АДМИНИСТРАЦИЯ КАДУЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2023 г. в„– 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАДУЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказа Минстроя России от 27.09.2016 в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" постановляю:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Кадуйского муниципального округа (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Наше время" и разместить на сайте Кадуйского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Кадуйского муниципального округа
С.А.ГРАЧЕВА





Приложение в„– 1
к Постановлению
Администрации Кадуйского
муниципального округа
от 9 января 2023 г. в„– 8

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КАДУЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Кадуйского муниципального округа (далее - плата за пользование жилым помещением) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, приказа Минстроя России от 27.09.2016 в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением.
1.2. Плата за пользование жилым помещением устанавливается за один квадратный метр общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилых помещений.
1.3. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
1.4. Плата за пользование жилым помещением не взимается с граждан:
- проживающих в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу или реконструкции;
- проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
1.5. Средства, полученные от внесения нанимателями платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, поступают в полном объеме в бюджет Кадуйского муниципального округа.

2. Порядок расчета размера платы
за пользование жилым помещением

2.1. Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле 1:
Формула 1

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj - размер платы за пользование жилым помещением;
Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения (кв. м).
2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается по договорам социального найма в интервале [0; 1].
Для всех граждан, проживающих на территории Кадуйского муниципального округа коэффициент соответствия платы (Кс), устанавливается единый, в размере - 0,25.

3. Базовый размер платы за пользование жилым помещением

3.1. Базовый размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле 2:
Формула 2

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области.
3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Вологодской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Вологодской области на III квартал 2022 года составляет 63871,0 руб.

НБ = 63871,0 руб. x 0,001= 63,9 руб. за 1 кв. м в месяц.

3.3. Срок действия базового размера платы за пользование жилым помещением устанавливается не менее одного календарного года.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4.2. Коэффициент Кj, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома определяется по формуле:
Формула 3

Кj = (К1 + К2 + К3) / 3, где:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
Значения показателей оцениваются в интервале [0,8; 1,3]. Значение коэффициента K1, К2, К3 определяется в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Коэффициенты
Потребительские свойства
Значение коэффициента
1
2
3
Показатели качества жилого помещения (К1)
Материал стен:

Кирпичные, панельные
1,0
Деревянные, смешанные
0,8
Показатели благоустройства (К2)
Дома, имеющие все виды благоустройства (с централизованным горячим, холодным водоснабжением, отоплением, системой водоотведения, газоснабжения, электроснабжения)
1,3
Дома, имеющие не все виды благоустройства, общежития
0,9
Дома, имеющие только электроснабжение
0,8
Показатели месторасположения (К3)
Городские поселения на территории Кадуйского муниципального округа:

п. Кадуй и п. Хохлово
1,3
Сельские населенные пункты на территории Кадуйского муниципального округа
0,8


------------------------------------------------------------------