АДМИНИСТРАЦИЯ ТОТЕМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2023 г. в„– 630

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Тотемского муниципального округа Вологодской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.
2. Определить отдел архитектуры и градостроительства администрации Тотемского муниципального округа уполномоченным структурным подразделением на подготовку, подписание и направление предупреждений нанимателям жилых помещений об устранении последствий самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения от имени администрации Тотемского муниципального округа.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Куканову А.С. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации округа.
4. Признать утратившим силу постановление администрации Тотемского муниципального района от 14.02.2022 в„– 118 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние".
5. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования в приложении в газете "Тотемские вести" и подлежит размещению на официальном сайте Тотемского муниципального округа.

Глава Тотемского муниципального округа
С.Л.СЕЛЯНИН





Утвержден
Постановлением
Администрации Тотемского
муниципального округа
от 23 мая 2023 г. в„– 630

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

1. Общие положения

1.1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Настоящий Порядок распространяется на собственников помещений и нанимателей помещений по договору социального найма многоквартирных домов, допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются самовольными.
Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность.
Под приведением помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройства (или) самовольной перепланировки данного помещения.
1.3. Приведение помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - собственник (наниматель жилых помещений)) в срок, установленный пунктом 2.6 настоящего Порядка.

2. Основные положения

2.1. Администрация Тотемского муниципального округа в лице (далее - уполномоченное подразделение) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, на основании обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан, из средств массовой информации о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения, а также материалы проверок органов муниципального контроля.
2.2. Уполномоченное структурное подразделение в течение 10 календарных дней с момента получения обращения, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка:
проверяет наличие (отсутствие) решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
запрашивает в бюро технической инвентаризации копию технического паспорта (кадастрового паспорта) помещения;
направляет собственнику (нанимателю жилого помещения), осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в уполномоченное структурное подразделение обращением с указанием в нем даты и времени проведения обследования по форме согласно приложению в„– 1 к настоящему Порядку.
2.3. По результатам обследования помещения на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки уполномоченное структурное подразделение составляет акт обследования по форме согласно приложению в„– 2 к настоящему Порядку в течение 1 рабочего дня со дня обследования помещения.
2.4. При отказе собственника (нанимателя жилого помещения) в обеспечении доступа в помещение уполномоченное структурное подразделение вправе обратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы.
2.5. В течение трех календарных дней со дня обследования помещения уполномоченное структурное подразделение направляет заказным письмом или вручает собственнику (нанимателю жилого помещения) под роспись требование о приведении помещения в прежнее состояние с указанием срока по форме согласно приложению в„– 3 к настоящему Порядку.
2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется уполномоченным структурным подразделением с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать трех месяцев со дня получения собственником (нанимателем) письменного требования.
2.7. В случае если при обследовании помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении помещения в прежнее состояние дополнительно сообщается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.8. Собственник (наниматель жилого помещения) осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом уполномоченное структурное подразделение.
2.9. В течение 5 рабочих дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние уполномоченное структурное подразделение производит повторное обследование помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению в„– 4 к настоящему Порядку.
2.10. Уполномоченное структурное подразделение в срок не позднее 3 рабочих дней со дня составления акта о приеме работ по приведению помещения в прежнее состояние направляет данный акт в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
2.11. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, уполномоченное структурное подразделение в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние составляет акт о неисполнении требований по форме согласно приложению в„– 5 к настоящему Порядку.
В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.12. В случае если собственник (наниматель жилого помещения по договору социального найма) самовольно переустроенного или перепланированного помещения не привел его в прежнее состояние в установленный в требовании срок и не предоставил решения суда о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация Тотемского муниципального округа в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации направляет исковое заявление в суд:
к собственнику - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
к нанимателю жилого помещения - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Исковое заявление направляется в суд в течение 30 календарных дней со дня составления акта о неисполнении требований, установленного пунктом 2.11 настоящего Порядка.
2.13. Положения установленные пунктами 1.2 - 2.12 настоящего Порядка не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.





Приложение в„– 1
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении обследования помещения в многоквартирном доме

Кому
__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
__________________________________________________________________________
полное наименование организации - для юридических лиц)
Куда
__________________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
__________________________________________________________________________
Администрация Тотемского муниципального округа просит Вас обеспечить доступ
__________________________________________________________________________
(дата, месяц, год и время)
в помещение многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу:
____________________________________________________________________, улица ________________, дом ________, ____________,
для проведения необходимого обследования на предмет выявления факта проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

"__"_______________ г.


/

/



должность

подпись

Ф.И.О.





Приложение в„– 2
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние

АКТ в„– _______
акт обследования помещения в многоквартирном доме

_______________ 20__ года


(дата)

(место составления акта)

Основание:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
присутствовали:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Адрес обследуемого помещения:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Собственник (наниматель) помещения:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
__________________________________________________________________________

Подписи присутствовавших при обследовании
__________________________________________________________________________





Приложение в„– 3
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние

ТРЕБОВАНИЕ
об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно
переустроенного и (или) перепланированного помещения
в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние,
соответствующее проекту переустройства
и (или) перепланировки

Кому


(фамилия, имя, отчество - для граждан;

полное наименование организации - для юридических лиц)
Куда


(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)

Администрация Тотемского муниципального округа требует в срок
__________________________________________________________________________
(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения
__________________________________________________________________________
(указать вид(ы) нарушения)
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние.

"__"____________ г.

_____________/____________/____________





Приложение в„– 4
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние

АКТ в„– _______
акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению
самовольно переустроенного и (или) перепланированного
помещения в прежнее состояние (в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки)

_________________ 20__ года


(дата)

(место составления акта)

Состоялось обследование помещения по адресу: ______________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) помещения
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:
__________________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации,
__________________________________________________________________________
если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:
__________________________________________________________________________
(указать: самостоятельно или подрядчиком;
__________________________________________________________________________
наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ по договору подряда)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
4. Работы выполнялись в период:
начало: "__"______________ 20__ года,
окончание: "__"______________ 20__ года.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Требование администрации Тотемского муниципального округа
от "__"______________ 20__ г. в„– ________________
__________________________________________________________________________
(выполнено/не выполнено)
Помещение
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(приведено/не приведено в прежнее состояние, соответствующее кадастровому паспорту помещения,
__________________________________________________________________________
в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения)

Подписи специалистов, обследовавших помещение:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Акт составлен в присутствии собственника (нанимателя) помещения
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________





Приложение в„– 5
к Порядку
приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние

АКТ в„– _______
о неисполнении требования об устранении выявленных
нарушений и приведении самовольно переустроенного
и (или) перепланированного помещения в многоквартирном
доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее
проекту переустройства и (или) перепланировки

___________________________

"__"__________ 20__ года

Основание:
__________________________________________________________________________
Мероприятия по приемке работ по устранению выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние проводили:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)
__________________________________________________________________________
Произведено обследование помещения в многоквартирном доме по адресу:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
В присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Установлено, что собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме не исполнено требование от _____________ в„– ______________ 20__ года об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в установленный ему срок.

"__"__________________ г.

_________/____________/____________


------------------------------------------------------------------