АДМИНИСТРАЦИЯ ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2023 г. в„– 62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТЫ ЗА НАЙМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом в„– 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года в„– 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями), постановляю:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального округа согласно приложению в„– 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального округа с 1 января 2023 года (приложение в„– 2).
3. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения возникшие с 1 января 2023 года.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном сайте Чагодощенского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава округа
А.В.КОСЕНКОВ





Приложение в„– 1
к Постановлению
Администрации Чагодощенского
муниципального округа
от 19 января 2023 г. в„– 62

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТЫ ЗА НАЙМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года в„– 668/пр, и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального округа.
1.2. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из расчета за 1 квадратный метр занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.3. Плата рассчитывается за каждый полный период, равный месяцу. При расчете платы за неполный период (месяц) расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного периода (месяца).

2. Порядок определения размера
платы за найм жилого помещения

2.1. Размер платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального округа определяется по формуле:

Пн = Нб x К x Кс x П, где:

Пн - размер платы за найм жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за найм жилого помещения;
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
П - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Коэффициент соответствия платы для нанимателей определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за найм) в размере - 0,08.
Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих на территории Чагодощенского муниципального округа.
2.3. Установить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм жилого помещения).
2.3.1. Базовый размер платы за найм жилого помещения определяется:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за найм жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Вологодской области.
2.3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе.
3. Установить коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Размер платы за найм жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Коэффициент К, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома определяется по формуле:

К = (К1 + К2 + К3) / 3, где:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения,
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения,
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Коэффициенты
Потребительские свойства
Значение коэффициента
1
2
3
Показатели качества жилого помещения (К1)
Материал стен:

Кирпичные, каменные, блочные, каркасные из стальных тонкостенных конструкций с утеплителем
1,1
Деревянные, смешанные
0,9
Показатели благоустройства (К2)
Многоквартирные дома, имеющие все виды благоустройства (с централизованным горячим, холодным водоснабжением, отоплением, системой водоотведения, газоснабжения, электроснабжения)
1,1
Многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства, общежития
0,9
Многоквартирные дома без удобств
0,8
Показатели месторасположения (К3)
Городские территории Чагодощенского округа:

- п. Чагода
1,0
- п. Сазоново
0,9
Сельские территории Чагодощенского округа:

- Белокрестская
0,8
- Первомайская
0,8





Приложение в„– 2
к Постановлению
Администрации Чагодощенского
муниципального округа
от 19 января 2023 г. в„– 62

БАЗОВЫЙ РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЙМ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ЧАГОДОЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА С 1 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА

В соответствии с Положением о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за найм) жилого помещения муниципального жилищного фонда Чагодощенского муниципального округа, базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) определяется по формуле и составляет с 01.01.2023 63,87 рубля за 1 квадратный метр занимаемой общей площади:

НБ = СРс x 0,001, где:

НБ - базовый размер платы за найм жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Вологодской области, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договору найма жилых помещений.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

НБ = 63871,0 руб. x 0,001 = 63,87 руб. за 1 кв. м в месяц, где:

63871,0 руб. - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Вологодской области по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области на III квартал 2022 года.


------------------------------------------------------------------