ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
УСТЮЖЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 6 июня 2023 г. в„– 202

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА
АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ
ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании статьи 28 Устава Устюженского муниципального округа Вологодской области Земское Собрание Устюженского муниципального округа Вологодской области решило:
1. Утвердить:
1.1. Правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, согласно приложению 1 к настоящему решению;
1.2. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, согласно приложению 2 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования в информационном бюллетене "Информационный вестник Устюженского муниципального округа" и подлежит размещению на официальном сайте Устюженского муниципального округа.

Председатель Земского Собрания
Устюженского муниципального округа
Вологодской области
А.С.СЕМАКОВ

Глава Устюженского муниципального округа
Вологодской области
И.А.ПЕТРОВ





Приложение 1
к Решению
Земского Собрания
Устюженского муниципального округа
Вологодской области
от 6 июня 2023 г. в„– 202

ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и основываются на основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 в„– 582.
2. Настоящие Правила устанавливают порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Устюженского муниципального округа Вологодской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена) устанавливается за земельный участок в целом.
4. При проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, относящихся к категории земельных участков "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", размер начальной цены устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 в„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - закон в„– 135-ФЗ).
5. При проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, относящихся к категории "земли населенных пунктов" и иных категорий земельных участков, размер начальной цены предмета аукциона устанавливается в следующем порядке:
- в случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с законом в„– 135-ФЗ;
- в случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил.
6. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с законом в„– 135-ФЗ.
7. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с законом в„– 135-ФЗ.
8. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, определяется путем сложения минимального процента кадастровой стоимости, установленного пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и процента кадастровой стоимости, устанавливаемого для каждого вида разрешенного использования земельного участка (классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 в„– П/0412).





Приложение 2
к Решению
Земского Собрания
Устюженского муниципального округа
Вологодской области
от 6 июня 2023 г. в„– 202

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и основывается на Правилах определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, утвержденных настоящим решением.
2. Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена), находящихся в муниципальной собственности Устюженского муниципального округа Вологодской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = Кс x (МПКС + ПКСВИ),

где:
НЦ - начальная цена;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
МПКС - минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка;
ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка.
4. Минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при определении начальной цены, составляет полтора процента.
5. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка составляет:
- земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства - 2,5%;
- хранение автотранспорта (гаражи) - 9%;
- коммунальное обслуживание - 5,0%;
- социальное обслуживание - 2,0%;
- общественное управление - 2,0%;
- деловое управление - 5,0%;
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) - 9,0%;
- магазины - 9,0%;
- общественное питание - 5,0%;
- гостиничное обслуживание - 2,0%;
- объекты дорожного сервиса - 3%;
- производственная деятельность - 10%;
- заготовка древесины - 10%;
- для размещения складов пиломатериалов - 10%;
- склады (6.9 - 6.9.1) - 10%;
- сельскохозяйственное производство - 2%;
- сельскохозяйственное использование - 2%;
- в иных случаях - 5%.


------------------------------------------------------------------