АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 2023 г. в„– 113

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя России от 27.09.2016 в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решениями Великоустюгской Думы от 27.09.2022 в„– 14 "О вопросах правопреемства органов местного самоуправления" и от 25.10.2022 в„– 25 "О разграничении полномочий органов местного самоуправления Великоустюгского муниципального округа в области жилищных отношений", руководствуясь статьями 33 и 38 Устава Великоустюгского муниципального округа, постановляю:
1. Установить:
а) размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда - согласно приложению в„– 1;
б) размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения - согласно приложению в„– 2.
2. Признать утратившими силу постановления администрации Великоустюгского муниципального района согласно приложению в„– 3.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023.

Исполняющий обязанности Главы
Великоустюгского муниципального округа
С.В.КОТОВ





Установлен
Постановлением
Администрации Великоустюгского
муниципального округа
от 20 января 2023 г. в„– 113
(приложение в„– 1)

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Размер платы за наем j-го жилого помещения определяется по формуле:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения - рассчитывается по формуле: Нб = СРс x 0,001;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Вологодской области в соответствии с данными территориального органа Федеральной службы государственной статистики (по типам квартир низкого и среднего качества);
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; рассчитывается как средневзвешенное значение показателей К1 (коэффициент, характеризующий качество жилого помещения), К2 (коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения) и К3 (коэффициент месторасположения): Кj = (К1 + К2 + К3) / 3;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
Значения показателей К1, К2, К3, и Кс принимаются в соответствии с таблицей в„– 1.

Таблица в„– 1

N
п/п
Наименование показателя
Значение показателя
1
2
3
1.
Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1):

1.1.
для кирпичных, каменных, монолитных, панельных домов
1,3
1.2.
для каркасных (sip-панели) домов
0,9
1.3.
для смешанных, деревянных и прочих домов
0,8
2.
Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

2.1.
жилые дома, имеющие все виды благоустройства
1,3
2.2.
жилые дома, имеющие 3 вида коммунальных услуг, не учитывая газ и электрическую энергию
1,2
2.3.
жилые дома, имеющие 2 вида коммунальных услуг, не учитывая газ и электрическую энергию
1,1
2.4.
жилые дома, имеющие 1 вид коммунальных услуг, не учитывая газ и электрическую энергию
1,0
2.5.
неблагоустроенный жилой фонд
0,8
3.
Коэффициент месторасположения дома (К3):

3.1
для города Великий Устюг
1,3
3.1.
для сельсоветов Самотовинский и Юдинский <*>
1,2
3.2.
для города Красавино и сельсоветов Красавинский, Нижнеерогодский, Марденгский, Нижнешарденгский и Трегубовский <*>
1,1
3.3.
для сельсоветов Стреленский, Опокский, Верхнешарденгский и Усть-Алексеевский <*>
1,0
3.4.
для пос. Кузино и сельсоветов Верхневарженский, Ломоватский, Орловский, Парфеновский, Покровский, Сусоловский, Теплогорский, Шемогодский и Викторовский <*>
0,8
4.
Коэффициент соответствия платы (Кс)

4.1.
для города Великий Устюг
0,4
4.2.
для города Красавино
0,3
4.3.
для пос. Кузино
0,29
4.4.
для сельсоветов Самотовинский и Юдинский
0,16
4.5.
для сельсоветов Красавинский, Нижнеерогодский, Нижнешарденгский, Марденгский и Трегубовский <*>
0,15
4.6.
для сельсоветов Ломоватский, Теплогорский, Стреленский, Опокский, Верхнешарденгский и Усть-Алексеевский <*>
0,14
4.4.
для сельсоветов Верхневарженский, Орловский, Парфеновский, Покровский, Сусоловский, Шемогодский и Викторовский <*>
0,13

--------------------------------
<*> В соответствии с Реестром административно-территориальных единиц Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства области от 01.03.2010 в„– 178.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения на 2023 год принимается исходя из средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Вологодской области в соответствии с данными территориального органа Федеральной службы государственной статистики за 3 квартал 2021 года и составляет 42 рубля за 1 кв. м.
3. Плата за наем жилых помещением не начисляется:
а) за помещения, признанные в установленном порядке непригодными для проживания, - с момента признания помещения непригодным для проживания;
б) за помещения, находящимися в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, - с момента признания многоквартирного дома аварийным;
в) за помещения, пострадавшие от пожара, - с момента документального подтверждения факта пожара до окончания восстановительных работ.





Установлен
Постановлением
Администрации Великоустюгского
муниципального округа
от 20 января 2023 г. в„– 113
(приложение в„– 2)

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

N
п/п
Виды жилищного фонда
Единица измерения
Тариф на содержание, руб./кв. м
1.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом
кв. м
28,75
2.
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без мусоропроводов
26,79
3.
Благоустроенные жилые дома с водопроводом и канализацией, без горячей воды, с титанами и колонками, газовыми и эл. нагревателями
22,71
4.
Жилые дома, оборудованные центральным отоплением и водоснабжением, канализацией (без ванн), а также с ваннами без водонагревателя
19,77
5.
Жилые дома, оборудованные одним видом благоустройства, не учитывая газ и электроэнергию
17,92
6.
Неблагоустроенный жилой фонд
15,01
7.
Жилые дома: деревянные с износом 65% и более, каменные, шлакоблочные с износом 70% и более, а также признанные в установленном порядке непригодными для проживания
13,22

Примечание:
1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя:
а) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
б) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
в) плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. Размер платы за содержание определяется:
а) в отдельных квартирах - как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения;
б) в коммунальных домах - как произведение соответствующей цены на площадь занимаемых собственниками и нанимателями жилых и не жилых помещений и долю площади в местах общего пользования коммунальной квартиры;
в) в квартирах с подселением - как произведение цены на жилую площадь, включая расходы на содержание мест общего пользования, пропорционально занимаемой площади.





Приложение в„– 3
к Постановлению
Администрации Великоустюгского
муниципального округа
от 20 января 2023 г. в„– 113

ПЕРЕЧЕНЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗНАНИЮ УТРАТИВШИМИ СИЛУ

1) От 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
2) от 24.02.2015 в„– 313 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
3) от 12.07.2016 в„– 776 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
4) от 12.01.2017 в„– 23 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
5) от 06.07.2017 в„– 1153 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
6) от 09.01.2018 в„– 6 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
7) от 26.03.2018 в„– 471 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
8) от 09.01.2019 в„– 7 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
9) от 13.12.2019 в„– 1950 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
10) от 29.12.2020 в„– 1970 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района";
11) от 12.01.2022 в„– 16 "О внесении изменений в постановление администрации Великоустюгского муниципального района от 26.01.2015 в„– 97 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда на территории сельских поселений Великоустюгского муниципального района".


------------------------------------------------------------------