АДМИНИСТРАЦИЯ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2023 г. в„– 61

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 в„– 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", решением Представительного Собрания Чагодощенского муниципального округа Вологодской области от 22.12.2022 в„– 71 "О разграничении полномочий между органами местного самоуправления округа в сфере жилищных отношений", постановляю:
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить цены за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от вида его благоустройства, применяемые при определении размера платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации согласно приложению в„– 2 к настоящему решению.
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Чагодощенского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава округа
А.В.КОСЕНКОВ





Приложение в„– 1
к Постановлению
Администрации Чагодощенского
муниципального округа
от 19 января 2023 г. в„– 61

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491 (далее - Правила).
1.2. Настоящий Порядок разработан в целях реализации полномочий органов местного самоуправления Чагодощенского муниципального округа по установлению размера платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а именно:
1.2.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
1.2.2. Для собственников помещений, если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения;
1.2.3. Для собственников помещений по результатам проведения комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области открытого конкурса по отбору управляющей организации в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Установление размера платы за содержание жилого помещения
в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления
управляющей организацией или непосредственное управление

2.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. В случае, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на следующий период договорных отношений, указанный размер устанавливается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чагодощенского муниципального округа (далее - комитет) по заявлению управляющей организацией либо лица, уполномоченного собственниками помещений. Указанные лица вне зависимости от наличия в многоквартирном доме помещений, находящихся в муниципальной собственности, направляют в комитет следующие документы:
2.2.1. Заявление управляющей организации либо лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома (с приложением подтверждающего полномочия подлинника документов), в котором указывается основание (причина) обращения в орган регулирования об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
2.2.2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об установлении действующего размера платы за содержание жилого помещения и утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
2.2.3. Протокол общего собрания собственников помещений, в повестку дня которого включены вопросы об установлении размера платы на содержание жилого помещения и утверждении перечня работ и услуг на новый период договорных отношений, однако собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
2.2.4. Действующий договор управления многоквартирным домом либо договор на содержание и ремонт многоквартирного дома со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
2.2.5. Сведения об извещении собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения.
2.3. Комитет в течение 10 рабочих дней с даты регистрации обращения по каждому многоквартирному дому осуществляет рассмотрение представленных документов на предмет их полноты и соответствия требованиям законодательства. В случае соответствия представленных документов требованиям, установленным настоящим Порядком, проводит расчет размера платы и готовит в течение 5 рабочих дней с даты окончания рассмотрения пакета документов проект постановления комитета об установлении размера платы за содержание жилого помещения.
2.4. В случае непредставления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего раздела, либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.2 настоящего раздела, комитет оставляет пакет документов без рассмотрения и в течение 3 рабочих дней со дня окончания рассмотрения пакета документов, направляет заявителю уведомление об оставлении заявления без рассмотрения и необходимости представления недостающих документов либо приведения документов в соответствие с требованиями настоящего Порядка.
2.5. Расчет размера платы за содержание жилого помещения производится в соответствии с ценами за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от вида его благоустройства, применяемые при определении размера платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, утвержденными настоящим постановлением согласно приложению в„– 2 к настоящему постановлению.
2.6. Установление размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирном доме, принимается постановлением комитета.
В случае, если собственники помещений не приняли решение об установлении размера платы на содержание жилого помещения, установление размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в размере платежа за содержание жилого помещения, устанавливаемом комитетом для собственников помещений данного многоквартирного дома.
В случае, если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер платы для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается равным размеру платы, принятому на общем собрании собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В случае, если договором управления предусмотрен иной порядок установления размера платы за содержание жилого помещения, то размер платы для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с условиями такого договора.

3. Установление размера платы за содержание
жилого помещения в многоквартирном доме,
в котором выбран способ управления ТСЖ, ЖСК, ЖК

3.1. Установление платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, осуществляется в размере платы (обязательных платежей и (или) взносов), определенном для собственников помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства органами управления ТСЖ, ЖСК, ЖК на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

4. Установление размера платы за содержание
жилого помещения по результатам проведения
открытого конкурса по отбору управляющей организации

4.1. Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется по результатам проведения комитетом открытого конкурса по отбору управляющей организации, в следующих случаях:
4.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.
4.1.2. Принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не было реализовано.
4.1.3. До окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
4.2. Комитет осуществляет действия по организации и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.3. Расчет размера платы за содержание жилого помещения комитет производит в соответствии с ценами на услуги по содержанию жилого помещения, утвержденными настоящим решением (согласно приложению в„– 2 к настоящему постановлению), в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг. Данный размер платы указывается в извещении о проведении конкурса.
4.4. По результатам проведения открытого конкурса и определения победителя конкурса размер платы за содержание жилого помещения устанавливается равным цене договора управления многоквартирным домом, предложенным участником открытого конкурса, признанным в установленном порядке победителем открытого конкурса, или равным величине, заявленной в извещении о проведении открытого конкурса, в случае, если единственный претендент на участие в открытом конкурсе признан единственным участником такого конкурса.





Приложение в„– 2
к Постановлению
Администрации Чагодощенского
муниципального округа
от 19 января 2023 года в„– 61

ЦЕНЫ
ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА БЛАГОУСТРОЙСТВА, РУБ.

N
п/п
Наименование работ (услуг)
Вид работ (услуг), содержание работ (услуг)
Периодичность
Категории (виды) благоустройства
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с подвалом
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без подвала
Жилые дома, оборудованные централизованным отоплением водопроводом, водоотведением, с подвалом
Жилые дома, оборудованные централизованным отоплением, водопроводом, водоотведением, без подвала
Благоустроенные жилые дома с автономной системой отопления
Жилые дома, оборудованные централизованным водопроводом, водоотведением, с печным отоплением
Жилые дома с одним видом благоустройства (за исключением газо- и электроснабжения, печным отоплением
Ветхие и аварийные жилые дома
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1.1
Фундаменты
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам.
Устранение выявленных нарушений
2 раза в год,
по мере необходимости
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
Проверка технического состояния видимых частей конструкции с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали (в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами);
- поражение гнилью и частичного разрушения деревянного основания (в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами)
2 раза в год
При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
По мере необходимости
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
2 раза в год
по мере необходимости
1.2
Подвалы
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений.
При выявлении причин нарушений - устранение причин его нарушения
2 раза в год
по мере необходимости
0,2
-
0,2
-
-
-
-
-
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков. Принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
2 раза в год
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.
Устранение выявленных неисправностей
2 раза в год
по мере необходимости
1.3
Стены
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
2 раза в год, по мере необходимости
0,2
0,2
0,2
0,2
0,2
0,2
0,2
0,2
в зависимости от конструктивных особенностей
- выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков
- выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней
- выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен
В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
1.4
Перекрытия и покрытия
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
2 раза в год, по мере необходимости
0,17
0,17
0,17
0,17
0,17
0,17
0,17
0,17
в зависимости от конструктивных особенностей:
- выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями их монолитного железобетона и сборных железобетонных плит
- выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
- выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями их кирпичных сводов
- выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
1.5
Балки (ригели) перекрытий и покрытий
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
2 раза в год, по мере необходимости
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
в зависимости от конструктивных особенностей:
- выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий
- выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий
- выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
1.6
Крыши
Проверка кровли на отсутствие протечек, в случае выявления протечек - незамедлительное удаление
2 раза в год, по мере необходимости
3,3
3,3
3,3
3,3
3,3
3,3
3,3
3,3
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенных на крыше
Выявление деформаций и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, крепление элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них
Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек
Проверка и при необходимости очистка кровли на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
Проверка кровли на наличие скопления снега и наледи
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов
Проверка антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей, лоджий, козырьков над входом в подъезды от мусора и грязи, посторонних предметов
1 раз в год
Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей, лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега
4 раза (1 раз в месяц: январь, февраль, март, декабрь)
Очистка свесов кровли, козырьков балконов верхних этажей, лоджий, козырьков над входом в подъезды от наледи и снега
4 раза (1 раз в месяц: январь, февраль, март, декабрь)
Очистка кровли, козырьков балконов верхних этажей, лоджий, козырьков над входом в подъезды от мусора и грязи, посторонних предметов
1 раз в год
При необходимости - разработка плана восстановительных работ, их проведение
По мере необходимости
1.7
Лестницы
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
2 раза в год, по мере необходимости
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
в зависимости от конструктивных особенностей:
- выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами
- выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций, проверка состояния штукатурного слоя металлических косоуров в домах с лестницами со стальными косоурами
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков, проверка состояния деревянных поверхностей в домах с деревянными лестницами
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
1.8
Фасады
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
2 раза в год, по мере необходимости
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
контроль состояния и работоспособности информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
Удаление надписей на фасаде
По мере необходимости (1 раз в год)
Укрепление номерных знаков
По мере необходимости (1 раз в год)
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1.9
Перегородки, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов
2 раза в год, по мере необходимости
0,16
0,16
0,16
0,16
0,16
0,16
0,16
0,16
проверка звукоизоляции и огнезащиты
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
1.10
Внутренняя отделка полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
В отношении внутренней отделки полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
2 раза в год, по мере необходимости
0,55
0,55
0,55
0,55
0,55
0,55
0,55
-
проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
1.11
Оконные и дверные заполнения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
2 раза в год, по мере необходимости
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
1.12
Иные работы
Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций
1 раз в пять лет
0,1
0.1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
-
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
Техническое обслуживание, определение работоспособности системы вентиляции и дымоудаления, устранение засоров в каналах

1,02
1,02
1,02
1,02
1,02
1,02
1,02
1,02
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции (проверка исправности канализационных вытяжек, устранение засоров в вентиляционных каналах: снятие вентиляционной решетки, удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов, установка вентиляционной решетки на место)
2 раза в год
Прочистка дымовентиляционных каналов
1 раз в год
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей системы дымоудаления
1 раз в месяц
2.2
Печи (для многоквартирных домов с одним видом отопления)
Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей
1 раз в год (до начала отопительного сезона)
-
-
-
-
-
0,5
0,5
0,5
Устранение неисправности печей, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа,
Устранение обледенения оголовок дымовых труб (дымоходов)
В течение суток, с момента поступления заявки
1 раз в год
Очистка от сажи дымоходов и труб печей
Перед началом отопительного сезона по мере необходимости
Устранение завалов в дымовых каналах
По мере необходимости
2.3
Индивидуальные тепловые пункты (при наличии)
проверка исправности и работоспособности оборудования;
2 раза в год
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
-
-
-
выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах в многоквартирных домах
По мере необходимости
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);
В отопительный период
1 раз в месяц








принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования
незамедлительно
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов
1 раз в год,
повторно при необходимости, после проведения ремонта








работы по чистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год








проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения
1 раз в месяц в отопительный период








при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ
По мере необходимости
2.4
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения
проверки исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов; автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
1 раз в неделю
0,05
0,05
-
-
0,05
-
-
0,05
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
Постоянно
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
Постоянно
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
0,05
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
По мере необходимости
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
Постоянно
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек
Постоянно
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
-
0,1
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе
По мере необходимости
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики), входящих в состав общего имущества
1 раз в год
-
-
-
-
-
-
0,2
-
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02
0,02


Прочистка прифундаментных дренажей, выпусков канализационной сети до первого колодца
1 раз в год
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
-
0,03
Зачеканка стыков канализационных трубопроводов, выравнивание лежаков
2 раза в год
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
-
0,03
Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации
По мере необходимости
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
0,03
-
0,03
2.5
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
1 раз в год, повторно после проведения ремонтных работ
0,58
0,58
0,58
0,58
0,58
-
-
-
удаление воздуха из системы отопления, в том числе:
Систематически в отопительный период
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках
1 раз в год при подготовке к ОЗП
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в радиаторном блоке
1 раз в год при подготовке к ОЗП
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
1 раз в год (при подготовке к отопительному сезону)
2.6
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
1 раз в 3 года
0,58
0,58
0,58
0,58
0,58
0,58
0,58
0,58
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
2 раза в год
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования
Осмотр - 1 раз в год, устранение неисправностей - по мере необходимости
2.7
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВДГО
Организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов (осмотры газового оборудования (за исключением газовых плит)
1 раз в год
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
0,3
Организация ТО и ремонта систем контроля загазованности помещений
По графику, согласованному со специализированной организацией
Организация аварийно-диспетчерского обеспечения
Постоянно
3. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

3.1
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Сухая и влажная уборка помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (лестничных площадок и маршей, тамбуров, холлов, коридоров):

2,29
2,29
2,29
2,29
2,29
2,29
2,29
2,29
- подметание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах
ежедневно
- мытье помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах
2 раза в месяц
- обметание пыли с потолков
1 раз в год
- влажная протирка стен, окрашенных масляной краской
1 раз в год
Влажная протирка элементов лестничных клеток (подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек), очистка систем защиты (металлических решеток) от грязи
1 раз в год
Мытье окон
1 раз в год
Уборка мусора в подвальных, чердачных помещениях и тех. этажах
2 раза в год
Проведение дератизации и дезинсекции подвальных помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома
1 раз в месяц
0,14
-
0,14
-
-
-
-
-
Дезинфекция септиков, находящихся на земельном участке, на котором расположен дом
1 раз в месяц в весенний период
-
-
-
-
-
-
0,14
-
4. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства, иными объектами
4.1
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомовая территория), в холодный период года
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда
1 раз в сутки во время гололеда
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка тротуарных дорожек от снега при наличии келейности свыше 5 см
После снегопада по мере необходимости
очистка тротуаров от снега наносного происхождения
По мере необходимости
Очистка территории от наледи и льда
По мере необходимости
посыпка тротуаров песком
По мере необходимости
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
По мере необходимости
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд от снега и льда
Ежедневно, кроме выходных
4.2.
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
подметание и уборка придомовой территории
Ежедневно
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов
По мере необходимости, не реже 1 раза в неделю
Помывка урн, установленных возле подъездов
2 раза в год
Уборка газонов:
от опавших листьев, сучьев и мусора
1 раз в год по окончании зимнего периода
от случайного мусора
2 раза в месяц
Окашивание придомовой территории
2 раза за сезон
Стрижка кустов и обрезка веток с использованием автовышки с последующей погрузкой и доставкой к месту утилизации
1 раз в год
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, уборка отмостков
1 раз в неделю
Очистка металлической решетки и приямков от мусора
1 раз в месяц
5. Обеспечение требований пожарной безопасности
5.1
Обеспечение требований пожарной безопасности
осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов (при наличии)
2 раза в год
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
6. Аварийно-диспетчерское обслуживание

6.1
Аварийно-диспетчерское обслуживание
Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы, обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
Круглосуточно
5,85
5,85
5,85
5,85
5,85
5,85
5,85
5,85


ИТОГО:

22,26
21,42
22,21
21,87
21,92
21,56
21,71
20,96


------------------------------------------------------------------