АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОУСТЮГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2023 г. в„– 2169

О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ САМОВОЛЬНО
ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 33 и 38 Устава Великоустюгского муниципального округа Вологодской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый порядок приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме.
2. Признать утратившими силу постановления:
а) администрации муниципального образования "Город Великий Устюг" от 23.12.2010 в„– 492 "Об утверждении порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние";
б) администрации городского поселения Кузино от 19.11.2021 в„– 53 "Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Главы
Великоустюгского муниципального округа
С.В.КОТОВ





Утвержден

Приложение
к Постановлению
Администрации Великоустюгского
муниципального округа
от 7 августа 2023 г. в„– 2169

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Настоящий порядок определяет механизм действий управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Великоустюгского муниципального округа (далее - управление строительства и ЖКХ), направленных на приведение самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории населенных пунктов Великоустюгского муниципального округа, в прежнее состояние.
2. Основанием для подготовки и направления требования собственнику помещения в многоквартирном доме (далее - собственник помещения) или нанимателю жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель жилого помещения) о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние являются:
а) материалы проверки органов, уполномоченных на выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством по факту выявленной самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, в отношении лиц, самовольно перепланировавших и (или) переустроивших жилое помещение;
б) отказ уполномоченного органа в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки по которому принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
в) отказ уполномоченного органа в утверждении акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в связи с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки по которому принято решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
3. В течение 14 рабочих дней со дня поступления в Управление строительства и ЖКХ документов, указанных в пункте 2 настоящего порядка, собственнику помещения или нанимателю жилого помещения направляется заказным письмом с уведомлением или вручается лично требование о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению в„– 1 к настоящему порядку (далее - требование).
4. В случае поступления сообщения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан управление строительства и ЖКХ в течение 7 рабочих дней со дня его поступления проводит обследование помещения в многоквартирном доме на предмет проведения в нем самовольного переустройства и (или) перепланировки с составлением акта по форме согласно приложению в„– 2 к настоящему порядку.
В случае выявления факта самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме собственнику помещения или нанимателю жилого помещения в течение 7 рабочих дней со дня составления соответствующего акта направляется заказным письмом с уведомлением или вручается лично требование о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению в„– 1 к настоящему порядку.
5. Собственник помещения или наниматель жилого помещения осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в требовании.
6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения собственником помещения или нанимателем жилого помещения требования.
7. В случае, если при установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выявлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
8. В течение 14 календарных дней со дня окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние Управление строительства и ЖКХ производит обследование помещения и составляет по его результатам акт по форме согласно приложению в„– 3 к настоящему порядку.
9. В случае, если собственник помещения или наниматель жилого помещения уклоняется от допуска в помещение в многоквартирном доме для его обследования или помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, в акте указывается вывод о неисполнении требования и Управление строительства и ЖКХ обращается в суд с исковым заявлением:
9.1. К собственнику:
а) о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние;
б) о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.
9.2. К нанимателю жилого помещения о расторжении договора социального найма с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
10. Для нового собственника помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого помещения в многоквартирном доме, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние путем направления требования по форме согласно приложению в„– 1 к настоящему порядку.
Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента получения новым собственником (наймодателем) требования.
11. В случае продажи с публичных торгов самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме требование о приведении в прежнее состояние направляется новому правообладателю помещения заказным письмом с уведомлением или вручается лично в течение 14 рабочих дней со дня возникновения права собственности у нового правообладателя помещения.
В случае расторжения договора социального найма жилого помещения требование о приведении в прежнее состояние направляется наймодателю жилого помещения заказным письмом с уведомлением или вручается лично в течение 14 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении договора социального найма.
12. Если помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в ранее установленном порядке такое помещение в многоквартирном доме подлежит продаже с публичных торгов в порядке, установленном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
13. Помещение не подлежит приведению в прежнее состояние, если собственник посещения или наниматель жилого помещения представят в Управление строительства и ЖКХ вступившее в законную силу решение суда о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
14. Положения настоящего порядка не применяются в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.





Приложение в„– 1
к Порядку

На официальном бланке

ТРЕБОВАНИЕ
о приведении самовольно перепланированного
и (или) переустроенного помещения в многоквартирном
доме в прежнее состояние


(фамилия, имя, отчество - для граждан;


(полное наименование организации - для юридических лиц)


(место жительства гражданина, место нахождения юридического лица)



Требуем в срок ____________________________________________________
устранить выявленные нарушения ______________________________________
_________________________________________________________________
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме по адресу ______________________________________
_________________________________________________________________
в прежнее состояние.






(должность)

(подпись)

(фамилия, инициалы)





Приложение в„– 2
к Порядку

АКТ в„– __
обследования помещения в многоквартирном доме на предмет
самовольного переустройства и (или) перепланировки

__________ 20__ года


(дата)


(место составления акта)

Состоялось обследование помещения в многоквартирном доме по адресу:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме
_________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. Выполнены следующие работы по перепланировке и (или) переустройству помещения: _______________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

(указать наименование проектной организации, если работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)

3. Выполнение работ осуществлялось:

(самостоятельно или подрядчиком, наименование (Ф.И.О.) подрядчика в случае осуществления работ по договору подряда)

4. Работы выполнялись в период:

начало: "__"______________ 20__ года,
окончание: "__"______________ 20__ года.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Помещение переустроено и (или) перепланировано самовольно/не самовольно

(подчеркнуть необходимый вариант, при наличии указать основания самовольного переустройства и (или) перепланировки)
_________________________________________________________________

Подписи специалистов, обследовавших помещение:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________





Приложение в„– 3
к Порядку

АКТ в„– __
обследования помещения в многоквартирном доме
на предмет приведения самовольно переустроенного и (или)
перепланированного помещения в многоквартирном
доме в прежнее состояние

__________ 20__ года


(дата)


(место составления акта)

Состоялось обследование помещения в многоквартирном доме по адресу:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме
_________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
1. Выполнены следующие работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние: ________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
2. Не выполнены следующие работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние _________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Помещение приведено/не приведено в прежнее состояние

(подчеркнуть необходимый вариант)
Требование о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние выполнено/не выполнено
(подчеркнуть необходимый вариант)

Подписи специалистов, обследовавших помещение:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________


------------------------------------------------------------------