АДМИНИСТРАЦИЯ МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 2023 г. в„– 74

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ 1 КВ. М ТИПОВОГО ЖИЛЬЯ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 в„– 188-ФЗ, ст. 7 Закона Вологодской области в„– 1306-ОЗ от 29.06.2005 "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", Администрация округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в населенных пунктах Междуреченского муниципального округа.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Междуречье" и размещению на сайте администрации округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

Глава округа
А.А.ТИТОВ





Утвержден
Постановлением
Администрации Междуреченского
муниципального округа
от 6 февраля 2023 г. в„– 74

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО
КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТАХ МЕЖДУРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в населенных пунктах Междуреченского муниципального округа (далее - Порядок) определяет единый порядок и условия определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в населенных пунктах Междуреченского муниципального округа.
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вологодской области.

2. Область применения

2.1. Определяемый согласно данному Порядку размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья применяется для расчета, предусмотренного статьей 7 Закона Вологодской области в„– 1306-ОЗ от 29.06.2005 "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", в целях отнесения граждан и членов их семей к категории малоимущих.
2.2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья определяется и едина для всех населенных пунктов Междуреченского муниципального округа.

3. Порядок и условия определения средней рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

3.1. Определение размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья производится в два этапа.
На первом этапе отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Междуреченского муниципального округа осуществляет сбор данных о рыночной стоимости стандартного благоустроенного жилья применительно к условиям соответствующих населенных пунктов:
1) от строительных организаций, выступающих застройщиком (заказчиком), осуществляющих деятельность по застройке жилых домов и осуществляющих продажу жилья после ввода в эксплуатацию объекта в случае, если осуществлялось строительство на территории населенных пунктов в текущем году;
2) сведения о стоимости жилых помещений, содержащиеся в муниципальных контрактах на приобретение жилого помещения, заключенных администрацией Междуреченского муниципального округа с физическими (юридическими) лицами за текущий год;
3) данные открытых печатных изданий и сайтов недвижимости, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, расположенных на территории населенных пунктов и выставленных на продажу.
При сборе данных учитываются рыночная стоимость жилья и размер общей площади жилого помещения.
На втором этапе на основе собранных и представленных данных о рыночной стоимости и размере общей площади жилья отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Междуреченского муниципального округа производится расчет средней рыночной цены одного квадратного метра жилья по формуле:



РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый год;
Цп.р. - суммарная рыночная стоимость жилых помещений на первичном рынке;
Цв.р. - суммарная рыночная стоимость жилых помещений на вторичном рынке;
ni - общая площадь жилых помещений.
3.2. При расчете стоимости приобретения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке используются не менее трех данных по муниципальным контрактам на приобретение жилых помещений, заключенных администрацией Междуреченского муниципального округа с физическими (юридическими) лицами в текущем году.
3.3. В случае отсутствия исходных данных о рыночной стоимости жилья на расчетный период для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра принимаются данные открытых печатных изданий и сайтов недвижимости, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, расположенных на территории населенных пунктов и выставленных на продажу.
3.4. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения рассчитывается один раз в год не позднее 1 января текущего года и утверждается постановлением администрации Междуреченского муниципального округа.


------------------------------------------------------------------