).
1.7. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.
1.8. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации Вожегодского муниципального округа по договорам найма или договорам безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Вожегодского муниципального округа, муниципальным унитарным предприятием округа, муниципальным учреждением округа, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления круга и не обеспеченных жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Вожегодского муниципального округа, устанавливается постановлением администрации Вожегодского муниципального округа.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.2. Учет граждан, имеющих право на служебные жилые помещения и нуждающихся в них, ведется управлением строительства и инфраструктуры администрации округа, в порядке очередности исходя из даты принятия таких граждан на учет.
2.3. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, учитываются члены семьи.
2.4. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданин представляет в администрацию округа заявление о предоставлении служебного жилого помещения, которое регистрируется в день его поступления.
Одновременно с заявлением гражданин предоставляет:
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
копии документов, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (копии приказа (распоряжения) о приеме на работу, трудового договора, трудовой книжки, решения об избрании на выборную должность);
копию лицевого счета по месту жительства (для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде);
копии домовой книги и технического паспорта по месту жительства (для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде).
2.5. Гражданин, нуждающийся в служебных жилых помещениях, вправе по своему усмотрению представить в управление строительства и инфраструктуры администрации округа следующие документы:
справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности.
В случае непредставления заявителем по своему усмотрению документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, управление строительства и инфраструктуры администрации округа, в течение 2 рабочих дней, со дня регистрации заявления обеспечивает направление межведомственного запроса (на бумажном носителе или в форме электронного документа) в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области для получения копии документов (сведений из документов) о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности.
2.6. В течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 2.4 - 2.5 настоящего Порядка, управление строительства и инфраструктуры администрации округа готовит проект постановления администрации Вожегодского муниципального округа о постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении гражданину служебного жилого помещения и после его принятия в течение трех рабочих дней направляет копию постановления гражданину способом, позволяющим подтвердить факт его получения.
Общий срок рассмотрения заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях составляет не более 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
2.7. Постановление администрации Вожегодского муниципального округа или уполномоченного органа (наймодателя) является основанием для заключения с гражданином договора найма служебного жилого помещения.
2.8. В случае отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности, о чем принимается соответствующее постановление администрации Вожегодского муниципального округа.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
2.9. Служебное жилое помещение передается нанимателю по акту передачи служебного жилого помещения.
2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или нахождения на выборной должности.
2.11. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилого помещения в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения в муниципальных учреждениях округа, работы в муниципальных унитарных предприятиях округа, не обеспеченных жилыми помещениях в данном населенном пункте.
3.2. Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения в которых укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.4. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению гражданина на основании постановления администрации Вожегодского муниципального округа.
К заявлению гражданина прилагаются документы, подтверждающие трудовые отношения, прохождение службы или обучения, справка о регистрации с места жительства и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах по месту нахождения общежития.
3.5. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается администрацией округа в сроки и порядке, установленном разделом 2 настоящего порядка для рассмотрения заявлений о предоставлении служебных жилых помещений.
3.6. В постановлении администрации Вожегодского муниципального округа о предоставлении жилого помещения в общежитии указываются члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое помещение в общежитии.
Постановление администрации Вожегодского муниципального округа или уполномоченного органа (наймодателя) является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.7. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое место жительства прекращается пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя.

4. Порядок предоставления жилого помещения
маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда округа, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.
4.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина на основании постановления администрации Вожегодского муниципального округа.
К заявлению прилагаются:
документы, подтверждающие состав семьи и размер общей площади занимаемых жилых помещений;
документы о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений и (или) занимаемых по договорам социального найма жилых помещений;
копия свидетельств о браке, о рождении (для несовершеннолетних);
документы, подтверждающие признание жилого помещения непригодным для проживания в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года в„– 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
копии решения суда об обращении взыскания на жилое помещение для случая, указанного в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Порядка.
4.5. Поступившее в администрацию округа заявление и прилагаемые документы регистрируются в день их поступления.
Срок рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда составляет не более 15 рабочих дней со дня регистрации заявления.
О результатах рассмотрения заявления гражданин уведомляется в течение 3 рабочих дней со дня принятия постановления администрации округа способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления.
4.6. Постановление администрации округа является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Порядка);
2) для завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Порядка);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Порядка);
4) до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 4.1 настоящего Порядка);
5) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 4.1 настоящего Порядка).
4.8. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.2. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а также по основаниям, указанным части 3 статьи 104, части 2 статьи 105, части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения только в случае, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, не является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

6. Выселение из жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

6.1. Выселение граждан из жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда производится по основаниям, установленным статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 1 марта 2005 года, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ.





Утвержден
постановлением
Администрации Вожегодского
муниципального округа
от 6 сентября 2023 г. в„– 795
(приложение в„– 2)

ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВОЖЕГОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Выборные должностные лица органов местного самоуправления Вожегодского муниципального округа.
2. Муниципальные служащие и технический персонал органов местного самоуправления Вожегодского муниципального округа.
3. Работники и специалисты муниципальных учреждений и предприятий Вожегодского муниципального округа.
4. Сотрудники полиции, замещающие должность участкового уполномоченного полиции.


------------------------------------------------------------------