Типы документов

Приказ

Постановление

Распоряжение

Решение

Закон

Письмо



Постановление Администрации Бабаевского муниципального округа от 13.03.2023 N 177 "О муниципальных общежитиях Бабаевского муниципального округа Вологодской области"



АДМИНИСТРАЦИЯ БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2023 г. в„– 177

О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, администрация Бабаевского муниципального округа Вологодской области постановляет:
1. Утвердить Положение о муниципальных общежитиях Бабаевского муниципального округа Вологодской области (приложение 1).
2. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области (приложение 2).
3. Создать общественную комиссию по предоставлению жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области (приложение 3).
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в официальном вестнике "НЖ" районной газеты "Наша жизнь" и размещению на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области В.А. Бронзова.

Глава Бабаевского муниципального округа
Вологодской области
Ю.В.ПАРФЕНОВ





Утверждено
Постановлением
Администрации Бабаевского
муниципального округа
от 13 марта 2023 г. в„– 177
(приложение 1)

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1. Муниципальные общежития, находящиеся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области - специализированные жилые дома (общежития), построенные за счет средств бюджета округа, а также жилые помещения, использовавшиеся предприятиями и организациями в качестве общежитий и переданные в муниципальную собственность Бабаевского муниципального округа Вологодской области (далее - общежитие).
1.2. Муниципальные общежития, находящиеся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области, функционируют в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и настоящим положением.
1.3. Муниципальные общежития, предназначены для предоставления жилых помещений следующим категориям граждан:
- работникам муниципальных бюджетных учреждений, в том числе впервые приехавшим в Бабаевский муниципальный округ Вологодской области с целью трудоустройства в муниципальные бюджетные учреждения;
- муниципальным служащим и обслуживающему персоналу органов местного самоуправления округа;
- работникам муниципальных предприятий Бабаевского муниципального округа Вологодской области;
- сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции;
- работникам предприятий и организаций, осуществляющих выполнение работ по муниципальным контрактам на территории Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
1.4. Муниципальные общежития, находящиеся в собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области, являются специализированным жилищным фондом. Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, отчуждению, перепрофилированию, обмену, бронированию.
1.5. Предоставление жилых помещений в общежитиях и оплата за пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области.





Утверждено
Постановлением
Администрации Бабаевского
муниципального округа
Вологодской области
от 13 марта 2023 г. в„– 177
(приложение 2)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, построенных за счет средств бюджета округа, а также жилых помещений, использовавшихся предприятиями и организациями в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность Бабаевского муниципального округа Вологодской области (далее - общежитие).
1.2. Общежития, на которые распространяется действие настоящего Положения, предназначены для предоставления жилых помещений:
1.2.1. Работникам муниципальных бюджетных учреждений, в том числе впервые приехавшим в Бабаевский муниципальный округ Вологодской области с целью трудоустройства в муниципальные бюджетные учреждения.
1.2.2. Муниципальным служащим и обслуживающему персоналу органов местного самоуправления округа.
1.2.3. Работникам муниципальных предприятий Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
1.2.4. Сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции.
1.2.5. Работникам предприятий и организаций, осуществляющих выполнение работ по муниципальным контрактам на территории Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
1.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в п. п. 1.2.1 - 1.2.5, не обеспеченным жилыми помещениями на территории г. Бабаево.
1.4. Жилые помещения в общежитии предоставляются исходя из нормы не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.
1.5. Жилые помещения в общежитиях предназначены для проживания одиноких граждан (жилые помещения могут находиться в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях) и семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей).
1.6. В целях урегулирования жилищных правоотношений по пользованию жилыми помещениями в общежитиях договор найма жилого помещения в общежитии может заключаться:
1.6.1. С гражданами, указанными в п. п. 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Положения.
1.6.2. С гражданами, не указанными в п. п. 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Положения, но проживающими в общежитиях, жилые помещения в которых были переданы в безвозмездное пользование предприятиям и организациям, при условии, что граждане состоят в трудовых отношениях с данными предприятиями или организациями.
1.6.3. С гражданами, не указанными в п. п. 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Положения, жилые помещения которым предоставлены на условиях "койко-место", при условии, что в жилом помещении нет других нанимателей.
1.6.4. С проживающими в общежитии сотрудниками, замещающими должность участкового уполномоченного полиции.
1.6.5. С предприятиями и организациями, осуществляющими выполнение работ по муниципальным контрактам на территории Бабаевского муниципального округа Вологодской области.

2. Предоставление жилого помещения в общежитиях

2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением по месту работы. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ксерокопии паспортов всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о браке, о рождении и другие документы;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением: ордер, договор социального найма, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан.
Муниципальные бюджетные учреждения направляют списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, руководителю отраслевого органа администрации округа, которому подведомственны данные муниципальные бюджетные учреждения.
Отраслевые органы администрации округа, которым подведомственны данные муниципальные бюджетные учреждения, после анализа и проверки предоставленных списков и документов граждан, направляют списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, в управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
Муниципальные предприятия направляют списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, с приложением ходатайства предприятия в управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
2.2. Граждане, указанные в пункте 1.6.2 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением в управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ксерокопии паспортов всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о браке, о рождении и другие документы;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением.
2.3. Граждане, указанные в пункте 1.6.3, 1.6.5 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением в управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ксерокопия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- ходатайство принимающей организации (предприятия);
- ксерокопия командировочного удостоверения.
2.4. Граждане, указанные в пункте 1.6.4 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением по месту службы. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ксерокопии паспортов всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о браке, о рождении и другие документы;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением: ордер, договор социального найма, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан.
МО МВД России "Бабаевский" направляет списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, в управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
2.5. Рассмотрев документы, указанные в пунктах 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 настоящего Положения, управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области выносит их на рассмотрение общественной комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области, по итогам заседания которой оформляет протокол заседания общественной комиссии о предоставлении жилого помещения в общежитии или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
2.6. Вселение в общежитие граждан, указанных в пунктах 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.6.2, 1.6.3, 1.6.4, 1.6.5 осуществляется на основании договора найма жилого помещения в общежитии (приложение 1), определяющего порядок и условия проживания в общежитии и заключаемого уполномоченным органом с гражданином либо с юридическим лицом на основании протокола заседания общественной комиссии и копии трудового договора (служебного контракта). Копия трудового договора (служебного контракта) прилагается работниками муниципальных бюджетных учреждений, органов местного самоуправления округа, сотрудниками полиции, работниками организаций или предприятий, которым жилые помещения в общежитиях были переданы в безвозмездное пользование.
В случае предоставления жилого помещения в общежитии в совместное пользование нескольким лицам, не состоящим в семейных отношениях (предоставление жилого помещения на условиях "койко-место"), договор найма жилого помещения, передаваемого в совместное пользование лицам, не состоящим в семейных отношениях, в общежитии заключается с каждым из них (приложение 2).
2.7. Договор найма жилого помещения в общежитии с гражданами, указанными в пунктах 1.6.1, 1.6.2, 1.6.3, 1.6.4, 1.6.5 настоящего Положения, заключается по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
2.8. Не допускается вселение в занимаемое гражданином жилое помещение в общежитии родителей, супруга и других родственников (за исключением несовершеннолетних детей) без согласования с собственником.
2.9. Не допускается самовольное переселение и занятие освободившихся жилых помещений.
2.10. Коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию, предоставляются на основании договора найма.
2.11. Плата за пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и приложением 3 к настоящему Положению.
2.12. Договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению с гражданами, которые приобрели в собственность квартиру, другую жилую площадь или улучшили жилищные условия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. Обязанности граждан, проживающих в общежитии

3.1. Проживающие в общежитии граждане обязаны:
соблюдать правила проживания в общежитии, правила техники безопасности, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила;
пользоваться предоставленным жилым помещением по прямому назначению, производить за свой счет текущий ремонт, выполнять ремонт и замену сантехнического оборудования, пришедшего в негодность по вине проживающего.

4. Освобождение жилого помещения в общежитии

4.1. Освобождение жилого помещения в общежитии производится по истечении срока договора найма в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
4.2. Досрочное расторжение договора найма производится с гражданами, которые приобрели в собственность квартиру, другую жилую площадь или улучшили жилищные условия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
4.3. Граждане, указанные в пунктах 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.6.2, 1.6.4 настоящего Положения, при расторжении трудового договора (служебного контракта) обязаны в соответствии с требованиями жилищного законодательства освободить жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение они подлежат выселению в порядке, определенном действующим законодательством.
4.4. Граждане, указанные в пункте 1.6.5 настоящего Положения, по окончании работ в рамках муниципальных контрактов на территории Бабаевского муниципального округа Вологодской области обязаны в соответствии с требованиями жилищного законодательства освободить жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение они подлежат выселению в порядке, определенном действующим законодательством.
4.5. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.6. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях нарушения нанимателем жилого помещения и членами его семьи правил, предусмотренных настоящим Положением.





Приложение 1
к Положению

ДОГОВОР
найма жилого помещения в общежитии в„– ______

г. Бабаево Вологодской области
"__"__________ 20__ г.


(наименование органа, уполномоченного на заключение договора)
в лице __________________________________________________________________,
действующего на основании

,

(наименование уполномочивающего документа, номер и дата)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин(ка)

(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: ___________ в„– ________,
выдан ____________________________________________ "__"__________ ____ г.,
зарегистрированный(ая) по адресу: __________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны на основании протокола общественной комиссии от ___________ в„– ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области, состоящее из комнаты общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: г. Бабаево, ул. Юбилейная, д. 21, комната в„– ___, для временного проживания в нем.
Настоящий договор является основанием для регистрации по месту жительства Нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи.
Жилое помещение, предоставляемое Нанимателю и членам его семьи, не подлежит приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с

(для работающих граждан: работой, службой - нужное указать)
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в акте приема-передачи жилого помещения (далее - акт приема-передачи), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1)

;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2)

;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3)

.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

1.5. Настоящий Договор заключается сроком на период трудовых отношений с организацией, в связи с характером трудовых отношений в которой Нанимателю предоставлено жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в специализированном жилом доме (общежитии);
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных Федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем (для работающих граждан);
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае отказа освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства Наниматель и члены его семьи подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
2.7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
2.8. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 3 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока настоящего Договора. По истечении срока настоящего Договора гражданин, продолжающий работать в организации, в связи с характером трудовых отношений в которой ему предоставлено жилое помещение (для работающих граждан), а также добросовестно исполняющий обязанности по настоящему Договору, имеет право на заключение договора найма жилого помещения в общежитии, находящемся в муниципальной собственности, на новый срок;
4) с истечением срока трудового договора;
5) с окончанием срока службы.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Внесение платы по Договору

5.1. Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением в порядке и размере, которые установлены в приложении 3 к Положению о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа.

6. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.

7. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель:

Наниматель:





(фамилия,





имя, отчество)



(подпись руководителя, печать)




19__ г.р., паспорт серии ___ в„– _______,
выдан ___________________________,
дата выдачи _______________________
с условиями Договора ознакомлен:
__________________________________





Приложение 1
к Договору
найма жилого помещения в общежитии

АКТ
приема-передачи жилого помещения к договору найма жилого
помещения в общежитии от "__"__________ 20__ г. в„– ___

г. Бабаево Вологодской области
"__"__________ 20__ г.

В соответствии с настоящим актом Наймодатель (Наниматель)

(должность, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного на составление

акта, либо фамилия, имя, отчество Нанимателя)
передает, а Наниматель (Наймодатель)

(фамилия, имя, отчество Нанимателя

либо должность, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного Наймодателем)
принимает жилое помещение в виде комнаты общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м, по адресу: г. Бабаево, ул. Юбилейная, дом в„– 21, комната в„– ______.
Жилое помещение, а также санитарно-техническое оборудование находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в целях проживания.
Наниматель претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

Помещение передал: _______________

Помещение принял: ________________





Приложение 2
к Положению

ДОГОВОР
найма жилого помещения, передаваемого в совместное
пользование лицам, не состоящим в семейных
отношениях, в общежитии в„– _______

г. Бабаево Вологодской области
"__"__________ 20__ г.


(наименование органа, уполномоченного на заключение договора)
в лице __________________________________________________________________,
действующего на основании

,

(наименование уполномочивающего документа, номер и дата)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны и гражданин(ка)

(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: ___________________ в„– ______________,
выдан __________________________________________ "__"__________ ____ г.,
зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны на основании протокола общественной комиссии от __________ в„– ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату в совместное пользование жилое помещение в общежитии, состоящее из комнаты общей площадью ______ кв. метров, жилой площадью __________ кв. метров, расположенное по адресу: г. Бабаево, ул. Юбилейная, д. 21, комната в„– ____, для временного проживания в нем.
Совместное пользование указанным жилым помещением осуществляют лица:





1.2. Наниматель несет обязанности по содержанию жилого помещения в равных долях с другими лицами, которым указанное помещение передано в совместное пользование. Порядок совместного использования жилого помещения определяется соглашением между проживающими в нем гражданами. В случае отсутствия кого-либо из лиц, которым жилое помещение предоставляется в совместное пользование, у Нанимателя не возникает обязанностей по содержанию жилого помещения в части доли отсутствующего лица, равно как и соответствующих прав.
1.3. Настоящий Договор заключается сроком на период трудовых отношений с организацией, в связи с характером трудовых отношений в которой Нанимателю предоставлено жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

2. Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем (для работающих граждан);
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае отказа освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства Наниматель и члены его семьи подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю в совместное пользование пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 3 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока настоящего Договора. По истечении срока настоящего Договора гражданин, продолжающий работать в организации, в связи с характером трудовых отношений в которой ему предоставлено жилое помещение (для работающих граждан), а также добросовестно исполняющий обязанности по настоящему Договору, имеет право на заключение договора найма на новый срок;
4) с истечением срока трудового договора;
5) с окончанием срока службы.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Внесение платы по Договору

5.1. Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением в порядке и размере, которые установлены в Приложении 3 к Положению о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа.

6. Иные условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.

7. Реквизиты и подписи сторон

Наймодатель:

Наниматель:





(фамилия,





имя, отчество)



(подпись руководителя, печать)




19__ г.р., паспорт серии ___ в„– _______,
выдан ___________________________,
дата выдачи _______________________
с условиями Договора ознакомлен:
__________________________________





Приложение 3
к Положению

РАЗМЕР
ОПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. С граждан, которым в соответствии с настоящим Положением предоставлены в пользование жилые помещения, взимается плата за пользование жилыми помещениями.
2. Размер платы за пользование жилыми помещениями в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области, устанавливается распоряжением администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области в расчете за 1 кв. м занимаемой жилой площади.
3. Взимание платы за пользование жилыми помещениями в общежитии осуществляет управляющая компания на основании договора на содержание и обслуживание специализированного жилого дома (общежития).





Утвержден
Постановлением
Администрации Бабаевского
муниципального округа
от 13 марта 2023 г. в„– 177
(приложение 3)

СОСТАВ
ОБЩЕСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Председатель:
Ахутина Л.Р. - заместитель Главы Бабаевского муниципального округа Вологодской области по социальным вопросам и профилактике правонарушений.
Зам. председателя:
Бронзов В.А. - начальник управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
Секретарь:
Епифанова М.П. - заместитель начальника, заведующий имущественным отделом управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области.
Члены комиссии:
Быстрова Е.В. - начальник управления образования администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области;
Никандрова И.В. - начальник управления культуры и туризма администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области;
Панкратьева Ю.Е. - начальник юридического отдела администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области;
Зеленкина В.Н. - старший специалист управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области.


------------------------------------------------------------------