ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2023 г. в„– 1389

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ ОТ 30 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА в„– 960

Правительство области постановляет:
1. Внести в постановление Правительства области от 30 октября 2017 года в„– 960 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Череповец" следующие изменения:
приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
раздел 1.3 "Координатное описание границы территории исторического поселения" приложения 2 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
приложение 3 изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
приложение 4 изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
приложение 5 изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу 1 сентября 2024 года и действует до 1 сентября 2030 года.

Председатель Правительства области
А.М.МОРДВИНОВ





Приложение 1
к Постановлению
Правительства области
от 21 декабря 2023 г. в„– 1389

"Утвержден
Постановлением
Правительства области
от 30 октября 2017 г. в„– 960
(приложение 1)

ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ

Термины, принятые в предмете охраны исторического поселения
регионального значения город Череповец Вологодской области

Вальма - треугольный скат шатровой крыши, расположенный с торцовой (прямоугольной или многогранной) стороны здания.
Вальмовая крыша - скатная крыша с вальмой на одном или на обоих торцах.
Видовая точка - участок, при перемещении в границах которого обозреваемый вид практически остается неизменным.
Видовые точки восприятия городских панорам, видовых раскрытий и перспектив улиц и городских пространств (внутригородские панорамы и открыточные виды) (П) - в настоящем документе под данным термином понимается фиксированное местоположение наблюдателя для восприятия объекта наблюдения, с которого воспринимаются городские панорамы, видовые раскрытия и перспективы улиц и городских пространств.
Видовая точка дальнего восприятия города с внешних направлений (Д) - в настоящем документе под данным термином понимается фиксированное местоположение наблюдателя на дальних расстояниях для восприятия объекта наблюдения, с которого воспринимаются панорамы и виды города или его отдельных районов.
Галерея - узкое крытое помещение, соединяющее части здания, а также длинный балкон вдоль здания.
Дымник - декоративное завершение дымовой трубы над кровлей.
Зеркало воды - водная поверхность рек, озер и других водоемов.
Историческая застройка - включает в себя всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х годов XX века. Историческая застройка является одним из элементов исторической среды.
Историко-градостроительная среда - совокупность элементов исторической застройки, планировки и ландшафта, включая масштаб, структуру, форму и стилистические качества застройки, элементы и характер благоустройства территории, иные характеристики среды, обладающие исторической, градостроительной, архитектурной ценностью среды.
Историко-культурный ландшафт - природно-культурный территориальный комплекс, обладающий возникшей в результате человеческой деятельности пространственной структурой или ее следами, в том числе находящимися под землей, отмеченный выдающимися событиями либо отражающий градостроительные, архитектурные и иные культурные достижения и традиции определенного этноса или социума.
Композиционные связи объекта (объектов) культурного наследия, окружающей застройки и ландшафтного окружения - видовые, смысловые, структурно-логические отношения между объектами историко-градостроительной среды (исторической среды). В настоящем документе композиционно-видовые связи (КС) - связи между объектами, играющими значимую роль в объемно-пространственной структуре города.
Кошель - тип северного крестьянского жилого дома с параллельным расположением жилой и хозяйственной частей под одной двускатной несимметричной кровлей.
Малые архитектурные формы - искусственные элементы садово-парковой композиции: беседки, ротонды, перголы, трельяжи, скамейки, арки, скульптуры из растений, киоски, павильоны, оборудование детских площадок, навесы и т.п.
Мансарда - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной крыши.
Мезонин - комната и (или) вспомогательное помещение надстройки на перекрытии чердака или мансарды, выступающее в конструкции крыши.
В настоящем документе под термином "мезонин (светелка)" имеется в виду вспомогательное помещение, пригодное для размещения жилых помещений, надстроенное над конструкцией крыши, имеющее собственное кровельное покрытие, разъединенное с кровельным покрытием здания, может располагаться на перекрытии пола чердака или на отдельном перекрытии. Мезонин может включать в себя открытые помещения и/или может быть открытым помещением.
Место возможности кругового обзора (ТК) - в настоящем документе под термином понимается многоплановая видовая картина с большим сектором обзора вдоль линии горизонта (обзор на 360 градусов).
Палеорельеф - выявленный первоначальный рельеф территории на момент исследования объекта и его исторической среды. Исторические отметки поверхности отражают палеорельеф, окружающий объект.
Панорама - многоплановая видовая картина с большим сектором обзора вдоль линии горизонта (угол зрения от 60 до 180 градусов).
Периметральная застройка - в настоящем документе под данным термином понимается размещение зданий в квартале застройки вдоль красных линий.
Полувальмовая крыша - двускатное покрытие с небольшими вальмами в верхней части, на торцах здания.
Природный ландшафт - территория, сформированная под влиянием исключительно природных факторов без воздействия деятельности человека и состоящая из сочетания определенных типов рельефа местности, почв и растительности.
Природный рельеф местности - совокупность форм земной поверхности, измененных или созданных под воздействием природных факторов.
Трасса основного композиционно-видового раскрытия - линейный участок зоны видимости, при движении по которому имеется непрерывная связь видовых точек, с которых раскрываются виды (изменяющиеся виды) на объекты культурного наследия в исторической среде. В настоящем документе выделяются точки (Т) на трассе основного композиционного раскрытия, с которых фиксируются наиболее характерные виды.Эркер - строительная конструкция с плоскими гранями, выступающая с наружной стороны здания, в котором устроено одно или несколько окон. В настоящем документе под понятием "эркер" принимается также строительная конструкция с любой формой граней (например, полукруглая), выступающая с наружной стороны здания, в котором устроено одно или несколько окон.

Предмет охраны исторического поселения регионального
значения город Череповец

1. Объекты культурного наследия федерального значения

N
п/п
в„– по схеме
Наименование
Адрес объекта в соответствии с документом о постановке на государственную охрану/уточненный адрес
Фото
1
1
Бюст В.В. Верещагина, 1957 г.,
ск-ры Б.В. Едунов и А.М. Портянко, арх. А.В. Гуляев, бронза, гранит (памятник-бюст художнику-баталисту Верещагину Василию Васильевичу, ск-ры Б.В. Едунов и А.М. Портянко, арх. А.В. Гуляев, бронза, гранит)
ул. Верещагина
Рисунок не приводится
2
2
Памятник В.И. Ленину, 1963 г.,
ск. В.Е. Цигаль, арх. В. Бегунец; бронза, гранит
пл. Металлургов
Рисунок не приводится
3
3
Дом, в котором в 1842 году родился и жил до 1850 года Верещагин Василий Васильевич (Дом-музей Верещагина, 1875 г., арх. Подшивалов П.Н.)
ул. Социалистическая, 22
Рисунок не приводится
4
4
Усадьба Гальских (усадебный дом совхоза "Комсомолец), XIX в.
село Нелазкое (ул. Матуринская, 28)
Рисунок не приводится

2. Объекты культурного наследия регионального значения

N
п/п
в„– по схеме
Наименование
Адрес объекта в соответствии с документом о постановке на государственную охрану/уточненный адрес
Фото
1
5
Здание, где в женской Мариинской гимназии в 1885 - 1894 годы работал педагог-демократ Сциборский Борис Иванович (Мариинская гимназия, 1873 г.)
ул. Дзержинского, 30 (Советский пр., 39)
Рисунок не приводится
2
6
Здание, где в октябре 1917 года находился Череповецкий революционный комитет, в декабре 1917 года уездный исполнительный комитет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов (Городская управа, 1857 г.)
ул. Коммунистов, 40
Рисунок не приводится
3
7
Здание, где в сентябре 1917 года проходило первое организационное собрание Череповецкой группы РСДРП(б) (аптека, 1902 г.)
пр. Луначарского
Рисунок не приводится
4
8
Здание, где в реальном училище в 1874 году преподавал фольклорист Лаговский Федор Никанорович и в 1897 - 1902 годах учился поэт Северянин (Лотарев) Игорь Васильевич. Здесь в педагогическом техникуме в 1926 году выступал нарком просвещения Луначарский Анатолий Васильевич, учились Герои Советского Союза Преображенский Евгений Николаевич в 1924 - 1928 годах и Костромцев Петр Степанович в 1929 - 1933 годах (здание бывшего Череповецкого реального училища, в котором преподавал собиратель народных песен Ф.Н. Лаговский, учился поэт Игорь Северянин и выступал нарком просвещения А.В. Луначарский, 1873 г.; реальное училище, 1875)
пр. Луначарского, 5
Рисунок не приводится5
9
Здание Череповецкого краеведческого музея, основанного по инициативе ученого-этнографа, фольклориста Барсова Елпидифора Васильевича (здание Череповецкого краеведческого музея, с основанием и развитием которого связана деятельность древнерусской письменности Е.В. Барсова, 1880 г.)
пр. Луначарского, 39/2
Рисунок не приводится
6
10
Здание гостиницы, в которой в 1918 - 1920 годах жил выдающийся советский государственный деятель Подвойский Николай Ильич, в 1926 году останавливался нарком просвещения Луначарский Анатолий Васильевич (здание гостиницы "Коммунальная", в которой останавливался в 1926 году народный комиссар просвещения А.В. Луначарский, 1850 г.; Дом Волковой (номера для приезжающих); Дом Волковых)
Советский пр., 15
Рисунок не приводится
7
11
Здание, где в 1917 - 1918 годах размещались отряд Красной гвардии, комитет Череповецкой группы РКП(б) и губком РКП(б) (дом жилой Милютиных, 1867 г.; дом Милютина, 1877 г.)
Советский пр., 22
Рисунок не приводится
8
12
Здание, где в 1918 году размещался Череповецкий уездный комитет РКП(б), 1911 г.
Советский пр., 25 (Советский пр., 25-а)
Рисунок не приводится
9
13
Здание, где 8 августа 1918 года состоялось организационное собрание Социалистического союза молодежи г. Череповца (здание общественного собрания, 1847 г.)
Советский пр., 29
Рисунок не приводится
10
14
Здание, где в апреле 1923 года проходил сбор первого пионерского отряда им. К. Либкнехта (дом торговли Демидова, 1857 г.)
Советский пр., 33
Рисунок не приводится
11
15
Здание, где в 1917 году размещался 282-й пехотный полк, оказавший большую помощь в становлении и упрочении Советской власти в г. Череповце, и в феврале 1926 года выступал нарком просвещения Луначарский Анатолий Васильевич (здание театра, 1914 г.)
Советский пр., 35-б
Рисунок не приводится
12
16
Здание, где в 1917 - 1918 годах размещались штаб Красной гвардии и первый уездный комиссариат по внутренним делам (бывший городской суд, 1857 г.)
Советский пр., 43
Рисунок не приводится
13
17
Здание, где в марте 1943 - мае 1944 года находился штаб 385 отдельного зенитного артиллерийского дивизиона ПВО (здание бывш. штаба 385 отдельного зенитного арт. дивизиона ПВО (1943-44), 1909 г.)
Советский пр., 105
Рисунок не приводится
14
18
Здание, где в техническом училище в 1916 - 1918 годах учился Герой Советского Союза Чкалов Валерий Павлович. Здесь в лесомеханическом техникуме учились Герои Советского Союза Чернов Василий Иванович в 1932 - 1936 годах и Макаров Павел Алексеевич в 1937 - 1941 годах
(здание Лесомеханического техникума, в котором в 1916 - 1918 гг. учился летчик-испытатель В.П. Чкалов, Герой Советского Союза, 1875 г.; Александровское училище)
ул. Труда, 1
Рисунок не приводится
15
19
Слиток 100-миллионной тонны стали, выплавленной в 1967 году Череповецким металлургическим комбинатом, 1967 г.
площадь заводоуправления Череповецкого металлургического комбината
Рисунок не приводится
16
20
Мемориальный комплекс: Кирилловский тракт:
- братское кладбище советских воинов, умерших (погибших) в 1941 - 1945 годах,
- стела,
- скульптура воина,
- Вечный огонь
Кирилловский тракт (Воинское кладбище)
Рисунок не приводится
17
21
Комплекс кладбища жертв революции (кладбище Жертв революции. Ансамбль, 1920 - 1957 гг.)
площадь Революции
Рисунок не приводится
18
22
Памятник Герою Советского союза Алексею Николаевичу Годовикову, погибшему в Отечественную войну, в 1942 году
пл. Жертв революции (площадь Революции)
Рисунок не приводится
19
23
Дом Милютина, XIX век
Площадь Революции, 1
Рисунок не приводится
20
24
Дом жилой 1897 года
(дом Виноградова А.И.)
Советский проспект, 1
Рисунок не приводится
21
25
Дом Горбаненко 1891 года
Советский проспект, 3
Рисунок не приводится
22
26
Дом жилой 1897 года
Советский проспект, 7
Рисунок не приводится
23
27
Здание казначейства, 1870 год
(дом Мостофина. Здание бывш. казначейства)
Советский проспект, 12
Рисунок не приводится
24
28
Дом Афанасьева, 1887 год
(дом жилой купца Афанасьева)
Советский проспект, 16
Рисунок не приводится
25
29
Дом Пустошкиной, 1827 год
(дом жилой Пустошкина А.И.)
Советский проспект, 18
Рисунок не приводится
26
30
Дом Высоцкого В.Д., 1860 год
Советский проспект, 19
Рисунок не приводится
27
31
Дом Козобновой, 1820 год
(дом Козобновой М.В.; дом Кадобновой)
Советский проспект, 20
Рисунок не приводится
28
32
Дом Волковых, I четверть XIX века
(дом Волкова А.И., первая треть XIX в.)
Советский проспект, 21
Рисунок не приводится
29
33
Дом Судакова А.С., 1847 год
(дом жилой с магазином Судакова А.С.)
Советский проспект, 26
Рисунок не приводится
30
34
Дом Демидова С.А., 1877 год
(дом жилой с магазином Демидова С.А.)
Советский проспект, 28
Рисунок не приводится
31
35
Дом жилой, 1909 год (Торговые ряды, 1906 г.)
Советский проспект, 30 (Советский пр., 30-а)
Рисунок не приводится
32
36
Дом жилой, 1933 год (Торговые ряды, 1909 г., надстройка 1930 г.)
Советский проспект, 30-б
Рисунок не приводится
33
37
Дом Демидова С.А. с часовней Филиппо-Ипатьевского монастыря, 1857 год
(дом торговый Демидова С.А., часовня Филиппо-Ирапского монастыря)
Советский проспект, 31
Рисунок не приводится
34
38
Дом жилой, 1887 год
Советский проспект, 32
Рисунок не приводится
35
39
Дом жилой, 1849 год
Советский проспект, 34
Рисунок не приводится
36
40
Городская дума, 1913 год
Советский проспект, д. 35-А
Рисунок не приводится
37
41
Дом жилой, 1902 год
Советский проспект, 36 (ул. Ленина, 35)
Рисунок не приводится
38
42
Дом жилой, 1862 год
Советский проспект, 45
Рисунок не приводится
39
43
Дом жилой 1867 год (дом Тарасовых)
Советский проспект, 47
Рисунок не приводится
40
44
Городской суд, 1857 год
Советский проспект, 48/50
Объект утрачен
41
45
Дом жилой, 1897 год (Земская управа)
Советский проспект, 49
Рисунок не приводится
42
46
Дом жилой, 1867 год
Советский проспект, 51
Рисунок не приводится
43
47
Дом жилой с торговыми помещениями, 1923 год
Советский проспект, 54
Рисунок не приводится
44
48
Слесарные мастерские,
XIX век
Советский проспект, 55
Рисунок не приводится
45
49
Дом жилой, 1887 год
Советский проспект, 58
Рисунок не приводится
46
50
Дом жилой, 1903 год
Советский проспект, 60
Рисунок не приводится
47
51
Дом жилой, 1807 год (торговая лавка)
Советский проспект, 61 (Советский пр., 61-а)
Рисунок не приводится
48
52
Дом жилой, 1905 год (торговая лавка)
Советский проспект, 64 (Советский пр., 64-б)
Рисунок не приводится
49
53
Дом жилой, 1870 год
Советский проспект, 67 (Советский пр., 67-а)
Рисунок не приводится
50
54
Дом жилой, 1867 год
Советский проспект, д. 69
(Советский пр., д. 69-а)
Рисунок не приводится
51
55
Дом Сухаревых, 1832 год
Советский проспект, 71
Рисунок не приводится
52
56
Дом жилой, 1856 год
Советский проспект, 72
Рисунок не приводится
53
57
Дом жилой, 1901 год
Советский проспект, 76
Рисунок не приводится
54
58
Дом Гусевых, 1830 г.
Советский проспект, 80
Рисунок не приводится
55
59
Дом жилой, 1837 год
Советский проспект, 82
Рисунок не приводится
56
60
Дом Эртель, 1820 год
Советский проспект, 83
Рисунок не приводится
57
61
Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век
(монастырь Воскресенский, Собор Воскресенский, 1721 - 1752 гг.)
Соборная горка
Рисунок не приводится
58
62
Школа, 1902 год
(женское профессиональное училище)
ул. Социалистическая, 52
Рисунок не приводится
59
63
Дом Шулятиковых, 1854 год
ул. Энгельса, 26
Объект утрачен
60
64
Часовня во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник, XIX в.
улица Ленина, д. 1а (улица Ленина, д. 1)
Рисунок не приводится
61
87
Дом Никоновой, 1855 год
улица Социалистическая, 28
Рисунок не приводится

3. Исторически ценные градоформирующие объекты

Исторически ценные градоформирующие объекты - здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные, в том числе, масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами.Выделяются следующие группы исторически ценных градоформирующих объектов, отображенные на историко-культурном опорном плане исторического поселения регионального город Череповец, являющемся приложением к настоящему предмету охраны:
- исторически ценные градоформирующие объекты, ценная застройка;
- исторически ценные градоформирующие объекты, средовая застройка.

3.1. Исторически ценные градоформирующие
объекты, ценная застройка

N
п/п
в„– по схеме
Наименование, датировка
Адрес
Фото
1
65
Ансамбль железнодорожного вокзала (1905 г.):
65.1 - здание вокзала,
65.2 - часовня,
65.3 - водонапорная башня, нач. XX в.
Вокзальная пл.
Рисунки не приводятся
2
66
Церковь Рождества Христова, первая половина XIX в.
Ул. Парковая, д. 1 (ул. Лесопильная, д. 33)
Рисунок не приводится
3
67
Кинотеатр "Рояль Вио" ("Горн"), 1910 г.
Ул. Милютина, д. 7 (ул. Энгельса д. 33)
Рисунок не приводится
4
68
Водонапорная башня, нач. XX в.
Ул. Ленина, д. 74а (ул. Ленина)
Рисунок не приводится
5
69
Торговое здание, 1901 г.
Ул. Ленина, д. 73/20
Рисунок не приводится
6
70
Торговое здание, 1877 г.
Ул. Ленина, д. 67
Рисунок не приводится
7
71
Мелочная лавка, 1902 г.
Ул. Ленина, д. 43
Рисунок не приводится
8
72
Торговая лавка, 1902 г.
Ул. Ленина 43 (ул. Ленина, д. 45)
Рисунок не приводится
9
73
Череповецкое отделение Российско-азиатского банка (дом купца и церковного старосты Г.П. Крохина), 1880 г.
Ул. Ленина, д. 39
Рисунок не приводится
10
74
Конюшни (дом купца и церковного старосты Г.П. Крохина), 1880 г.
Ул. Ленина, д. 39-а
Рисунок не приводится
11
75
Дом Воронова, 1899 г.
Ул. Ленина, д. 54
Рисунок не приводится
12
76
Жилой дом, 1899 г.
Ул. Ленина, д. 54
Рисунок не приводится
13
77
Амбар, 1899 г.
Ул. Ленина, д. 54
Дата фотофиксации - 1988 г.
Рисунок не приводится
Дата фотофиксации - 2016 г. (объект утрачен)
Рисунок не приводится
14
79
Дом Лобачевой, 1893
Ул. Труда, д. 30/27
Дата фотофиксации - 1988 г.
Рисунок не приводится
Дата фотофиксации - 2016 г. (объект утрачен)
Рисунок не приводится
15
80
Жилое здание, 1881 г.
Ул. Труда, д. 28
Рисунок не приводится
16
81
Почта, 1881 г.
Ул. Труда, д. 26
Рисунок не приводится
17
82
Дом Цветкова,
арх. П.Н. Подшивалов, 1870 г.
Ул. Карла Либкнехта, д. 46
Рисунок не приводится
18
84
Кирпичная лавка, 1917 г.
Ул. Коммунистов, д. 37 (ул. Коммунная, д. 37)
Рисунок не приводится
19
86
Жилой дом, 1924 г.
Пер. Красный, д. 18
Рисунок не приводится
20
88
Дом с мезонином, 1910 г.
Ул. Социалистическая, д. 29/23
Рисунок не приводится
21
89
Дом Агафоновой, 1875 г.
Ул. Социалистическая, д. 40/18
Рисунок не приводится
22
90
Дом Казина (унтер-офицера)
Ул. Пролетарская, д. 21
Дата фотофиксации - 1988 г.
Рисунок не приводится
Дата фотофиксации - 2022 г. (объект утрачен)
Рисунок не приводится
23
91
Дом жилой
Ул. Пролетарская, д. 23
Рисунок не приводится
24
92
Дом Прониной, 1910 г.
Ул. Ленина, д. 29
Рисунок не приводится
25
93
Арестный дом
Пр. Советский, д. 100
Рисунок не приводится
26
94
Городское училище
Ул. Ленина, д. 74/17
Рисунки не приводятся
27
95
Магазин купца И.Д. Свешникова, 1902 г.
Пр. Советский, д. 35
Рисунок не приводится
28
96
Здание, где выступал академик И.П. Бардин, 1958 г.
Ул. Металлургов, д. 38 (ул. Металлургов, д. 3)
Рисунок не приводится
29
97
Памятник И.А. Милютин, 1996 г.
Комсомольский парк
Рисунок не приводится
30
98
Памятник основателям города монахам Феодосию и Афанасию, 1992 г.
Набережная Соборной горки
Рисунок не приводится
31
99
Жилой дом, кон. XIX - нач. XX в.
Советский пр., д. 27
Рисунок не приводится
32
100
Жилой дом, кон. XIX - нач. XX в.
Советский пр., д. 53
Рисунок не приводится
33
101
Жилой дом, кон. XIX - нач. XX в.
Советский пр., д. 61-б
Рисунок не приводится
34
102
Торговая лавка, кон. XIX - нач. XX в.
Советский пр., д. 70
Рисунок не приводится
35
103
Жилой дом, кон. XIX - нач. XX в.
Советский пр., д. 74
Рисунок не приводится
36
104
Дом жилой, 1924 г.
Пер. Красный, д. 18-б
Рисунок не приводится
37
105
Хозяйственные и жилые постройки усадьбы Гальских:
ул. Матуринская, 28
Рисунок не приводится
105.1 - амбар, первая четверть XIX в.

Рисунок не приводится
105.2 - дом управляющего

Рисунок не приводится
105.3 - людские избы

Рисунок не приводится
105.4 - конюшня

Рисунок не приводится
105.5 - кузня

Рисунок не приводится
105.6 - жеребятник

Рисунок не приводится
105.7 - маслобойня

Рисунок не приводится
105.8 - амбар

Рисунок не приводится
38
106
Торгово-офисный центр
Ул. Ленина, д. 80
Рисунок не приводится
39
107
Торговое здание
Пр. Луначарского, д. 23
Рисунок не приводится
40
108
Музей. Новое здание, 1928 г.
Пр. Луначарского, д. 41
Рисунок не приводится
41
109
Дом жилой
Пер. Красный, д. 10
Рисунок не приводится
42
110
Дом жилой
Пер. Красный, д. 12
Рисунок не приводится
43
111
Здание ломбарда
Советский пр., д. 86
Рисунок не приводится
44
112
Хозяйственный объект
Ул. Социалистическая, д. 33
Рисунок не приводится
45
113
Пожарное депо
Ул. Коммунистов, д. 35
Рисунок не приводится
46
114
Кинотеатр
Ул. Максима Горького, д. 22-а
Рисунок не приводится
47
115
Дом жилой
Ул. Металлургов, д. 8
Рисунок не приводится
48
116
Дом жилой
Ул. Металлургов, д. 10
Рисунок не приводится
49
117
Дом жилой
Ул. Металлургов, д. 12
Рисунки не приводятся
50
118
Дом жилой
Ул. Металлургов, д. 14
Рисунок не приводится
51
119
Дом жилой
Ул. Металлургов, д. 16
Рисунок не приводится

3.2. Исторически ценные градоформирующие объекты,
средовая застройка

N
п/п
в„– по схеме
Наименование, датировка
Адрес
Фото
1
123
Жилой дом
Пер. Красный, д. 12-а
Рисунок не приводится
2
124
Кафе
Ул. Ленина, д. 46
Рисунок не приводится
3
125
Офисное здание
Ул. Ленина, д. 47
Рисунок не приводится
4
126
Жилой дом
Ул. Пролетарская, д. 28
Рисунок не приводится
5
127
Жилой дом
Советский пр., д. 2
Рисунок не приводится
6
128
Торгово-административное здание
Советский пр., д. 4
Рисунок не приводится
7
129
Торговое здание
Советский пр., д. 57-б
Рисунок не приводится
8
130
Торговое здание
Советский пр., д. 59
Рисунок не приводится
9
131
Кафе
Советский пр., д. 41
Рисунок не приводится
10
132
Торговое здание
Советский пр., д. 65
Рисунок не приводится
11
133
Банк
Ул. Ленина, д. 33
Рисунок не приводится
12
134
Торговое здание
Советский пр., д. 75
Рисунок не приводится
13
135
Здание при Парке культуры и отдыха
Ул. Карла Либкнехта, д. 33
Рисунок не приводится
14
136
Торговое здание
Ул. Труда, д. 58
Рисунок не приводится
15
137
Жилой дом
Ул. Верещагина, д. 45
Рисунок не приводится
16
138
Жилой дом
Ул. Верещагина, д. 47
Рисунки не приводятся
17
139
Жилой дом
Ул. Верещагина, д. 48, ул. Карла Маркса, д. 80
Рисунки не приводятся
18
140
Офисное здание
Ул. Верещагина, д. 50
Рисунок не приводится
19
141
Жилой дом
Ул. Верещагина, д. 52, пр. Победы, д. 36
Рисунок не приводится
20
142
Жилой дом
Ул. Верещагина, д. 55, пр. Победы, д. 34
Рисунок не приводится
21
143
Жилой дом
Ул. Вологодская, д. 4
Рисунок не приводится
22
144
Жилой дом
Ул. Вологодская, д. 5
Рисунок не приводится
23
145
Жилой дом
Ул. Вологодская, д. 10
Рисунок не приводится
24
146
Жилой дом
Ул. Вологодская, д. 11
Рисунки не приводятся
25
147
Офисное здание
Ул. Вологодская, д. 12
Рисунок не приводится
26
148
Жилой дом
Ул. Вологодская, д. 14
Рисунок не приводится
27
149
Жилой дом
Ул. Максима Горького, д. 22
Рисунок не приводится
28
151
Жилой дом
Ул. Максима Горького, д. 24
Рисунок не приводится
29
152
Медицинское учреждение
Победы пр., д. 52,
ул. Максима Горького, д. 28
Рисунок не приводится
30
160
Торговые ряды
Ул. Льва Толстого, д. 1
Рисунки не приводятся
31
161
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 1,
ул. Вологодская, д. 7
Рисунок не приводится
32
162
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 2,
ул. Вологодская, д. 9
Рисунок не приводится
33
163
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 4
Рисунок не приводится
34
164
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 5
Рисунок не приводится
35
165
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 6
Рисунок не приводится
36
166
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 7,
ул. Сталеваров, д. 60
Рисунок не приводится
37
167
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 4-а
Рисунок не приводится
38
168
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 9,
ул. Сталеваров, д. 51
Рисунок не приводится
39
169
Жилой дом
Ул. Сталеваров, д. 54
Рисунок не приводится
40
170
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 11
Рисунки не приводятся
41
171
Жилой дом
Ул. Ленина, д. 90
Рисунок не приводится
42
172
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 13
Рисунок не приводится
43
173
Жилой дом
Ул. Ленина, д. 86
Рисунок не приводится
44
174
Жилой дом
Ул. Вологодская, д. 5-а
Рисунок не приводится
45
175
Жилой дом
Ул. Максима Горького, д. 49,
ул. Милютина, д. 9
Рисунок не приводится
46
176
Павильон при парке. Кафе
Ул. Максима Горького, д. 49-а
Рисунок не приводится
47
177
Жилой дом
Пл. Металлургов, д. 2,
ул. Вологодская, д. 6
Рисунок не приводится
48
178
Жилой дом
Пл. Металлургов, д. 5
Рисунок не приводится
49
179
Жилой дом
Пр. Победы, д. 28
Рисунок не приводится
50
180
Жилой дом
Пр. Победы, д. 30
Рисунки не приводятся
51
181
Жилой дом
Пр. Победы, д. 32
Рисунок не приводится
52
187
Жилой дом
Ул. Верещагина, д. 51
Рисунок не приводится
53
188
Административное здание
Ул. Пушкинская, д. 7
Рисунок не приводится
54
189
Жилой дом
Пр. Луначарского, д. 10-а
Рисунок не приводится
55
190
Жилой дом
Пр. Луначарского, д. 14-а
Рисунок не приводится
56
193
Административное здание
Ул. Дзержинского, д. 2
Рисунок не приводится
57
194
Административное здание
Ул. Дзержинского, д. 4
Рисунок не приводится
58
195
Жилой дом
Ул. Пролетарская, д. 22
Рисунок не приводится
59
196
Жилой дом
Ул. Пролетарская, д. 34
Рисунок не приводится
60
197
Жилой дом
Ул. Коммунистов, д. 7
Рисунок не приводится
61
199
Жилой дом
Ул. Металлургов, д. 3
Рисунок не приводится

4. Планировочная структура, включая ее элементы

4.1. Общая планировочная структура
Охране подлежат планировочная структура и ее элементы: красные линии, линии застройки, дороги, улицы, бульвары, площади, комплексы (архитектурно-градостроительные ансамбли).
Охраняются местоположение элементов планировочной структуры в плане, сохранение (при необходимости восстановление) исторических отметок поверхности земли, запрет подсыпок грунта.
4.2. Исторически сложившаяся структура улично-дорожной сети
Планировочная структура, сформировавшаяся с 1782 года по середину XX века в границах территории исторического поселения и представленная различными по времени возникновения и особенностям планировки элементами (приложение 3 к постановлению):
- улично-дорожная сеть середины XVIII века и ранее (дороги, улицы, переулки, проезды, площади) - дорегулярные элементы планировки согласно планам 1782, 1788 годов, имеющим обозначения дорог и элементов дорегулярной планировки, сохранившиеся фрагментарно в центральном районе вблизи Воскресенского собора, частично на Советском проспекте, в Красном переулке, а также в границах бывшей деревни Матурино;
- улично-дорожная сеть, сложившаяся по плану 1782 года (дороги, улицы, переулки, проезды, площади), согласно плану регулярной планировки 1782 года, преобладающая в центральном районе (планировочное предложение генерального плана, "высочайше конфирмованного" Екатериной II);
- улично-дорожная сеть нерегулярной планировки XIX века по плану 1864 года (дороги, улицы, переулки, проезды, площади);
- улично-дорожная сеть регулярной планировки середины XX века (дороги, улицы, переулки, проезды, площади) согласно планам середины XX века, участок выделен в районе площади Металлургов.
4.3. Комплексы (архитектурно-градостроительные ансамбли):
- Усадебный комплекс Гальских (схема 1),
граница комплекса определена по материалам картографических и топографических планов середины XIX века с учетом прибрежной территории, необходимой для сохранения восприятия комплекса;
- Воскресенский собор (схема 2),
граница комплекса определена по материалам топографических планов конца XVIII века - по границе бывшего монастыря в целях резервирования возможности воссоздания утраченных элементов;
- Советский проспект (схема 3),
граница комплекса определена на основе данных натурных исследований и архивно-библиографических материалов различных лет, комплекс представляет собой городскую улицу, застроенную преимущественно каменной (кирпичной) застройкой середины XIX века, в структуре комплекса присутствуют как общегородские, так и локальные доминанты;
- Торговая площадь "Криули" (схема 4),
граница комплекса определена на основе данных натурных исследований и архивно-библиографических материалов различных лет, комплекс представляет собой городскую площадь, сформированную в соответствии с планом конца XVIII века, в середине XIX века в комплекс площади включена застройка в центральной части вдоль проспекта;
- Железнодорожный вокзал (схема 5),
граница комплекса определена на основе данных натурных исследований и архивно-библиографических материалов различных лет, комплекс представляет собой ансамбль зданий железнодорожного вокзала и привокзальный сквер;
- площадь Металлургов и проспект Металлургов (схема 6),
единый ансамбль застройки, возникший в середине XX века на месте кладбища (до 1930-х годов);
- улица Ленина (схема 7).
Граница комплекса определена на основе данных натурных исследований и архивно-библиографических материалов различных лет, комплекс представляет собой городскую улицу, застроенную преимущественно каменной (кирпичной) застройкой начала XX века, в структуре комплекса присутствуют как общегородские, так и локальные доминанты.

Схема 1. Усадебный комплекс Гальских

Рисунок не приводится.

Схема 2. Воскресенский собор

Рисунок не приводится.

Схема 3. Советский проспект

Рисунок не приводится.

Схема 4. Торговая площадь "Криули"

Рисунок не приводится.

Схема 5. Железнодорожный вокзал

Рисунок не приводится.

Схема 6. Площадь Металлургов и улица Металлургов

Рисунок не приводится.

Схема 7. Улица Ленина

Рисунок не приводится.

4.4. Исторические зеленые насаждения
Милютинский сад,
комплекс, возникший в XIX веке, состоящий из усадьбы и сада, в настоящее время - парк культуры и отдыха.
Соборный сад,
границы определены по плану 1898 года, согласно архивно-библиографическим данным имел меньшее количество растительности, чем в настоящее время.
Парк в составе усадьбы Гальских,
границы парка определены по плану 1864 года: партерная часть между усадьбой и рекой Шексной, регулярный сад к западу от усадебного дома Гальских, фруктовый сад к юго-западу от усадебного дома.
Круглый сад усадьбы Гальских,
границы сада определены по плану 1864 года, к югу от усадебного дома, в окружении построек усадьбы.
Площадь Металлургов,
расположена на месте бывшего Коржаковского кладбища, озеленение - клумбы, кустарник.
Сквер у железнодорожного вокзала.
Граница определена на основе данных натурных исследований и архивно-библиографических материалов различных лет, сформирован посадками деревьев.
4.5. Участки природного ландшафта
Пойменная часть реки Шексны к северу от усадьбы Гальских, представляющая залуженный участок, является обязательным элементом при восприятии усадебного комплекса с правого берега реки Шексны.
4.6. Водные объекты:
река Шексна,
ручей Негодяйка (в границах исторического поселения),
охране подлежат зеркало воды, местоположение русел (акватории), береговые склоны.
4.7. Участки естественных природных доминант:
холм Соборная горка,
холм усадьбы Гальских.

5. Объемно-пространственная структура

Охраняется объемно-пространственная структура исторического поселения на середину XX века, заключающаяся в сочетании природного ландшафта с естественными природными доминантами, доминантами и искусственно арегулированными водоемами, крупными архитектурно-градостроительными комплексами и зонами малоэтажной жилой застройки.
Система доминант приспособлена под особенности человеческого восприятия - доминанты расположены на расстоянии 600 - 700 метров друг от друга.
В центральной части объемно-пространственная структура сложилась с учетом активных форм рельефа, первоначальные смысловые и архитектурные доминанты: Воскресенский собор, Церковь Рождества Христова, усадьба Гальских - сформировались на наиболее высоких участках рельефа на прибрежных участках.
5.1. Элементы объемно-пространственной структуры:
- природный ландшафт с элементами благоустройства, в том числе водные пространства (река Шексна, ручей Негодяйка - в границах исторического поселения), береговые террасы и поймы (шириной от 50 до 100 метров) рек Шексны и Ягорбы (в границах исторического поселения), создающие открытые пространства, обеспечивающие видовые связи между отдельными районами города, расположенными на разных берегах, разнообразие видовых связей между естественными природными и искусственными доминантами;
- естественные природные доминанты: холм Соборной горки на правом берегу реки Шексны и холм усадьбы Гальских на левом берегу реки Шексны, играющие роль акцентов в силуэте рельефа, на них расположены искусственные доминанты, подчеркивающие выразительность силуэта исторического поселения;
- исторические зеленые насаждения:
Милютинский сад - насаждения представлены деревьями высотой до 25 - 30 метров,
Соборный сад - насаждения представлены деревьями высотой до 25 - 30 метров, исторически насаждения имели менее плотный характер,
парк в составе усадьбы Гальских, имеющий несколько элементов различного объема, за счет чего создается уникальная объемно-пространственная композиция: партерная часть между усадьбой и рекой Шексной, окруженная высокими лиственницами (до 30 метров), регулярный сад к западу от усадебного дома, объем которого создавался деревьями преимущественно высокорослых пород (до 25 - 30 метров), фруктовый сад (деревья до 15 метров) к юго-западу от усадебного дома.
Круглый сад усадьбы Гальских - композиционный центр усадьбы, объем создан за счет посадок берез высотой до 20 метров,
площадь Металлургов - открытое общественное пространство, озеленение которого сформировано низкорослой растительностью, клумбами,
сквер у железнодорожного вокзала, представляющий собой объем из деревьев высокорослых пород (до 25 - 30 метров);
- комплексы (архитектурно-градостроительные ансамбли), играющие роль каркаса исторического поселения, как наиболее значимые в градостроительном, архитектурном и смысловом планах, имеют различные функцию, стиль, период создания, каждый обладает своей особенной объемно-пространственной композицией:
Усадебный комплекс Гальских, сформированный в традициях первой трети XIX века, доминирующую роль занимает усадебный дом, природные и рукотворные объекты связаны в единую композицию, элементы комплекса подчинены законам классицизма,
Воскресенский собор, представляющий собой общегородскую доминанту, приуроченную к естественной природной доминанте, с возможностью воссоздания элементов комплекса с целью восстановления исторических характеристик силуэта и панорам,
Советский проспект, представляющий собой линейную композицию, сложенную застройкой двух противоположных сторон улицы (красная линия совпадает с линией застройки) с доминантой общегородского значения в начале проспекта,
Торговая площадь "Криули", являющаяся градостроительным акцентом в линейной композиции Советского проспекта, имеющая сложную структуру - в восьмигранном контуре имеются включения локальных доминант,
улица Ленина, представляющая собой линейную композицию, сложенную застройкой двух противоположных сторон улицы (красная линия совпадает с линией застройки) с доминантой местного значения в начале маршрута, с акцентом в центральной части,
железнодорожный вокзал, линейная композиция которого подчинена направлению железнодорожных путей, акцентом является здание часовни, вдоль перпендикулярной оси расположен сквер с высокой растительностью,
площадь Металлургов и проспект Металлургов, представляющие собой объемно-пространственную композицию в неоклассическом стиле середины XX века, стремящуюся к симметрии;
- кварталы регулярной планировки центральной части города Череповца в пределах исторического поселения, ограниченные с востока рекой Ягорбой, с юга - рекой Шексной, с запада - улицей Луначарского, с севера - границей исторического поселения, имеющие взаимно пересекающиеся смысловые и композиционные оси - Советский проспект и улицу Ленина, задающие метрический элемент в структуре города.
Характерная ширина улиц при двухэтажной застройке составляет 28 - 30 метров между красными линиями, красная линия в районах кирпичной двухэтажной застройки совпадает с линией застройки.5.1. Характерные типы исторической застройки:
5.1.1. Деревянные здания

Тип 1. Дом деревянный одноэтажный в три оконных оси

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 30°;
- входной тамбур расположен на боковом фасаде;
- распространен: ул. Матуринская, участок между р. Ягорбой и ул. Советский проспект.

Тип 2.1. Дом деревянный одноэтажный
с вальмовой кровлей в пять оконных осей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°;
- входной тамбур расположен на боковом фасаде;
- распространен: центральная часть города, ул. Матуринская.

Тип 2.2. Дом деревянный одноэтажный с вальмовой
кровлей в пять оконных осей с перерубом

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°;
- входной тамбур расположен на боковом фасаде;
- распространен: центральная часть города.

Тип 3. Дом деревянный одноэтажный с вальмовой
кровлей и слуховыми окнами в пять оконных осей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 26°;
- входная группа расположена с дворового фасада.

Тип 4. Дом деревянный двухэтажный с вальмовой
кровлей со слуховыми окнами в щипцах

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 26°;
- крыльца расположены на боковых фасадах;
- распространен: центральная часть города.

Тип 5. Дом деревянный двухэтажный с продольным мезонином

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°;
- распространен: центральная часть города.

Тип 6. Двухэтажный деревянный дом
симметричного решения фасада

Рисунок не приводится.

Тип 7. Двухэтажный деревянный дом с угловой башней

Рисунок не приводится.

5.1.2. Полукаменные здания

Тип 1.1. Двухэтажный полукаменный дом в пять
оконных осей со входом с уличного фасада

Рисунок не приводится.

Тип 1.2. Двухэтажный полукаменный дом в пять
оконных осей со входом с уличного фасада

Рисунок не приводится.

Тип 2. Двухэтажный полукаменный дом в восемь оконных
осей с входами в первом этаже с центрального фасада

Рисунок не приводится.

5.1.3. Каменные здания

Тип 1.1. Одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 1.2. Одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 1.3. Одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 1.4. Одноэтажный каменный дом с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 2.1. Одноэтажный каменный дом
с двускатной кровлей (поперечной)

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°;
- глухой главный фасад.

Тип 2.2. Одноэтажный каменный дом
с двускатной кровлей (поперечной)

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°;
- фасад с центральным входом.

Тип 3. Двухэтажный каменный дом с двумя оконными
осями и двускатной кровлей (поперечной)

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 26°;
- вход с центрального либо бокового фасада.

Тип 4.1. Двухэтажный каменный дом в три оконные оси
с центральным входом с главного фасада и двускатной кровлей

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 26°.

Тип 4.2. Двухэтажный каменный дом в три оконные оси
с центральным входом с главного фасада и вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

Тип 5.1. Двухэтажный каменный дом
в пять оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 5.2. Двухэтажный каменный дом в пять
оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 5.3. Двухэтажный каменный дом
в пять оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 5.4. Двухэтажный каменный дом
в пять оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 6. Двухэтажный каменный дом в пять оконных осей
с вальмовой кровлей и пристроенной входной группой

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 7. Двухэтажный каменный дом в пять оконных осей
с центральным входом и вальмовой кровлей со слуховыми окнами

Рисунок не приводится.

Тип 8. Двухэтажный каменный дом в пять
оконных осей с поперечным мезонином

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 9. Двухэтажный каменный дом
с выделенной центральной входной группой

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 26°.

Тип 10.1. Двухэтажный каменный дом
в шесть оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 10.2. Двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей
с вальмовой кровлей с окнами-витринами в первом этаже

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 11.1. Двухэтажный каменный дом
в семь оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 11.2. Двухэтажный каменный дом
в семь оконных осей с вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 11.3. Двухэтажный каменный дом в семь оконных осей
с вальмовой кровлей и слуховыми окнами на боковых фасадах

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 12. Двухэтажный каменный дом с ризалитами

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 28°.

Тип 13. Двухэтажный каменный дом
с угловым ризалитом и вальмовой кровлей

Рисунок не приводится.

- кровля вальмовая, угол наклона - до 28°.

Тип 14. Двухэтажный каменный дом в восемь оконных
осей с угловым входом и двускатной кровлей

Рисунок не приводится.

Тип 15. Одноэтажный каменный дом сложной
конфигурации с центральным входом

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 26°.

Тип 16. Двухэтажный каменный дом
с вальмовой кровлей в десять оконных осей

Рисунок не приводится.

Тип 17. Трехэтажный каменный дом
с ризатитами и сложным решением угла

Рисунок не приводится.

- угол наклона кровли - до 28°.

Тип 18. Четырехэтажный каменный жилой дом симметричного
решения фасада с вальмовой кровлей и центральным входом

Рисунок не приводится.

Тип 19. Каменный четырехэтажный жилой
дом с симметричным решением фасада

Рисунок не приводится.

Тип 20. Каменный четырехэтажный жилой дом
с эркерами и асимметричным решением фасада

Рисунок не приводится.

Тип 21. Каменный четырех-пятиэтажный жилой дом
с асимметричным решением фасада и портиком

Рисунок не приводится.

- кровля скатная, угол наклона - до 26°.

Тип 22. Пятиэтажный каменный жилой дом
с симметричным решением фасада

Рисунок не приводится.

Тип 23. Каменный четырех-пятиэтажный жилой дом
с симметричным решением фасада

Рисунок не приводится.

Тип 24. Каменный четырех-пятиэтажный жилой дом
с асимметричным решением фасада

Рисунок не приводится.

5.1.4. Некапитальные торговые сооружения

Тип 1

Рисунок не приводится.

Тип 2

Рисунок не приводится.

Тип 3

Рисунок не приводится.

Тип 4

Рисунок не приводится.

6. Композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных
и горизонтальных доминант и акцентов

Композиция и силуэт застройки исторического поселения город Череповец определены:
естественным рельефом и сложившейся системой доминант городского и локального значения, представленной естественными природными доминантами, объектами культового наследия, объектами водоснабжения, административными зданиями, главенствующую роль в силуэте и композиции имеют естественный рельеф, Воскресенский собор, Церковь Рождества Христова, усадьба Гальских;сложно-силуэтными развертки с левого и правого берегов реки Шексны;
сложившейся высотой построек и силуэтом панорам, разверток улиц для различных участков исторического поселения: двухэтажной застройкой, двухэтажной с мезонином застройкой в пределах кварталов регулярной планировки (за исключением участков современной застройки), одно-двухэтажной застройкой в районах малоэтажной жилой застройки конца XIX - начала XX - конца XX века, пятиэтажной застройкой в районе комплекса площади Металлургов и проспекта Металлургов.
Высотные доминанты и их визуальные связи между собой
Общегородские доминанты:
- холм Соборная горка;
- холм усадьбы Гальских;
- Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век;
- Церковь Рождества Христова, первая половина XIX века;
- Часовня во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник, XIX в. (Источническая часовня), вторая половина XIX века, восстановлена;
- усадьба Гальских, XIX век.
Локальные доминанты:
- дом Демидова С.А. с часовней Филиппо-Ипатьевского монастыря (дом торговый Демидова С.А., часовня Филиппо-Ирапского монастыря), 1857 год;
- часовня на железнодорожном вокзале, 1905 год;
- водонапорная башня, нач. XX века.

7. Соотношение между различными городскими пространствами
(свободными, застроенными, озелененными)

NN
Вид городского пространства
Площадь, га
% от общей площади
1
Общая площадь территории, вошедшей в границы исторического поселения, составляет
460,46
100
2
Площадь застроенной территории (кварталов)
258,74
56,19
3
Площадь территорий общего пользования (в том числе улично-дорожной сети)
68,89
14,96
4
Площадь зеркала воды
132,83
28,85
5
Площадь зеленых насаждений общего пользования и природного ландшафта, расположенных на территориях общего пользования и в пределах кварталов

не менее 25%

8. Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение
природного и созданного человеком окружения

Перечень охраняемых панорам с трасс и видовых точек
основных композиционно-видовых раскрытий

Наименования панорам и видовых раскрытий
Наименование точки, трассы восприятия (приведены в приложении 4 постановления)
Описание охраняемого видового раскрытия
1
2
3
Панорамное раскрытие с левого берега реки Шексны, с точки расположенной около территории усадьбы Гальских, на церковь Рождества Христова, Октябрьский мост и на Соборную горку
ВТ-1
Широкое водное пространство реки Шексны, береговая терраса, холм Соборной горки, высокорастущие деревья Соборного сада, Милютинского сада, силуэт завершений объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век, на фоне неба, Церковь Рождества на фоне городского озеленения
Панорамное раскрытие с территории усадьбы Гальских на церковь Рождества Христова, Октябрьский мост, Соборную горку, Часовню во имя иконы Божьей Матери Живоносный источник
ВТ-2
Благоустроенная территория объекта культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских, XIX в., широкое водное пространство реки Шексны, береговая терраса, холм Соборной горки, высокорастущие деревья Соборного сада, Милютинского сада, силуэт завершений объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век, на фоне неба, Церковь Рождества на фоне городского озеленения, силуэт Часовни во имя иконы Божьей Матери Живоносный источник на фоне городского озеленения
Панорамное раскрытие с правого берега реки Шексны (вид с Соборной горки) на усадьбу Гальских и Октябрьский мост
ВТ-3
Широкое водное пространство реки Шексны, озелененная береговая терраса, холм усадьбы Гальских, редкое кустарниковое озеленение береговой линии, объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских, XIX в., в окружении усадебного парка
Панорамное раскрытие с правого берега реки Шексны (вид близ Октябрьского моста) на усадьбу Гальских и Октябрьский мост
ВТ-4
Широкое водное пространство реки Шексны, озелененная береговая терраса, холм Усадьбы Гальских, редкое кустарниковое озеленение береговой линии, объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских, XIX в., в окружении усадебного парка
Панорамное раскрытие с левого берега реки Шексны (вид близ д. Матурино) на правый берег реки Шексны
ВТ-5
Широкое водное пространство реки Шексны, береговая терраса, холм Соборной горки, высокорастущие деревья Соборного сада, Милютинского сада, силуэт завершений объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век, на фоне неба, силуэт Часовни во имя иконы Божьей Матери Живоносный источник на фоне городской застройки
Панорамное раскрытие с левого берега реки Шексны (вид близ д. Матурино) на правый берег реки Шексны - на усадьбу Гальских, Октябрьский мост, Церковь Рождества Христова, Воскресенский собор
ВТ-6
Широкое водное пространство реки Шексны, террасы левого и правого берегов, холм Соборной горки, холм Усадьбы Гальских, на правом берегу высокорастущие деревья Соборного сада, Милютинского сада, силуэт завершений объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век, силуэт Церкви Рождества Христова, частично закрытый мостом, на левом берегу редкое кустарниковое озеленение береговой линии, объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских, XIX в., в окружении усадебного парка
Панорамное раскрытие с правого берега реки Шексны (вид с набережной Заягорбского района) на усадьбу Гальских и Октябрьский мост
ВТ-7
Широкое водное пространство реки Шексны, озелененная береговая терраса, холм Усадьбы Гальских, редкое кустарниковое озеленение береговой линии, объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских, XIX в., в окружении усадебного парка
Панорамное раскрытие с левого берега реки Шексны (вид близ д. Лесное) на церковь Рождества Христова и Октябрьский мост
ВТ-8
Широкое водное пространство реки Шексны, озелененная береговая терраса, силуэт церкви Рождества Христова
Видовое раскрытие от Воскресенского собора на Советский проспект
ВТ-10
Благоустроенная, озелененная территория объекта культурного наследия, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия и исторически ценными градоформирующими объектами, открытое пространство улицы, озеленение
Видовое раскрытие от ограды Воскресенского собора на Красный переулок
ВТ-11
Открытое пространство Красного переулка, каменная ограда с металлической решеткой объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX век, исторически ценные градоформирующие объекты, сомасштабная окружающая застройка
Видовое раскрытие от ограды Воскресенского собора на площадь Революции
ВТ-12
Открытое пространство площади Революции в окружении малоэтажной застройки, сомасштабной исторической, и высокорастущих деревьев Соборного сада-парка
Видовое раскрытие с площади Революции на дом-музей Милютина
ВТ-13
Высокая терраса правого берега реки Шексны, широкое пространство реки, объект культурного наследия регионального значения Дом Милютина, XIX век, в окружении парка
Видовое раскрытие от площади Революции на Воскресенский собор
ВТ-14
Свободное пространство площади Революции, благоустроенная озелененная территория объекта культурного наследия регионального значения Комплекс кладбища жертв революции, силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века в окружении Соборного сада
Видовое раскрытие от здания в„– 29 по Советскому проспекту на Воскресенский собор и Советский проспект
ВТ-15
Силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне Соборного сада, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями, озеленение улицы отдельно стоящими деревьями
Видовое раскрытие от дома в„– 26 по Советскому проспекту на Воскресенский собор и Советский проспект
ВТ-16
Открытое пространство улицы, силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне Соборного сада, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями, озеленение улицы отдельно стоящими деревьями, озеленение придомовых территорий
Видовое раскрытие от дома в„– 35-а по Советскому проспекту на Воскресенский собор, часовню Филиппа Ирапского, Советский проспект
ВТ-17
Открытое пространство улицы, силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне Соборного сада, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями, силуэт завершения часовни Филиппо-Ипатьевского монастыря 1857 года на фоне неба, озеленение улицы отдельно стоящими деревьями
Видовое раскрытие с Криулей на Воскресенский собор, часовню Филиппа Ирапского, Советский проспект
ВТ-18
Открытое пространство улицы, силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне Соборного сада, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями, силуэт завершения часовни Филиппо-Ипатьевского монастыря 1857 года на фоне неба, озеленение улицы отдельно стоящими деревьями
Видовое раскрытие с улицы Милютина на Советский проспект, Воскресенский собор (от дома в„– 59)
ВТ-19
Открытое пространство улицы, силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне Соборного сада, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие от жилого дома в„– 44 на Совхозной улице, д. Матурино, на Воскресенский собор
ВТ-20
Широкое водное пространство реки Шексны, береговая терраса, холм Соборной горки, высокорастущие деревья Соборного сада, силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне городской застройки
Видовое раскрытие от дома в„– 29 по Советскому проспекту на улицу Коммунистов
ВТ-21
Открытое пространство улиц, силуэт застройки Советского проспекта и улицы Коммунистов, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие от дома в„– 15 по Советскому проспекту на здания в„– 12, 16, 18, 20 по Советскому проспекту
ВТ-22
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной двухэтажной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие от дома в„– 31 по Советскому проспекту на Советский проспект (Криули)
ВТ-23
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной двухэтажной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие от дома в„– 49 Советского проспекта на здания в„– 30б, 30а по Советскому проспекту
ВТ-24
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной, озеленение придомовых территорий
Видовое раскрытие с Советского проспекта (Криули) на площадь Милютина
ВТ-25
Открытое благоустроенное пространство площади, малые формы, застройка по периметру площади объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами, силуэты на фоне небаВидовое раскрытие Череповец от дома в„– 30б по Советскому проспекту на улицу Ленина
ВТ-26
Открытое пространство улицы Ленина, силуэт застройки, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой со скатными кровлями на фоне неба
Видовое раскрытие с Советского проспекта (Криули) на Камерный театр и улицу Ленина
ВТ-27
Открытое пространство улицы Ленина, силуэт застройки, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой со скатными кровлями на фоне неба
Видовое раскрытие от дома в„– 83 Советского проспекта на здания в„– 80, 78, 76, 74 по Советскому проспекту
ВТ-28
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие с Криулей на Советский проспект 30, 30а, 32, 34
ВТ-29
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие от улицы Ленина на Криули (Советский проспект, в„– 43, 45, 47, 49)
ВТ-30
Застройка по границе площади Криулей, сформированная объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой
Видовое раскрытие от дома Ленина, 39 на здания в„– 43, 47, 51, 54, 56, 58 по улице Ленина и на водонапорную башню
ВТ-31
Силуэт застройки улицы Ленина, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами, современными зданиями, повторяющими стиль исторических зданий города, озеленение улицы редко стоящими деревьями с формированной кроной
Видовое раскрытие на Камерный театр с Советского проспекта (Криули)
ВТ-32
Открытое благоустроенное пространство площади Милютина (Криули), объекты культурного наследия в застройке по периметру площади, силуэты зданий на фоне неба
Видовое раскрытие на Камерный театр и Советский проспект с улицы Ленина
ВТ-33
Открытое пространство улицы Ленина и Советского проспекта, объекты культурного наследия в застройке улиц, силуэт зданий на фоне неба
Видовое раскрытие от дома в„– 66 по Советскому проспекту на камерный театр и часовню Филиппа Ирапского
ВТ-34
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной застройкой со скатными кровлями на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированной кроной
Видовое раскрытие от дома в„– 33 по Социалистической улице на улицу Ленина. Вид на камерный театр и водонапорную башню
ВТ-35
Открытое пространство улицы Ленина, историческая застройка, сформированная объектами культурного наследия и исторически ценными градоформирующими объектами, сомасштабная современная застройка, повторяющая стиль исторических зданий города, озеленение улицы редко стоящими деревьями с формированной кроной
Видовое раскрытие от здания в„– 10 на Советском проспекте на здания в„– 7, 3, 1 по Советскому проспекту
ВТ-36
Открытое пространство Советского проспекта, завершающегося площадью Революции, левая сторона проспекта, сформированная объектами культурного наследия, силуэт застройки на фоне неба и Соборного сада, озеленение улицы редко стоящими деревьями с формированной кроной, озеленение придомовых территорий
Видовое раскрытие с Красного переулка на усадьбу Гальских
ВТ-37
Широкое водное пространство реки Шексны, озелененная береговая терраса, холм Усадьбы Гальских, редкое кустарниковое озеленение береговой линии, объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских, XIX в., в окружении усадебного парка
Видовое раскрытие с улицы Парковой на церковь Рождества Христова
ВТ-38
Силуэт исторически ценного градоформирующего объекта Церковь Рождества Христова на фоне неба, открытое пространство улицы, ограждение храма: каменные столбы с металлической решеткой, озеленение улицы редко стоящими деревьями с формированной кроной
Видовое раскрытие с территории усадьбы Гальских на церковь Рождества Христова
ВТ-39
Широкое водное пространство реки Шексны, озелененная береговая терраса, силуэт исторически ценного градоформирующего объекта Церковь Рождества Христова на фоне городского озеленения, частично скрытый мостом через реку
Видовое раскрытие по улице Мамлеева на церковь Рождества Христова
ВТ-40
Силуэт исторически ценного градоформирующего объекта Церковь Рождества Христова в завершении перспективного раскрытия улицы Мамлеева
Видовое раскрытие с улицы Коммунистов на часовню во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник
ВТ-46
Часовня во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник на фоне городской застройки, озелененная территория с редкими посадками
Вид с левого берега реки Ягорбы (в районе промышленной зоны) на часовню во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник
Вт-47
Часовня во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник на фоне городской застройки, озелененная территория с редкими посадками
Видовое раскрытие с территории усадьбы Гальских на Часовню во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник
ВТ-48
Широкое водное пространство рек Шексны и Ягорбы, озелененная терраса, силуэт Часовни во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник на фоне городской застройки и городского озеленения
Видовое раскрытие от здания в„– 80 по Советскому проспекту на часовню во имя преподобного Филиппа Ирапского
ВТ-49
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями, силуэт завершения часовни Филиппо-Ипатьевского монастыря 1857 года на фоне неба, озеленение улицы отдельно стоящими деревьями, озеленение придомовых территорий
Видовое раскрытие от улицы Социалистической на часовню во имя преподобного Филиппа Ирапского
ВТ-50
Силуэт завершения часовни Филиппо-Ипатьевского монастыря 1857 года на фоне неба, просматриваемый через внутриквартальную застройку со скатными кровлями
Видовое раскрытие от здания в„– 14 по Советскому проспекту на часовню во имя преподобного Филиппа Ирапского и Советский проспект
ВТ-51
Открытое пространство улицы, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами и сомасштабной одно-двухэтажной застройкой со скатными кровлями, силуэт завершения часовни Филиппо-Ипатьевского монастыря 1857 года на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированными кронами
Видовое раскрытие от здания в„– 73 по улице Ленина на водонапорную башню
ВТ-52
Открытое пространство улицы Ленина, исторически ценный градоформирующий объект Водонапорная башня в окружении исторически ценных градоформирующих объектов - гражданских зданий
Видовое раскрытие улицы Ленина у водонапорной башни
ВТ-53
Открытое пространство улицы Ленина, исторически ценный градоформирующий объект Водонапорная башня в окружении исторически ценных градоформирующих объектов - гражданских зданий
Видовое раскрытие от здания в„– 21 по улице Луначарского на водонапорную башню
ВТ-54
Открытое пространство улицы Луначарского, исторически ценные градоформирующие объекты: здание городского училища, водонапорная башня, придомовое озеленение, решетчатые ограды землевладений по линии застройки
Панорамное раскрытие с вокзальной площади на железнодорожный вокзал
ВТ-55
Широкое свободное пространство вокзальной площади, исторически ценные градоформирующие объекты: ансамбль железнодорожного вокзала (1905 г.), здание вокзала, часовня, водонапорная башня, нач. XX в., силуэты на фоне неба
Видовое раскрытие от улицы Максима Горького на часовню Николая Чудотворца
ВТ-56
Свободное пространство вокзальной площади, исторически ценные градоформирующие объекты: ансамбль железнодорожного вокзала (1905 г.), здание вокзала, часовня, нач. XX в., силуэты на фоне неба, высокорослые посадки сквера у железнодорожного вокзала
Видовое раскрытие от Комсомольского парка на площадь Металлургов и сквер Металлургов
ВТ-57
Открытое постранство площади Металлургов, благоустроенная территория сквера, по периметру площади и сквера застройка, сформированная историческими ценными градоформирующими объектами - жилыми зданиями
Видовое раскрытие на Комсомольский парк и здание кинотеатра от памятника Ленину на площади Металлургов
ВТ-58
Благоустроенное пространство Комсомольского парка, регулярные посадки деревьев и кустарника, цветочные клумбы, в завершении центральной аллеи исторически ценный градоформирующий объект Кинотеатр, силуэт на фоне неба
Видовое раскрытие от здания в„– 80 по улице Ленина на улицу Верещагина
ВТ-59
Открытое пространство улицы Верещагина, исторически ценный градоформирующий объект Торгово-офисный центр, сомасштабная застройка по четной стороне улицы
Видовое раскрытие от сквера Металлургов на Вологодскую улицу
ВТ-60
Открытое пространство улицы Вологодской, силуэт застройки сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами
Видовое раскрытие от сквера Металлургов на площадь Металлургов
ВТ-61
Открытое пространство площади Металлургов, благоустроенное, озелененной пространство сквера Металлургов, окружающая застройка, сформированная исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами
Видовое раскрытие от сквера Металлургов на пересечение улицы Вологодской и площади Металлургов
ВТ-62
Открытое пространство площади Металлургов, благоустроенное, озелененное пространство сквера Металлургов, окружающая застройка, сформированная исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами
Видовое раскрытие от здания в„– 5 площади Металлургов на здания в„– 9, 11, 13 по улице Вологодской
ВТ-63
Открытое пространство улицы Вологодской, силуэт застройки, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированными кронами
Видовое раскрытие от здания в„– 10 по улице Металлургов на пересечение улиц Сталеваров, Металлургов и проспект Победы
ВТ-66
Открытое широкое пространство пересечения улиц Металлургов, Сталеваров и проспекта Победы, силуэт застройки, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированными кронами
Видовое раскрытие от бульвара Доменщиков на здания в„– 14, 12, 10 по улице Металлургов
ВТ-67
Открытое широкое пространство улиц Металлургов, силуэт застройки, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированными кронами
Видовое раскрытие на пересечение улиц Металлургов и Сталеваров
ВТ-68
Открытое широкое пространство пересечения улиц Металлургов и Сталеваров, силуэт застройки, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированными кронами
Видовое раскрытие от здания в„– 49 по улице Максима Горького на пересечение улиц Милютина и Максима Горького
ВТ-69
Открытое пространство улицы Максима Горького, благоустроенное пространство Комсомольского парка, озеленение парка высокорослыми деревьями, ограждение - металлическая решетка по каменным столбам с цоколем, силуэт застройки четной стороны улицы, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами на фоне неба
Видовое раскрытие от здания в„– 27 по проспекту Победы на пересечение улицы Вологодской и проспекта Победы
ВТ-70
Открытые пространства проспекта Победы и улицы Вологодской, силуэт застройки, сформированный исторически ценными градоформирующими объектами - многоквартирными жилыми домами на фоне неба, озеленение улицы редко стоящими деревьями со сформированными кронами
Видовое раскрытие от здания в„– 7 по Советскому проспекту на Воскресенский собор
ВТ-72
Силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века на фоне Соборного сада, силуэт застройки Советского проспекта, сформированный объектами культурного наследия и исторически ценными градоформирующими объектами, озеленение улицы отдельно стоящими деревьями
Видовое раскрытие от Соборной горки на Воскресенский собор
ВТ-73
Силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века, просматриваемый сквозь кроны редко растущих деревьев Соборного сада, ограда собора - металлическая решетка по каменным столбам с цоколем
Видовое раскрытие от соборной горки на Воскресенский собор
ВТ-74
Силуэт объекта культурного наследия регионального значения Воскресенский собор, 1721 - 1756 годы, XIX века, просматриваемый сквозь кроны редко растущих деревьев Соборного сада
Видовое раскрытие с территории усадьбы на здание усадьбы Гальских
ВТ-75
Объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских XIX в. в окружении усадебного парка
Видовое раскрытие с территории усадьбы на здание усадьбы Гальских
ВТ-76
Объект культурного наследия федерального значения Усадьба Гальских XIX в. на фоне правого берега реки Шексны, озелененная территория усадьбы (круглый сад)

ВТ-1. Панорама с левого берега реки Шексны, с точки,
расположенной около территории усадьбы Гальских

Рисунок не приводится.

1 - Октябрьский мост (вантовый мост), 2 - церковь Рождества Христова,
3 - Воскресенский собор.

Рисунок не приводится.

ВТ-1. Фрагмент панорамы (приближение). Вид на церковь
Рождества Христова и Октябрьский мост (вантовый мост)

Рисунок не приводится.

ВТ-1. Фрагмент панорамы (приближение). Вид на Соборную горку

Рисунок не приводится.

Видны купола Воскресенского собора.

ВТ-2. Панорама с территории усадьбы Гальских

Рисунок не приводится.

1 - Октябрьский мост (вантовый мост), 2 - церковь Рождества Христова,
3 - Воскресенский собор, 4 - часовня во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник.

Рисунок не приводится.

ВТ-2. Фрагмент панорамы (приближение).
Вид с территории усадьбы Гальских на Октябрьский мост
(вантовый мост) и церковь Рождества Христова

Рисунок не приводится.

ВТ-2. Фрагмент панорамы (приближение).
Вид с территории усадьбы Гальских на Соборную горку.
Видны купола Воскресенского собора

Рисунок не приводится.

ВТ-2. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с территории
усадьбы Гальских на часовню во имя иконы Божьей Матери
Живоносный источник

Рисунок не приводится.

ВТ-3. Панорама с правого берега реки Шексны
(вид с Соборной горки)

Рисунок не приводится.

1 - усадьба Гальских, 2 - Октябрьский мост (вантовый мост).

Рисунок не приводится.

ВТ-3. Фрагмент панорамы (приближение).
Вид с территории Соборной горки на усадьбу Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-4. Панорама с правого берега реки Шексны
(вид близ Октябрьского моста)

Рисунок не приводится.

1 - усадьба Гальских, 2 - Октябрьский мост (вантовый мост).

Рисунок не приводится.

ВТ-4. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с набережной
близ Октябрьского моста на усадьбу Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-5. Панорама с левого берега реки Шексны
(вид близ д. Матурино)

Рисунок не приводится.

1 - Воскресенский собор, 2 - часовня во имя иконы Божьей Матери Живоносный источник.

Рисунок не приводится.

ВТ-5. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с левого берега
реки Шексны близ д. Матурино на Соборную горку. Видны купола
Воскресенского собора

Рисунок не приводится.

ВТ-5. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с левого берега
реки Шексны близ д. Матурино на часовню во имя иконы Божьей
Матери и Живоносный источник

Рисунок не приводится.

ВТ-6. Панорама с левого берега реки Шексны
(вид близ д. Матурино)

Рисунок не приводится.

1 - усадьба Гальских, 2 - Октябрьский мост (вантовый мост),
3 - церковь Рождества Христова, 4 - Воскресенский собор.

Рисунок не приводится.

ВТ-6. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с левого
берега реки Шексны близ д. Матурино на усадьбу Гальских.
Видна балюстрада усадьбы Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-6. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с левого берега
реки Шексны близ д. Матурино на Октябрьский мост и церковь
Рождества Христова

Рисунок не приводится.

ВТ-6. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с левого берега
реки Шексны близ д. Матурино на Соборную горку. Видны купола
Воскресенского собора

Рисунок не приводится.

ВТ-7. Панорама с правого берега реки Шексны
(вид с набережной Заягорбского района)

Рисунок не приводится.

1 - усадьба Гальских, 2 - Октябрьский мост (вантовый мост).

Рисунок не приводится.

ВТ-7. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с набережной
Заягорбского района на усадьбу Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-7. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с набережной
Заягорбского района на Октябрьский мост (вантовый мост)

Рисунок не приводится.

ВТ-8. Панорама с левого берега реки Шексны
(вид близ д. Лесное)

Рисунок не приводится.

1 - церковь Рождества Христова, 2 - Октябрьский мост (вантовый мост)

Рисунок не приводится.

ВТ-8. Фрагмент панорамы (приближение). Вид с левого берега
реки Шексны близ д. Лесное на церковь Рождества Христова
и Октябрьский мост (вантовый мост)

Рисунок не приводится.

ВТ-10. Вид от Воскресенского собора на Советский проспект

Рисунок не приводится.

ВТ-11. Вид от ограды Воскресенского собора
на Красный переулок

Рисунок не приводится.

ВТ-12. Вид от ограды Воскресенского собора
на площадь Революции

Рисунок не приводится.

ВТ-13. Вид с площади Революции на дом-музей Милютина

Рисунок не приводится.

ВТ-14. Вид от площади Революции на Воскресенский собор

Рисунок не приводится.

ВТ-15. Вид от здания в„– 29 по Советскому проспекту
на Воскресенский собор и Советский проспект

Рисунок не приводится.

ВТ-16. Вид от дома в„– 26 по Советскому проспекту
на Воскресенский собор и Советский проспект

Рисунок не приводится.

ВТ-17. Вид от дома в„– 35а по Советскому проспекту
на Воскресенский собор, часовню Филиппа Ирапского,
Советский проспект

Рисунок не приводится.

ВТ-18. Вид с Криулей на Воскресенский собор,
часовню Филиппа Ирапского, Советский проспект

Рисунок не приводится.

ВТ-19. Вид с улицы Милютина на Советский проспект,
Воскресенский собор (от дома в„– 59)

Рисунок не приводится.

ВТ-20. Вид от жилого дома в„– 44 на Совхозной улице,
д. Матурино, на Воскресенский собор

Рисунок не приводится.

ВТ-21. Вид от дома в„– 29 по Советскому проспекту
на улицу Коммунистов

Рисунок не приводится.

ВТ-22. Вид от дома в„– 15 по Советскому проспекту
на здания в„– 12, 16, 18, 20 по Советскому проспекту

Рисунок не приводится.

ВТ-23. Вид от дома в„– 31 по Советскому проспекту
на Советский проспект (Криули)

Рисунок не приводится.

ВТ-24. Вид от дома в„– 49 Советского проспекта
на здания в„– 30б, 30а по Советскому проспекту

Рисунок не приводится.

ВТ-25. Вид с Советского проспекта (Криули)
на площадь Милютина

Рисунок не приводится.

ВТ-26. Вид от дома в„– 30б по Советскому проспекту
на улицу Ленина

Рисунок не приводится.

ВТ-27. Вид с Советского проспекта (Криули)
на Камерный театр и улицу Ленина

Рисунок не приводится.

ВТ-28. Вид от дома в„– 83 Советского проспекта на здания
в„– 80, 78, 76, 74 по Советскому проспекту

Рисунок не приводится.

ВТ-29. Вид с Криулей на Советский проспект 30, 30а, 32, 34

Рисунок не приводится.

ВТ-30. Вид от улицы Ленина на Криули
(Советский проспект, в„– 43, 45, 47, 49)

Рисунок не приводится.

ВТ-31. Вид от дома в„– 39 по ул. Ленина на здания в„– 43, 47,
51, 54, 56, 58 по улице Ленина и на водонапорную башню

Рисунок не приводится.

ВТ-32. Вид на камерный театр с Советского проспекта (Криули)

Рисунок не приводится.

ВТ-33. Вид на камерный театр и Советский проспект
с улицы Ленина

Рисунок не приводится.

ВТ-34. Вид от дома в„– 66 по Советскому проспекту
на камерный театр и часовню Филиппа Ирапского

Рисунок не приводится.

ВТ-35. Вид от дома в„– 33 по Социалистической улице
на улицу Ленина. Вид на камерный театр и водонапорную башню

Рисунок не приводится.

ВТ-36. Вид от здания в„– 10 на Советском проспекте на здания
в„– 7, 3, 1 по Советскому проспекту

Рисунок не приводится.

ВТ-37. Вид 1. Вид с Красного переулка на усадьбу Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-37. Вид 2. Приближение. Вид с Красного переулка
на усадьбу Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-38. Вид с улицы Парковой на церковь Рождества Христова

Рисунок не приводится.

ВТ-39. Вид с территории усадьбы Гальских
на церковь Рождества Христова

Рисунок не приводится.

ВТ-40. Вид по улице Мамлеева на церковь Рождества Христова

Рисунок не приводится.

ВТ-46. Вид с улицы Коммунистов на часовню во имя иконы
Божьей Матери и Живоносный источник

Рисунок не приводится.

ВТ-47. Вид с левого берега реки Ягорбы (в районе
промышленной зоны) на часовню во имя иконы
Божьей Матери и Живоносный источник

Рисунок не приводится.

ВТ-48. Вид с территории усадьбы Гальских на часовню
во имя иконы Божьей Матери и Живоносный источник

Рисунок не приводится.

ВТ-49. Вид от здания в„– 80 по Советскому проспекту на часовню
во имя преподобного Филиппа Ирапского

Рисунок не приводится.

ВТ-50. Вид от улицы Социалистической на часовню
во имя преподобного Филиппа Ирапского

Рисунок не приводится.

ВТ-51. Вид от здания в„– 14 по Советскому проспекту на часовню
во имя преподобного Филиппа Ирапского и Советский проспект

Рисунок не приводится.

ВТ-52. Вид от здания в„– 73 по улице Ленина
на водонапорную башню

Рисунок не приводится.

ВТ-53. Вид улицы Ленина у водонапорной башни

Рисунок не приводится.

ВТ-54. Вид от здания в„– 21 по улице Луначарского
на водонапорную башню

Рисунок не приводится.

ВТ-55. Вид с вокзальной площади на железнодорожный вокзал

Рисунок не приводится.

1 - здание вокзала, 2 - часовня Николая Чудотворца.

ВТ-56. Вид от улицы Максима Горького
на часовню Николая Чудотворца

Рисунок не приводится.

ВТ-57. Вид от Комсомольского парка на площадь
Металлургов и сквер Металлургов

Рисунок не приводится.

ВТ-58. Вид на Комсомольский парк и здание кинотеатра
от памятника Ленину на площади Металлургов

Рисунок не приводится.

ВТ-59. Вид от здания в„– 80 по улице Ленина
на улицу Верещагина

Рисунок не приводится.

ВТ-60. Вид от сквера Металлургов на Вологодскую улицу

Рисунок не приводится.

ВТ-61. Вид от сквера Металлургов на площадь Металлургов

Рисунок не приводится.

ВТ-62. Вид от сквера Металлургов на пересечение улицы
Вологодской и площади Металлургов

Рисунок не приводится.

ВТ-63. Вид от здания в„– 5 площади Металлургов на здания
в„– 9, 11, 13 по улице Вологодской

Рисунок не приводится.

ВТ-66. Вид от здания в„– 10 по улице Металлургов
на пересечение улиц Сталеваров, Металлургов
и проспект Победы

Рисунок не приводится.

ВТ-67. Вид от бульвара Доменщиков на здания
в„– 14, 12, 10 по улице Металлургов

Рисунок не приводится.

ВТ-68. Вид на пересечение улиц Металлургов и Сталеваров

Рисунок не приводится.

ВТ-69. Вид от здания в„– 49 по улице Максима Горького
на пересечение улиц Милютина и Максима Горького

Рисунок не приводится.

ВТ-70. Вид от здания в„– 27 по проспекту Победы
на пересечение улицы Вологодской и проспекта Победы

Рисунок не приводится.

ВТ-72. Вид от здания в„– 7 по Советскому проспекту
на Воскресенский собор

Рисунок не приводится.

ВТ-73. Вид от соборной горки на Воскресенский собор

Рисунок не приводится.

ВТ-74. Вид от соборной горки на Воскресенский собор

Рисунок не приводится.

ВТ-75. Вид с территории усадьбы на здание усадьбы Гальских

Рисунок не приводится.

ВТ-76. Вид с территории усадьбы на здание усадьбы Гальских

Рисунок не приводится.





Приложение
к Приложению 1

ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ ОПОРНЫЙ ПЛАН
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ, М 1:2000

Рисунок не приводится.".





Приложение 2
к Постановлению
Правительства области
от 21 декабря 2023 г. в„– 1389

"1.3. Координатное описание границы
территории исторического поселения

МСК-35

Контур 1. Центральная часть города

Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
342596,40
2214691,66
2
342594,85
2214691,25
3
342586,56
2214689,21
4
342570,97
2214685,36
5
342570,00
2214685,13
6
342561,79
2214720,07
7
342539,39
2214714,59
8
342506,24
2214706,90
9
342487,12
2214702,13
10
342487,49
2214700,70
11
342467,52
2214696,19
12
342467,73
2214694,82
13
342460,16
2214690,65
14
342460,42
2214689,71
15
342454,30
2214688,31
16
342453,07
2214688,11
17
342453,76
2214684,04
18
342449,66
2214683,16
19
342431,05
2214679,19
20
342455,38
2214572,76
21
342456,66
2214567,11
22
342458,17
2214560,95
23
342442,15
2214556,59
24
342413,91
2214548,94
25
342392,65
2214545,06
26
342373,46
2214540,55
27
342381,27
2214507,76
28
342388,40
2214475,20
29
342399,76
2214428,70
30
342403,51
2214413,84
31
342408,13
2214395,54
32
342300,81
2214369,81
33
342284,56
2214366,89
34
342257,92
2214360,29
35
342151,58
2214335,42
36
342150,63
2214338,94
37
342124,46
2214333,40
38
342123,81
2214332,98
39
342135,52
2214286,83
40
342148,41
2214236,08
41
342157,65
2214200,15
42
342204,60
2214211,47
43
342262,46
2214225,43
44
342315,46
2214238,22
45
342331,99
2214242,20
46
342510,63
2214285,29
47
342527,15
2214289,28
48
342681,74
2214326,58
49
342749,55
2214344,01
50
342756,94
2214312,87
51
342785,16
2214196,51
52
342793,40
2214162,50
53
342890,12
2213763,53
54
342832,17
2213668,79
55
342825,93
2213657,47
56
342809,94
2213626,52
57
342806,07
2213619,09
58
342799,73
2213606,66
59
342775,93
2213560,85
60
342772,79
2213554,52
61
342761,76
2213532,42
62
342788,40
2213517,82
63
342786,65
2213514,60
64
342742,75
2213428,35
65
342728,48
2213426,04
66
342733,82
2213405,34
67
342705,57
2213398,06
68
342704,44
2213398,30
69
342698,69
2213397,26
70
342688,65
2213357,38
71
342684,91
2213356,39
72
342692,10
2213331,34
73
342706,68
2213334,93
74
342708,94
2213327,25
75
342745,94
2213305,94
76
342738,13
2213292,59
77
342727,65
2213274,68
78
342749,79
2213232,72
79
342762,19
2213209,21
80
342774,99
2213212,48
81
342776,24
2213207,08
82
342775,07
2213206,83
83
342808,49
2213063,76
84
342814,94
2213065,08
85
342818,98
2213062,14
86
342826,04
2213057,03
87
342826,83
2213056,58
88
342827,61
2213056,13
89
342829,19
2213055,22
90
342807,50
2213017,60
91
342798,06
2212998,41
92
342805,88
2212967,91
93
342869,37
2212930,98
94
342855,25
2212908,62
95
342836,83
2212877,26
96
342857,36
2212865,40
97
342850,17
2212855,20
98
342835,98
2212851,23
99
342812,98
2212846,04
100
342809,84
2212845,17
101
342775,94
2212836,41
102
342769,46
2212861,47
103
342766,65
2212872,35
104
342764,85
2212879,34
105
342750,26
2212935,75
106
342747,37
2212946,96
107
342730,82
2212942,68
108
342729,72
2212943,01
109
342659,82
2212924,86
110
342653,96
2212922,81
111
342641,75
2212919,66
112
342600,06
2212908,88
113
342591,87
2212907,18
114
342521,98
2212888,97
115
342504,17
2212884,09
116
342465,45
2212874,08
117
342454,06
2212918,13
118
342420,98
2213046,36
119
342397,92
2213135,40
120
342377,91
2213214,25
121
342372,84
2213234,40
122
342368,47
2213250,82
123
342352,30
2213311,66
124
342170,46
2214011,15
125
341899,56
2213945,27
126
341872,38
2213956,89
127
341864,43
2213948,26
128
341839,89
2213942,38
129
341832,88
2213937,52
130
341748,30
2213917,24
131
341732,16
2213913,48
132
341698,52
2213901,10
133
341515,37
2213858,34
134
341565,38
2213622,99
135
341554,18
2213596,12
136
341277,96
2213613,05
137
341262,99
2213614,85
138
341242,81
2213486,19
139
341241,49
2213462,48
140
341236,26
2213303,12
141
341225,19
2213231,62
142
341210,20
2213134,85
143
341197,17
2213129,85
144
341148,38
2213123,23
145
341140,21
2213123,44
146
341124,97
2213049,93
147
341249,38
2213033,85
148
341252,40
2213022,71
149
341253,42
2213018,84
150
341265,28
2212967,59
151
341272,97
2212941,51
152
341275,00
2212925,34
153
341298,14
2212820,40
154
341297,96
2212816,65
155
341307,81
2212781,88
156
341309,47
2212776,02
157
341311,80
2212767,15
158
341320,73
2212733,22
159
341329,06
2212701,55
160
341342,44
2212650,70
161
341330,49
2212646,75
162
341323,54
2212644,48
163
341234,22
2212615,29
164
341223,00
2212611,63
165
341197,08
2212592,15
166
341155,21
2212582,81
167
341082,67
2212559,97
168
341065,92
2212558,38
169
341036,70
2212559,46
170
341038,56
2212576,21
171
341037,31
2212582,79
172
341040,06
2212596,57
173
341045,01
2212608,65
174
341050,05
2212612,97
175
341054,35
2212620,70
176
341055,94
2212630,72
177
341054,04
2212657,80
178
341050,48
2212672,06
179
341052,08
2212676,41
180
341058,41
2212738,20
181
341058,92
2212776,22
182
341059,10
2212778,83
183
341056,54
2212841,97
184
341055,12
2212857,45
185
341056,55
2212875,90
186
341065,02
2212921,70
187
341072,43
2212946,64
188
341076,67
2212961,00
189
341079,10
2212971,36
190
341078,65
2212976,81
191
341078,80
2212983,47
192
341078,91
2212983,67
193
341071,58
2212986,01
194
341064,41
2212989,47
195
341058,04
2212996,19
196
341051,88
2213005,88
197
341047,30
2213017,22
198
341030,10
2213064,45
199
341032,04
2213079,73
200
341035,60
2213107,68
201
340346,56
2213195,45
202
340213,26
2213209,72
203
340187,54
2213210,94
204
340173,82
2213211,59
205
340156,12
2213214,94
206
340153,97
2213204,82
207
340129,63
2213206,23
208
340108,43
2213207,46
209
340107,56
2213207,40
210
340094,15
2213206,44
211
340083,70
2213202,18
212
340062,56
2213201,09
213
340051,77
2213205,01
214
340048,64
2213205,38
215
340046,11
2213202,36
216
340033,77
2213204,14
217
340025,72
2213210,49
218
340021,19
2213216,37
219
340018,78
2213224,32
220
340019,38
2213230,99
221
340029,72
2213266,71
222
340031,97
2213282,06
223
340031,63
2213292,17
224
340029,63
2213302,70
225
340019,87
2213324,76
226
340012,82
2213333,29
227
339993,38
2213354,57
228
339973,16
2213378,71
229
339960,36
2213399,35
230
339937,72
2213447,44
231
339924,98
2213474,51
232
339918,78
2213490,74
233
339918,49
2213504,20
234
339914,89
2213537,33
235
339908,12
2213577,13
236
339931,35
2213698,06
237
339924,49
2213967,93
238
339924,03
2213985,92
239
339918,32
2214210,43
240
339915,24
2214499,95
241
339912,37
2214560,90
242
339935,04
2214561,27
243
340115,94
2214544,66
244
340150,70
2214558,27
245
340167,07
2214572,72
246
340181,52
2214574,00
247
340196,96
2214571,69
248
340220,37
2214576,37
249
340239,92
2214572,81
250
340252,40
2214579,92
251
340310,38
2214666,62
252
340990,48
2214759,62
253
341086,73
2214796,00
254
341410,80
2214800,03
255
341417,54
2214807,00
256
341448,93
2214834,41
257
341457,88
2214824,31
258
341480,41
2214839,39
259
341495,01
2214852,11
260
341498,80
2214857,90
261
341501,31
2214860,66
262
341503,82
2214863,42
263
341508,48
2214866,53
264
341511,12
2214867,23
265
341525,01
2214878,93
266
341525,66
2214880,26
267
341529,50
2214885,12
268
341535,20
2214890,64
269
341544,51
2214902,43
270
341550,12
2214907,36
271
341553,13
2214911,42
272
341560,91
2214916,11
273
341571,19
2214922,32
274
341576,75
2214928,56
275
341584,22
2214936,93
276
341589,95
2214943,51
277
341596,00
2214950,45
278
341598,76
2214954,19
279
341600,09
2214955,50
280
341609,18
2214964,49
281
341617,93
2214972,92
282
341622,71
2214978,70
283
341628,13
2214987,27
284
341639,11
2214998,56
285
341641,30
2214999,95
286
341651,02
2215008,94
287
341656,70
2215016,78
288
341663,72
2215023,76
289
341667,19
2215026,58
290
341672,82
2215030,04
291
341679,04
2215034,47
292
341684,41
2215038,14
293
341690,22
2215042,46
294
341694,21
2215045,47
295
341698,07
2215048,41
296
341701,16
2215051,05
297
341706,15
2215054,48
298
341712,83
2215060,02
299
341714,59
2215062,04
300
341721,34
2215073,96
301
341723,35
2215078,33
302
341725,58
2215082,31
303
341729,42
2215091,10
304
341731,58
2215097,75
305
341733,78
2215109,74
306
341733,86
2215112,07
307
341734,90
2215116,56
308
341738,77
2215125,18
309
341746,75
2215133,27
310
341755,80
2215141,82
311
341759,77
2215144,06
312
341767,30
2215148,30
313
341771,58
2215149,10
314
341779,75
2215149,31
315
341785,20
2215149,45
316
341786,98
2215149,27
317
341790,72
2215148,88
318
341793,05
2215148,64
319
341794,23
2215148,87
320
341874,07
2215198,53
321
341870,90
2215203,64
322
341872,66
2215209,03
323
341907,26
2215230,64
324
341909,89
2215230,20
325
341911,56
2215222,76
326
341921,71
2215177,45
327
341942,43
2215085,63
328
341944,74
2215073,89
329
341976,47
2214937,89
330
341978,95
2214938,16
331
341985,81
2214940,00
332
341991,83
2214941,39
333
342000,89
2214943,59
334
342000,05
2214947,96
335
342027,12
2214953,89
336
342034,12
2214955,48
337
342041,71
2214957,23
338
342042,35
2214954,58
339
342051,36
2214956,79
340
342062,41
2214959,31
341
342074,80
2214962,39
342
342092,24
2214966,71
343
342102,35
2214969,48
344
342117,24
2214973,42
345
342132,81
2214977,54
346
342140,87
2214979,80
347
342156,23
2214983,42
348
342190,22
2214834,80
349
342361,21
2214875,21
350
342384,65
2214880,63
351
342401,74
2214805,70
352
342430,12
2214813,04
353
342429,05
2214818,28
354
342479,32
2214829,31
355
342481,92
2214818,11
356
342479,23
2214814,14
357
342479,95
2214811,09
358
342482,25
2214800,97
359
342483,56
2214795,15
360
342485,05
2214788,49
361
342487,04
2214780,81
362
342495,29
2214782,47
363
342512,45
2214786,42
364
342529,42
2214788,23
365
342552,73
2214794,83
366
342546,15
2214820,72
367
342565,17
2214825,27
368
342561,97
2214838,98
369
342625,14
2214858,61
370
342629,06
2214859,57
371
342641,72
2214862,68
372
342643,69
2214853,61
373
342654,54
2214855,83
374
342658,35
2214852,66
375
342669,01
2214807,09
376
342675,57
2214808,59
377
342676,37
2214805,07
378
342704,64
2214811,13
379
342708,07
2214811,84
380
342734,78
2214817,56
381
342738,69
2214818,39
382
342739,15
2214816,51
383
342768,03
2214822,97
384
342775,25
2214786,66
385
342782,63
2214749,49
386
342790,98
2214707,31
387
342739,76
2214695,82
388
342706,38
2214688,30
389
342701,09
2214711,45
390
342665,50
2214703,52
391
342643,03
2214698,52
1
342596,40
2214691,66

Контур 2. Железнодорожный вокзал

Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
392
343634,03
2214109,90
393
343629,68
2214124,01
394
343471,83
2214343,07
395
343458,91
2214361,00
396
343510,48
2214368,99
397
343510,93
2214369,09
398
343557,35
2214379,93
399
343573,34
2214383,77
400
343580,59
2214386,14
401
343591,87
2214389,84
402
343623,50
2214397,68
403
343620,96
2214407,66
404
343620,79
2214407,86
405
343667,60
2214435,34
406
343696,32
2214455,33
407
343699,13
2214455,71
408
343702,22
2214454,95
409
343705,41
2214453,53
410
343715,21
2214460,79
411
343680,82
2214507,26
412
343684,98
2214510,35
413
343668,38
2214534,74
414
343724,84
2214573,52
415
343787,53
2214485,33
416
343881,63
2214354,57
417
343815,69
2214306,58
418
343802,97
2214323,43
419
343800,31
2214324,58
420
343796,99
2214324,24
421
343774,57
2214303,39
422
343773,24
2214300,37
423
343771,50
2214292,16
424
343693,95
2214190,11
425
343653,58
2214137,36
426
343645,85
2214126,50
392
343634,03
2214109,90
".





Приложение 3
к Постановлению
Правительства области
от 21 декабря 2023 г. в„– 1389

"Утверждены
Постановлением
Правительства области
от 30 октября 2017 г. в„– 960
(приложение 3)

ТРЕБОВАНИЯ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ

Перечень регламентных зон, их маркировка, примененная на Графическом описании требований к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения город Череповец (приложение 5 к постановлению)

Маркировка зоны
Название
Р-ДМ
Территории достопримечательных мест
Р-1
Территории объектов культурного наследия
Р-...ИЗ
Территории регенерации исторической среды объектов культурного наследия
Р-2
Зона исторической застройки в границах города Череповца начала XX века
подзона Р-2.1
Р-3
Территория железнодорожного вокзала, градостроительный комплекс, начало XX века
Р-4
Современная малоэтажная застройка
Р-5
Зона застройки 1950-х годов - "неоклассика"
подзона Р-5.1
Р-6
Территории среднеэтажной и многоэтажной застройки XX - начала XXI века, требующие мероприятий по адаптации к исторической среде
Р-7
Территории многоквартирной жилой застройки и объектов инфраструктуры, сложившиеся к настоящему времени
подзоны Р-7.1, 7.2, 7.3, 7.3.1, 7.4, 7.5
Р-8
Историко-культурные ландшафты (прибрежные и пойменные территории)
подзоны Р-8.1, 8.2
Р-9
Зеленые насаждения общего пользования - городские парки, скверы, сады, бульвары, музеи под открытым небом, открытые спортивные сооружения
подзона Р-9.1
Р-10
Участки рекомендованного размещения доминант (развитие характерных параметров системы доминант)
подзоны Р-10.1, 10.2, 10.3
Р-11
Территория завода Красная звезда
подзона Р-11.1
Р-12
Акватория водных объектов
Р-13
Зоны современной застройки за пределами границ исторического поселения, застройка которых участвует в формировании силуэта улиц исторического поселения
подзоны Р-13.1, 13.2, 13.3
Р-14
Зона усадебной деревянной застройки за пределами границ исторического поселения, участвующей в формировании силуэта застройки исторического поселения
Р-15
Зоны в секторах основных панорамных раскрытий с берегов реки Шексны за границами исторического поселения
Р-16
Территории транспортной инфраструктуры (мосты и подходы к ним) в секторах основных панорамных раскрытий с берегов реки Шексны

Общие примечания по применению градостроительных регламентов

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
При формировании значений и характеристик пункта "Максимальный процент застройки земельного участка" под площадью застройки понимается площадь застройки зданий и сооружений (объектов различного назначения, имеющих объем), определяемая как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания (строения, сооружения) по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием (строением, сооружением), расположенным на столбах, проезды под ним, а также выступающие части, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки.
Линейные объекты, элементы благоустройства (тротуары, площадки, дорожки), открытые плоскостные спортивные сооружения (за исключением площади застройки трибунами), малые архитектурные формы (клумбы, фонтаны, скамьи, детские площадки, монументы) не учитываются при определении максимального процента застройки земельного участка.
2. При формировании значений "Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями" учтены все прочие строения и сооружения, в том числе носящие временный характер.
3. Этажность - число надземных этажей, в том числе технический этаж, мансардный этаж, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
4. Мансарда - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной крыши.
5. Мезонин - комната и (или) вспомогательное помещение надстройки на перекрытии чердака или мансарды, выступающее в конструкции крыши.
В настоящем документе под термином "мезонин (светелка)" имеется в виду вспомогательное помещение, пригодное для размещения жилых помещений, надстроенное над конструкцией крыши, имеющее собственное кровельное покрытие, разъединенное с кровельным покрытием здания, может располагаться на перекрытии пола чердака или на отдельном перекрытии. Мезонин может включать в себя открытые помещения и/или может быть открытым помещением. Мезонин может включать в себя балкон.
Мезонин является этажом и учитывается при определении этажности здания.
6. Дисгармоничные - диссонирующие объекты - здания, сооружения, постройки (в том числе объекты незавершенного строительства), линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие объекты недвижимого имущества, существование и использование которых наносят вред историко-культурной ценности объекта культурного наследия.
Дисгармоничные здания и сооружения - недвижимые объекты, архитектурные качества, масштаб и облик которых несовместимы с исторической средой поселения.
В данном документе под дисгармоничными объектами понимаются здания современной застройки, диссонирующие с характером исторической градостроительной среды, указанные на историко-культурном опорном плане исторического поселения регионального значения город Череповец (приложение к приложению 1) и на графическом описании границ территории и предмета охраны исторического поселения регионального значения город Череповец (приложение 4).
7. Историческая застройка - включает в себя всю застройку, появившуюся до развития крупнопанельного домостроения и перехода к застройке жилыми районами и микрорайонами, т.е. до середины 50-х годов XX века. Историческая застройка является одним из элементов исторической среды.
8. Историко-градостроительная среда - совокупность элементов исторической застройки, планировки и ландшафта, включая масштаб, структуру, форму и стилистические качества застройки, элементы и характер благоустройства территории, иные характеристики среды, обладающие исторической, градостроительной, архитектурной ценностью среды.
9. Исторические отметки поверхности земли - абсолютные отметки поверхности земли (рельефа), сформировавшиеся на дату проведения исследований и указанные на топографическом плане территории.
10. Архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте.
В настоящем документе термин "архитектурное решение" включает в себя объемные и визуальные характеристики объекта - общие габариты здания, габариты отдельных элементов, строительные и отделочные материалы, форму кровли, форму и материал печных труб, форму и материал декоративных элементов, габариты оконных и дверных проемов, заполнение оконных и дверных проемов с особенностями параметров остекления.
11. Благоустройство территории - комплекс мероприятий по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка.
В настоящем документе под термином "благоустройство территории" также понимается комплекс мероприятий по содержанию территорий, укреплению берегов водоемов, устройству проездов, тротуаров, площадок, водостоков, сохранению озеленения, вертикальной планировке поверхности земли.
12. Зеленые насаждения - совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории.
13. Планировочная отметка уровня земли - геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.
В настоящем документе под термином "средняя планировочная отметка земли" понимается сумма значений отметок земли на границе отмостки здания по периметру в характерных точках, деленная на количество точек.
14. Расстекловка - расчленение переплета на застекленные участки.
15. Рекламные и информационные конструкции, временные сооружения, имеющие разрешение на размещение, могут сохраняться в своих существующих параметрах до момента капитального ремонта либо сноса (демонтажа) либо до истечения срока действия разрешения. При проведении реконструкции либо капитального ремонта обязательными являются мероприятия, направленные на приведение объекта в соответствие с регламентом зоны.
16. Уличный фронт - пространство примыкания застройки, расположенной на земельных участках, к территориям общего пользования (улицы и дороги, площади и пр.), сформированное вертикальными элементами застройки, расположенными на границе красных линий/линий застройки или в отступе от них.

Зона Р-ДМ. Территории достопримечательных мест

Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательных мест, требования к градостроительным регламентам в границах территории достопримечательных мест, расположенных в границах исторического поселения, устанавливаются в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Зона Р-1. Территории объектов культурного наследия

Деятельность в границах территории объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Зона Р-...ИЗ. Территории регенерации исторической среды
объектов культурного наследия

В зоне запрещено строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, предусмотренных требованиями градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории города Череповца.

Зона Р-2. Зона исторической застройки в границах
города Череповца начала XX века

Подзона Р-2.1

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
для индивидуального жилищного строительства (2.1);
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
коммунальное обслуживание (3.1);
здравоохранение (3.4);
образование и просвещение (3.5);
религиозное использование (3.7);
общественное управление (3.8);
культурное развитие (3.6);
магазины (4.4);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
туристическое обслуживание (5.2.1);
историко-культурная деятельность (9.3);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
производственная деятельность (6.0) (за исключением 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6, 6.9);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых площадей, улиц и набережных
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
запрещается расширение проезжей части, за исключением случаев расширения перекрестков, перекладки бордюрного камня, устройства парковочных карманов;
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
запрещается подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли;
разрешается подсыпка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли
5.
Ограничения изменения типа застройки
запрещается изменение характерных типов исторической застройки при строительстве зданий, объектов капитального строительства и некапитальных сооружений;
в соответствии с характерными типами исторической застройки сохраняются пропорции всех частей и элементов уличного фасада здания, размеры здания, размеры отдельных частей здания, расположение, размеры и форма оконных и дверных проемов, расстекловка, форма кровли, форма и размер выноса карниза; допускается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей;
при наличии у проектируемого здания двух уличных фасадов (при расположении здания на углу квартала) разрешается выбор главного фасада (одного из главных фасадов) в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы второго уличного фасада должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки;
при наличии у проектируемого здания просматриваемости боковых фасадов с открытых городских пространств разрешается выбор главного (уличного) фасада в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы боковых фасадов должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки;
при расположении зданий на внутриквартальной территории и наличии застройки по уличному фронту допускается строительство объектов капитального строительства с учетом требований к предельным параметрам с применением при проектировании пропорций и элементов одного из допускаемых к использованию в зоне характерных типов исторической застройки;
разрешается реконструкция существующих зданий, не отнесенных к ценным градоформирующим объектам и дисгармоничным объектам, с сохранением характерного типа исторической застройки; в случае невозможности сохранения характерного типа исторической застройки - с учетом требований к предельным параметрам с применением при проектировании пропорций и (или) элементов одного из характерных в данной зоне типов исторической застройки.
Характерные типы исторической застройки
Деревянные здания:
- тип 1 - дом деревянный одноэтажный в три оконных оси;
- тип 2.1 - дом деревянный одноэтажный с вальмовой кровлей в пять оконных осей;
- тип 2.2 - дом деревянный одноэтажный с вальмовой кровлей в пять оконных осей с перерубом;
- тип 3 - дом деревянный одноэтажный с вальмовой кровлей и слуховыми окнами в пять оконных осей;
- тип 4 - дом деревянный двухэтажный с вальмовой кровлей со слуховыми окнами в щипцах;
- тип 5 - дом деревянный двухэтажный с продольным мезонином;
- тип 6 - деревянный двухэтажный дом симметричного решения фасада;
- тип 7 - двухэтажный деревянный дом с угловой башней.
Смешанные (полукаменные) здания:
- тип 1.1 - двухэтажный полукаменный дом в пять оконных осей со входом с уличного фасада;
- тип 1.2 - двухэтажный полукаменный дом в пять оконных осей со входом с уличного фасада;
- тип 2 - двухэтажный полукаменный дом в восемь оконных осей со входами в первом этаже с центрального фасада.
Каменные здания:
- тип 1.1 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей;
- тип 1.2 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей,
- тип 1.3 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей;
- тип 1.4 - одноэтажный каменный дом с вальмовой кровлей;
- тип 2.1 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей (поперечной);
- тип 2.2 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей (поперечной);
- тип 3 - двухэтажный каменный дом с двумя оконными осями и двускатной кровлей (поперечной);
- тип 4.1 - двухэтажный каменный дом в три оконных оси с центральным входом с главного фасада и двускатной кровлей;
- тип 4.2 - двухэтажный каменный дом в три оконных оси с центральным входом с главного фасада и вальмовой кровлей;
- тип 5.1 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.2 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.3 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.4 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 6 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей и пристроенной входной группой;
- тип 7 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с центральным входом и вальмовой кровлей со слуховыми окнами;
- тип 8 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с поперечным мезонином;
- тип 9 - двухэтажный каменный дом с выделенной центральной входной группой;
- тип 10.1 - двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 10.2 - двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей с вальмовой кровлей с окнами-витринами в первом этаже;
- тип 11.1 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей,
- тип 11.2 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 11.3 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей и слуховыми окнами на боковых фасадах;
- тип 12 - двухэтажный каменный дом с ризалитами;
- тип 13 - двухэтажный каменный дом с угловым ризалитом и вальмовой кровлей;
- тип 14 - двухэтажный каменный дом в восемь оконных осей с угловым входом и двускатной кровлей;
- тип 15 - одноэтажный каменный дом сложной конфигурации с центральным входом;
- тип 16 - двухэтажный каменный дом с вальмовой кровлей в десять оконных осей;
характерные типы исторических некапитальных (временных) сооружений торгового и (или) иного назначения:
типы 1, 2, 3, 4.
При реконструкции зданий, расположенных в подзоне Р-2.1, требование о приведении их к характерным типам исторической застройки не применяется
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
реконструкция объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
200 кв. м
11.
Максимальная площадь земельного участка
9800 кв. м
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
при расположении вдоль улицы коротким фасадом здания - 35 м, при расположении вдоль улицы длинным фасадом здания - 70 м
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
15 м
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки - капитальные, некапитальные (временные)
30%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
796 кв. м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания: ширине не более 30,8, длине не более 36,5 м;
765 кв. м при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане: ширине не более 22,5, длине не более 30,0 м;
для подзоны Р-2.1 - 1920 кв. м при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания: ширине не более 68 м, длине не более 78 м, максимальная ширина корпуса - 20 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
40%
17.
Максимальная этажность
3 надземных этажа, при этом третий этаж - мансардный;
для подзоны Р-2.1 - 2 этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
для одноэтажного объекта: 4 м до карниза, 7 м до конька здания;
для двухэтажного объекта: 9 м до карниза,
12 м до конька здания;
для трехэтажного объекта: 9 м до карниза, 12 м до конька здания;
для всех объектов высота цоколя не более 1 м (в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу)
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
10%,
при этом максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину;
для сооружений торгового назначения (характерных исторических типов) не более 3 м в ширину и 4 м в длину;
для навесов на остановочных пунктах не более 3 м в ширину и 6 м в длину;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
3,5 м до карниза, 6 м до конька здания;
для сооружений торгового назначения (характерных исторических типов) 4,5 м до наивысшей точки сооружения;
для навесов на остановочных пунктах 3,5 м до наивысшей точки сооружения
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
8 м
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
25 м
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
0 м (историческая красная линия совпадает с линией застройки)
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается сохранение (с сохранением существующих на дату вступления в силу постановления местоположения и размеров) видеоэкранов (высота - 12,28 м, размер информационной панели - 8,12 м на 5,28 м; высота - 11,8 м, размер информационной панели - 8,8 м на 4,6 м);
разрешается сохранение (с сохранением существующего на дату вступления в силу постановления местоположения) отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций среднего формата: щитовая установка 2- и 3-сторонняя (высота конструкции не более 7,8 м, ширина информационной панели не более 6,4 м).
Вновь устанавливаемые рекламные и информационные конструкции (в том числе взамен ранее существовавших) должны соответствовать требованиям регламентов в настоящей зоне:
- разрешается размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м;
- разрешается размещение вывесок, информационных конструкций на фасаде здания, строения, сооружения не выше первого этажа с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, общее количество информационных конструкций и вывесок не более 6 на фасаде, общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
- разрешается размещение информационных конструкций и вывесок в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа габаритами не более: шириной - 0,7 м, высотой - 0,7 м;
- разрешается для зданий, превышающих в длину по уличному фасаду 50 м, общее количество информационных конструкций и вывесок не более 1 на каждые 10 м;
- разрешается для зданий, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, превышающими 50 м в длину и имеющими 5 и более входных групп по уличному фасаду, допускается размещать общее количество информационных конструкций и вывесок, равное количеству входных групп;
- запрещается размещение вывесок и информационных конструкций, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов;
- запрещается размещение рекламных конструкций на фасаде здания, строения, сооружения;
- запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
кирпичное здание, традиционное для исторических построек города Череповца, прямоугольной формы в плане, с вальмовой либо двухскатной кровлей, угол наклона кровли в интервале 26 - 35°, отдельные элементы: мансарды, эркеры прямоугольной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы - допускаются;
деревянное (смешанное) здание, традиционное для построек города Череповца, прямоугольной формы в плане, с вальмовой либо двухскатной кровлей, угол наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) в интервале 26 - 35°, отдельные элементы: мансарды, эркеры прямоугольной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы - допускаются;
не допускается устройство крыш с изломом плоскости скатов (крыш сложной формы с изломом плоскости ската).
Для подзоны Р-2.1 допускается плоская кровля
26.
Основные отделочные материалы. Заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
кирпич, дерево, стекло, керамогранит, металл (для элементов отделки), штукатурные смеси и композитные материалы;
запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;
при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластиковых и алюминиевых конструкций с сохранением расстекловки, существовавшей на дату постройки объекта, возможно устройство в стенах инфильтрационных клапанов в случаях, когда невозможно осуществить инфильтрацию воздуха другим способом
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3,
8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3),
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные и тротуарные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания (оттенки зеленого, синего, коричневого цветов с выделением архитектурных элементов), цвета в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
разрешается ограждение с каменными и (или) кирпичными элементами;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение, допускается включение не более 50% от площади ограждения глухих участков;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей должно быть не менее 50% от площади ограждения);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластиковых, металлопластиковых, металлических панелей, в том числе сайдинга;
разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон

Зона Р-3. Территория железнодорожного вокзала,
градостроительный комплекс, начало XX века

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
железнодорожный транспорт (7.1);
магазины (4.4);
гостиничное обслуживание (4.7);
деловое управление (4.1);
общественное управление (3.8);
культурное развитие (3.6);
историко-культурная деятельность (9.3);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
коммунальное обслуживание (3.1);
религиозное использование (3.7)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
жилая застройка (2.0);
производственная деятельность (6.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых площадей, улиц и набережных
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления)
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
- выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
реконструкция объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
35%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
2200 кв. м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
не устанавливается
17.
Максимальная этажность
3 надземных этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
15 м,
для всех объектов высота цоколя не более 1 м (в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу)
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
не устанавливается
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
10 м
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
20 м
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
0 м (историческая красная линии совпадает с линией застройки)
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, информационных конструкций высотой не более 4,0 м, шириной не более 2,0 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше второго этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 2,5 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
каменное (кирпичное) здание с вальмовой либо двухскатной кровлей;
запрещается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом плоскости скатов
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич, штукатурные смеси и композитные материалы;
запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;
при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластиковых и алюминиевых конструкций с сохранением расстекловки, существовавшей на дату постройки объекта. Возможно устройство в стенах инфильтрационных клапанов в случаях, когда невозможно осуществить инфильтрацию воздуха другим способом
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,6 м;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания в соответствии с таблицей приложения 3;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
запрещается демонтаж исторически ценных градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, а также асфальтобетон, тротуарная плитка

Зона Р-4. Современная малоэтажная застройка

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
для индивидуального жилищного строительства (2.1);
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
бытовое обслуживание (3.3);
магазины (4.4);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
туристическое обслуживание (5.2.1);
здравоохранение (3.4);
общественное управление (3.8);
культурное развитие (3.6);
образование и просвещение (3.5);
религиозное использование (3.7);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
коммунальное обслуживание (3.1)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
производственная деятельность (6.0);
транспорт (7.0) (за исключением 7.3);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых площадей, улиц
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
запрещается подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли;
разрешается подсыпка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли
5.
Ограничения изменения типа застройки
запрещается изменение характерных типов исторической застройки при строительстве зданий, объектов капитального строительства и некапитальных сооружений;
в соответствии с характерными типами исторической застройки сохраняются пропорции всех частей и элементов уличного фасада здания, размеры здания, размеры отдельных частей здания, расположение, размеры и форма оконных и дверных проемов, расстекловка, форма кровли, форма и размер выноса карниза; допускается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей;
при наличии у проектируемого здания двух уличных фасадов (при расположении здания на углу квартала) разрешается выбор главного фасада (одного из главных фасадов) в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы второго уличного фасада должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки;
при наличии у проектируемого здания просматриваемости боковых фасадов с открытых городских пространств разрешается выбор главного (уличного) фасада в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы боковых фасадов должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки;
при расположении зданий на внутриквартальной территории и наличии застройки по уличному фронту допускается строительство объектов капитального строительства с учетом требований к предельным параметрам с применением при проектировании пропорций и элементов одного из допускаемых к использованию в зоне характерных типов исторической застройки;
разрешается реконструкция существующих зданий, не отнесенных к ценным градоформирующим объектам и дисгармоничным объектам, с сохранением характерного типа исторической застройки; в случае невозможности сохранения характерного типа исторической застройки - с учетом требований к предельным параметрам с применением при проектировании пропорций и (или) элементов одного из характерных в данной зоне типов исторической застройки.
Характерные типы исторической застройки
Деревянные здания:
- тип 1 - дом деревянный одноэтажный в три оконных оси;
- тип 2.1 - дом деревянный одноэтажный с вальмовой кровлей в пять оконных осей;
- тип 2.2 - дом деревянный одноэтажный с вальмовой кровлей в пять оконных осей с перерубом;
- тип 3 - дом деревянный одноэтажный с вальмовой кровлей и слуховыми окнами в пять оконных осей;
- тип 4 - дом деревянный двухэтажный с вальмовой кровлей со слуховыми окнами в щипцах;
- тип 5 - дом деревянный двухэтажный с продольным мезонином;
- тип 6 - деревянный двухэтажный дом симметричного решения фасада;
- тип 7 - двухэтажный деревянный дом с угловой башней.
Смешанные (полукаменные) здания:
- тип 1.1 - двухэтажный полукаменный дом в пять оконных осей со входом с уличного фасада;
- тип 1.2 - двухэтажный полукаменный дом в пять оконных осей со входом с уличного фасада;
- тип 2 - двухэтажный полукаменный дом в восемь оконных осей со входами в первом этаже с центрального фасада.
Каменные здания:
- тип 1.1 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей;
- тип 1.2 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей;
- тип 1.3 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей;
- тип 1.4 - одноэтажный каменный дом с вальмовой кровлей;
- тип 2.1 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей (поперечной);
- тип 2.2 - одноэтажный каменный дом с двускатной кровлей (поперечной);
- тип 3 - двухэтажный каменный дом с двумя оконными осями и двускатной кровлей (поперечной);
- тип 4.1 - двухэтажный каменный дом в три оконных оси с центральным входом с главного фасада и двускатной кровлей;
- тип 4.2 - двухэтажный каменный дом в три оконных оси с центральным входом с главного фасада и вальмовой кровлей;
- тип 5.1 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.2 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.3 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.4 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 6 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей и пристроенной входной группой;
- тип 7 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с центральным входом и вальмовой кровлей со слуховыми окнами;
- тип 8 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с поперечным мезонином;
- тип 9 - двухэтажный каменный дом с выделенной центральной входной группой;
- тип 10.1 - двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 10.2 - двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей с вальмовой кровлей с окнами-витринами в первом этаже;
- тип 11.1 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 11.2 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 11.3 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей и слуховыми окнами на боковых фасадах;
- тип 12 - двухэтажный каменный дом с ризалитами;
- тип 13 - двухэтажный каменный дом с угловым ризалитом и вальмовой кровлей;
- тип 14 - двухэтажный каменный дом в восемь оконных осей с угловым входом и двускатной кровлей;
- тип 15 - одноэтажный каменный дом сложной конфигурации с центральным входом;
- тип 16 - двухэтажный каменный дом с вальмовой кровлей в десять оконных осей
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
объекты отсутствуют
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
40%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
330 кв. м, при максимальных наружных габаритах: ширина не более 15 м, длина не более 22 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
35%
17.
Максимальная этажность
2 надземных этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
для одноэтажного объекта: 4 м до карниза,
7 м до конька здания;
для двухэтажного объекта: 9 м до карниза, 12 м до конька здания;
для всех объектов высота цоколя не более 1 м (в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу)
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
15%;
максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
3,5 м до карниза, 6 м до конька здания
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
10 м
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
30 м
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
от 0 до 12 м (по линии застройки)
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, информационных конструкций высотой не более 4,0 м, ширина не более 2,0 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше первого этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 1,2 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкции и вывесок в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа габаритами не более: шириной 0,7 м, высотой 0,7 м;
разрешается для зданий, превышающих в длину по уличному фасаду 50 м, общее количество информационных конструкций и вывесок не более 1 на каждые 10 м;
разрешается для зданий, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, превышающими 50 м в длину и имеющими 5 и более входных групп по уличному фасаду, допускается размещать общее количество информационных конструкций и вывесок, равное количеству входных групп;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
кирпичное здание, традиционное для исторических построек города Череповца, с вальмовой либо двухскатной кровлей, прямоугольной формы в плане, угол наклона кровли в интервале 26 - 35°, отдельные элементы: мансарды, эркеры прямоугольной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы - допускаются;
деревянное (смешанное) здание с вальмовой либо двухскатной кровлей, прямоугольной формы в плане, угол наклона кровли (между горизонтальной плоскостью и скатом кровли) в интервале 30 - 35°, отдельные элементы: мансарды, эркеры прямоугольной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы - допускаются;
не допускается устройство крыш с изломом плоскости скатов (крыш сложной формы с изломом плоскости скатов)
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич (для элементов отделки), штукатурные смеси и композитные материалы;
при реконструкции зданий возможно применение вентилируемых фасадов;
запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;
при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластиковых и алюминиевых конструкций с сохранением расстекловки, существовавшей на дату постройки объекта, возможно устройство в стенах инфильтрационных клапанов в случаях, когда невозможно осуществить инфильтрацию воздуха другим способом
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 4), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,6 м;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания, цвета в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
разрешается устройство покрытий дорог, тротуаров и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка); на внутренней территории зданий и сооружений допускается применение резинового и акрилового покрытий для площадок, для игр детей, спортивных площадок, велодорожек

Зона Р-5. Зона застройки 1950-х годов - "неоклассика"

Подзона Р-5.1

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
обслуживание жилой застройки (2.7);
образование и просвещение (3.5);
коммунальное обслуживание (3.1);
бытовое обслуживание (3.3);
здравоохранение (3.4);
культурное развитие (3.6);
магазины (4.4);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
туристическое обслуживание (5.2.1);
историко-культурная деятельность (9.3);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
производственная деятельность (6.0) (за исключением 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6, 6.9);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению)
запрещается организация новых площадей и улиц
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
запрещается подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли;
разрешается подсыпка грунта при условии достижения исторических отметок поверхности земли
5.
Ограничения изменения типа застройки
запрещается изменение характерных типов исторической застройки при строительстве зданий, объектов капитального строительства и некапитальных сооружений;
в соответствии с характерными типами исторической застройки сохраняются пропорции всех частей и элементов уличного фасада здания, размеры здания, размеры отдельных частей здания, расположение, размеры и форма оконных и дверных проемов, расстекловка, форма кровли, форма и размер выноса карниза; допускается изменение стиля декора в оформлении наличников, пилястр, колонн, ограждений, деталей фасада, карнизов в рамках исторически характерных стилей;
при наличии у проектируемого здания двух уличных фасадов (при расположении здания на углу квартала) разрешается выбор главного фасада (одного из главных фасадов) в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы второго уличного фасада должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки;
при наличии у проектируемого здания просматриваемости боковых фасадов с открытых городских пространств разрешается выбор главного (уличного) фасада в соответствии с характерными типами исторической застройки, стиль, пропорции, элементы боковых фасадов должны соответствовать выбранному характерному типу исторической застройки;
при расположении зданий на внутриквартальной территории и наличии застройки по уличному фронту допускается строительство объектов капитального строительства с учетом требований к предельным параметрам с применением при проектировании пропорций и элементов одного из допускаемых к использованию в зоне характерных типов исторической застройки;
разрешается реконструкция существующих зданий, не отнесенных к ценным градоформирующим объектам и дисгармоничным объектам, с сохранением характерного типа исторической застройки; в случае невозможности сохранения характерного типа исторической застройки - с учетом требований к предельным параметрам с применением при проектировании пропорций и (или) элементов одного из характерных в данной зоне типов исторической застройки.
Характерные типы исторической застройки
Деревянные здания:
- тип 4 - дом деревянный двухэтажный с вальмовой кровлей со слуховыми окнами в щипцах,
- тип 5 - дом деревянный двухэтажный с продольным мезонином,
Смешанные (полукаменные) здания:
- тип 1.1 - двухэтажный полукаменный дом в пять оконных осей со входом с уличного фасада;
- тип 1.2 - двухэтажный полукаменный дом в пять оконных осей со входом с уличного фасада;
- тип 2 - двухэтажный полукаменный дом в восемь оконных осей со входами в первом этаже с центрального фасада.
Каменные здания:
- тип 3 - двухэтажный каменный дом с двумя оконными осями и двускатной кровлей (поперечной);
- тип 4.1 - двухэтажный каменный дом в три оконных оси с центральным входом с главного фасада и двускатной кровлей;
- тип 4.2 - двухэтажный каменный дом в три оконных оси с центральным входом с главного фасада и вальмовой кровлей;
- тип 5.1 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.2 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.3 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 5.4 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 6 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с вальмовой кровлей и пристроенной входной группой;
- тип 7 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с центральным входом и вальмовой кровлей со слуховыми окнами;
- тип 8 - двухэтажный каменный дом в пять оконных осей с поперечным мезонином;
- тип 9 - двухэтажный каменный дом с выделенной центральной входной группой;
- тип 10.1 - двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 10.2 - двухэтажный каменный дом в шесть оконных осей с вальмовой кровлей с окнами-витринами в первом этаже;
- тип 11.1 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 11.2 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей;
- тип 11.3 - двухэтажный каменный дом в семь оконных осей с вальмовой кровлей и слуховыми окнами на боковых фасадах;
- тип 12 - двухэтажный каменный дом с ризалитами;
- тип 13 - двухэтажный каменный дом с угловым ризалитом и вальмовой кровлей;
- тип 14 - двухэтажный каменный дом в восемь оконных осей с угловым входом и двускатной кровлей;
- тип 15 - одноэтажный каменный дом сложной конфигурации с центральным входом;
- тип 16 - двухэтажный каменный дом с вальмовой кровлей в десять оконных осей;
- тип 17 - трехэтажный каменный дом с ризалитами и сложным решением угла;
- тип 18 - четырехэтажный каменный жилой дом симметричного решения фасада с вальмовой кровлей и центральным входом;
- тип 19 - каменный четырехэтажный жилой дом с симметричным решением фасада;
- тип 20 - каменный четырехэтажный жилой дом с эркерами и асимметричным решением фасада;
- тип 21 - каменный четырех-пятиэтажный жилой дом с асимметричным решением фасада и портиком;
- тип 22 - пятиэтажный каменный жилой дом с симметричным решением фасада;
- тип 23 - каменный четырех-пятиэтажный жилой дом с симметричным решением фасада;
- тип 24 - каменный четырех-пятиэтажный жилой дом с асимметричным решением фасада;
характерные типы исторических некапитальных (временных) сооружений торгового и (или) иного назначения:
типы 1, 2, 3, 4
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
В отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
- выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду, с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
реконструкция объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
1813,10 кв. м.
Для подзоны Р-5.1:
803,14 кв. м
11.
Максимальная площадь земельного участка
9645,89 кв. м.
Для подзоны Р-5.1 - не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
165 м.
Для подзоны Р-5.1:
70 метров
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
20 м
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки капитальные, некапитальные (временные)
55%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
2504 кв. м, при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания ("П"- и "Г"-образные): ширина не более 16 м, длина не более 156,5 м;
2055 кв. м, при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане здания: ширина не более 18 м, длина не более 143 м;
для подзоны Р-5.1:
960 кв. м, при максимальных наружных габаритах сложной конфигурации в плане здания ("П" - и "Г"-образные): ширина не более 16 м, длина не более 60 м;
768 кв. м, при максимальных наружных габаритах прямоугольной конфигурации в плане здания: ширина не более 24 м, длина не более 40 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
25%
17.
Максимальная этажность
6 надземных этажей, при этом шестой этаж - мансардный.
Для подзоны Р-5.1:
4 надземных этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
28,0 м до наивысшей точки здания,
для всех объектов высота цоколя не более 1 м,
в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу.
Для подзоны Р-5.1:
14,2 м до наивысшей точки здания,
для всех объектов высота цоколя не более 1 м (в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу)
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
10%,
максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину;
для сооружений торгового назначения (характерных исторических типов) не более 3 м в ширину и 4 метров в длину;
для навесов на остановочных пунктах не более 3 м в ширину и 6 м в длину;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
5,5 м до карниза, 8,5 м до конька здания;
для сооружений торгового назначения (характерных исторических типов) 4,5 м до наивысшей точки сооружения;
для навесов на остановочных пунктах 3,5 м до наивысшей точки сооружения
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
8 м
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
20 м
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
0 м (историческая красная линия совпадает с линией застройки)
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, информационных конструкций, в том числе типа видеоэкран: высота конструкции не более 7,8 м, ширина не более 6,4 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше второго этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 10 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается для зданий, превышающих в длину по уличному фасаду 50 м, общее количество информационных конструкций и вывесок не более 1 на каждые 10 м;
разрешается для зданий, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами, превышающими 50 м в длину и имеющими 5 и более входных групп по уличному фасаду, допускается размещать общее количество информационных конструкций и вывесок, равное количеству входных групп;
разрешается сохранение (с сохранением существующего на дату вступления в силу постановления местоположения и размеров) видеоэкрана (высота - 11,45 м, размер информационной панели - 7,2 м на 5,45 м);
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
кирпичное здание (монолитный железобетон) прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с плоской, вальмовой кровлей, двухскатной кровлей, максимальная ширина бокового фасада - 20 м;
угол наклона кровли - 26 - 35°, элементы кровли могут иметь сложную форму, отдельные элементы: мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы;
запрещается устройство вальмовых крыш с изломом плоскости скатов (мансардная кровля с изломом плоскости скатов)
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич (для элементов отделки), штукатурные смеси и композитные материалы;
запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;
при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластиковых и алюминиевых конструкций с сохранением расстекловки, существовавшей на дату постройки объекта, возможно устройство в стенах инфильтрационных клапанов в случаях, когда невозможно осуществить инфильтрацию воздуха другим способом
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203
таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
запрещается демонтаж исторически ценных градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий дорог, тротуаров и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка); на внутренней территории зданий и сооружений допускается применение резинового и акрилового покрытий для площадок, для игр детей, спортивных площадок, велодорожек

Зона Р-6. Территории среднеэтажной и многоэтажной застройки
XX - начала XXI века, требующие мероприятий по адаптации
к исторической среде

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
бытовое обслуживание (3.3);
культурное развитие (3.6);
общественное управление (3.8);
здравоохранение (3.4);
образование и просвещение (3.5);
магазины (4.4);
банковская и страховая деятельность (4.5);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
туристическое обслуживание (5.2.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
коммунальное обслуживание (3.1)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
производственная деятельность (6.0) (за исключением 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6, 6.9);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых улиц
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
запрещается подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли;
разрешается подсыпка грунта при условии достижения исторических отметок поверхности земли
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением архитектурно-стилистических решений, материалов отделки, декоративных элементов, цветового решения;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
- выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
разрешается посадка зеленых насаждений с целью создания зеленых кулис между историческими зданиями и диссонирующей застройкой;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
165 м
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
10 м
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
40%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
1650 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 24, длина не более 118 м;
для зданий сложной формы в плане ("П" и "Г"):
3860 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 89, длина не более 126 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
25%
17.
Максимальная этажность
10 надземных этажей
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
28 м19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями строениями и
10%,
максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
4,5 м до карниза, 7 м до конька здания
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
10 м
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
30 м
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
от 0 до 6 м (по линии застройки)
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 4,5 м, шириной не более 3 м;
разрешается размещение информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше второго этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 18 кв. м, общее количество информационных конструкций и вывесок не более 6 на фасаде общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину по уличному фасаду, общее количество информационных вывесок не более 1 на каждые 10 м;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину и имеющих 5 и более входных групп по уличному фасаду, допускается размещать общее количество информационных конструкций и конструкций для вывесок, равное количеству входных групп;
допускается в пределах не более 20% превышение высотного параметра отдельно стоящей рекламной конструкции при невозможности устройства фундамента подземным способом;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
кирпичное здание прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с вальмовой кровлей, максимальная ширина корпуса - 20 м;
деревянное (смешанное) традиционное здание с вальмовой кровлей, прямоугольной формы в плане (либо сложной формы - "П", "Г"), угол наклона кровли - 26 - 35°. Элементы кровли могут иметь сложную форму. Отдельные элементы: мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы;
не допускается устройство вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;
допускается сложное объемно-пространственное решение здания;
для зданий выше пяти этажей допускается плоская кровля
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич, камень, плитка;
пластиковые и алюминиевые конструкции заполнения оконных проемов
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения 4 к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания, цвета в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
запрещается демонтаж исторически ценных
градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий дорог, тротуаров и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка); на внутренней территории зданий и сооружений допускается применение резинового и акрилового покрытий для площадок для игр детей, спортивных площадок, велодорожек

Зона Р-7. Территории многоквартирной жилой застройки
и объектов инфраструктуры, сложившиеся к настоящему времени

Подзоны Р-7.1, 7.2, 7.3, 7.3.1, 7.4, 7.5

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
бытовое обслуживание (3.3);
культурное развитие (3.6);
общественное управление (3.8);
здравоохранение (3.4);
образование и просвещение (3.5);
магазины (4.4);
банковская и страховая деятельность (4.5);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
туристическое обслуживание (5.2.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
коммунальное обслуживание (3.1)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
производственная деятельность (6.0) (за исключением 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.6, 6.9);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых улиц и набережных
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления)
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
- выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
разрешается посадка зеленых насаждений с целью создания зеленых кулис между историческими зданиями и современной застройкой;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов,
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
реконструкция объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
150 м
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
20 м
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки капитальные, некапитальные (временные)
40%,
до 65% для существующих зданий на дату вступления в силу постановления;
в подзоне Р-7.2:
до 37%;
в подзоне Р-7.3, 7.3.1:
до 65%;
в подзоне Р-7.5:
40%, для застройки общественными зданиями - до 60%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
1568 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 14 м, длина не более 112 м;
в подзоне Р-7.1:
- для зданий (корпусов здания) не более двух этажей - 1120 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 18 м, длина не более 80 м;
- для зданий (корпусов здания) выше двух этажей до пяти этажей размеры 720 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 16 м, длина не более 45 м;
- корпуса выше двух этажей могут быть сблокированы за счет вставок высотой не более двух этажей;
в подзоне Р-7.2:
для зданий сложной формы в плане ("П", "Г") максимальная ширина бокового фасада - 16 м;
в подзоне Р-7.3, 7.3.1:
для зданий сложной формы в плане ("П", "Г") максимальная ширина торца здания - 25 м;
в подзоне Р-7.4:
3750 кв. м, максимальные габариты здания сложной формы в плане - 72 x 70 м;
в подзоне Р-7.5 не устанавливается
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
25%
17.
Максимальная этажность
5 надземных этажей;
в подзоне Р-7.2:
максимальная этажность переменная: до 3 - 5 этажей по ул. К. Либкнехта, до 5 - 7 этажей вдоль ул. Труда;
в подзоне Р-7.4:
6 надземных этажей;
в подзоне Р-7.5:
9 надземных этажей18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
18 м до карниза, 23 м до конька здания;
для всех объектов высота цоколя не более 1 м, в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу;
в подзоне зона Р-7.1:
для двухэтажных зданий (корпусов здания) до наивысшей точки кровли до 12 м;
для всех объектов высота цоколя не более 1 м, в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу;
в подзоне Р-7.4:
21,4 м до карниза, 26,4 м до конька здания;
для всех объектов высота цоколя не более 1 м, в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу;
в подзоне Р-7.5:
30 м до наивысшей точки здания, допускается увеличение максимальной отметки здания на 15% при замене плоских кровель на скатные;
для всех объектов высота цоколя не более 1 м (в условиях сложного рельефа (перепада высотных отметок поверхности земли) высота цоколя 1 м устанавливается по фасадам здания, выходящим на улицу)
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
15%,
максимальный размер одного здания или сооружения не более 8 м в ширину, не более 12 м в длину;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
4,5 м до карниза, 7 м до конька здания
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
30 м;
в подзоне Р-7.5 не устанавливается
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
от 0 до 6 м (по линии застройки);
в подзоне Р-7.5 не устанавливается
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 4,5 м, шириной не более 3 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше второго этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 18 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину по уличному фасаду, общее количество информационных вывесок не более 1 на каждые 10 м;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину и имеющих 5 и более входных групп по уличному фасаду, размещать общее количество информационных конструкций и конструкций для вывесок, равное количеству входных групп;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
кирпичное, монолитное здание прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с вальмовой кровлей, максимальная ширина корпуса - 20 м;
деревянное (смешанное) традиционное здание с вальмовой кровлей, прямоугольной формы в плане (либо сложной формы - "П", "Г"), угол наклона кровли - 26 - 35°; элементы кровли могут иметь сложную форму; отдельные элементы: мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы;
не допускается устройство вальмовых крыш с изломом плоскости скатов;
допускается сложное объемно-пространственное решение;
для зданий выше двух этажей допускается плоская кровля
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич, камень, плитка;
пластиковые и алюминиевые конструкции заполнения оконных проемов;
в подзоне Р-7.4:
допускаются панели из керамогранита
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66,
72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
запрещается демонтаж исторически ценных
градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, а также асфальтобетон, тротуарная плитка;
разрешается использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и имитирующих натуральные материалов;
допускается на внутренней территории зданий и сооружений применение резинового и акрилового покрытий для площадок для игр детей, спортивных площадок, велодорожек

Зона Р-8. Историко-культурные ландшафты
(прибрежные и пойменные территории)

Подзоны 8.1, 8.2

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
охрана природных территорий (9.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
историко-культурная деятельность (9.3);
общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
предпринимательство (4.0);
отдых (рекреация) (5.0)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
производственная деятельность (6.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых площадей, улиц
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
разрешается подсыпка грунта при условии соблюдения отметок выше отметки 1% подтопления на 0,5 м (вдоль береговой линии)
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
- выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических характеристик территории (планировки участка, малых архитектурных форм, озеленения), исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
5% от площади замкнутого контура участка зоны;
максимальный процент площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (здания общественного назначения и коммунальные объекты), - 10% от общей площади зоны. Максимальный процент застройки участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов), - 50% площади земельного участка;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается;
в подзонах Р-8.1, 8.2 строительство объектов капитального строительства запрещено, за исключением набережных и сооружений берегоукрепления
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
540 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 18 м, длина не более 30 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
50% от площади зоны;
30% от площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов)
17.
Максимальная этажность
2 надземных этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
6 м до карниза, 9 м до конька здания
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
не устанавливается;
в подзонах Р-8.1, 8.2 возведение некапитальных (временных) строений и сооружений запрещено, за исключением объектов, необходимых для обслуживания набережной (смотровые площадки, пирсы, пункты проката, торговые павильоны, теневые навесы, объекты инфраструктуры), максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта - 540 кв. м
при наружных габаритах: ширине не более 8 м, длине не более 12 м
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
не устанавливается;
в подзонах Р-8.1, 8.2 возведение некапитальных (временных) строений и сооружений запрещено, за исключением объектов, необходимых для обслуживания набережной (смотровые площадки, пирсы, пункты проката, торговые павильоны, теневые навесы, объекты инфраструктуры), 1 надземный этаж
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
не устанавливается
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, информационных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше первого этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 0,5 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде, общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа габаритами не более: шириной 0,7 м, высотой 0,7 м;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину по уличному фасаду, общее количество информационных вывесок не более 1 на каждые 10 м;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран;
в подзонах Р-8.1, 8.2 запрещается размещение рекламных и информационных конструкций, вывесок
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
кирпичное, монолитное здание прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с вальмовой, скатной, сложной кровлей, за исключением плоской кровли над всем объемом здания или сооружения, максимальная ширина корпуса - 20 м;
деревянное (смешанное) здание с вальмовой, скатной, сложной кровлей, за исключением плоской кровли над всем объемом здания или сооружения, прямоугольной формы в плане (либо сложной формы - "П", "Г"), угол наклона кровли от 26° до 35°; элементы кровли могут иметь сложную форму; отдельные элементы: мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы;
не допускается устройство скатов крыш с изломом плоскости скатов;
допускается сложное объемно-пространственное решение
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич (для элементов отделки), штукатурные смеси и композитные материалы;
запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;
при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластиковых и алюминиевых конструкций с сохранением расстекловки, существовавшей на дату постройки объекта. Возможно устройство в стенах инфильтрационных клапанов в случаях, когда невозможно осуществить инфильтрацию воздуха другим способом
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложение к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
запрещается демонтаж исторически ценных
градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий дорог, тротуаров и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка;
разрешается использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка);
допускается на внутренней территории зданий и сооружений применение резинового и акрилового покрытий для площадок для игр детей, спортивных площадок, велодорожек;
в подзонах Р-8.1, 8.2 запрещается установка ограждений

Зона Р-9. Зеленые насаждения общего пользования - городские
парки, скверы, сады, бульвары, музеи под открытым небом,
открытые спортивные сооружения

Подзона Р-9.1

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
культурное развитие (3.6);
отдых (рекреация) (5.0);
охрана природных территорий (9.1);
историко-культурная деятельность (9.3);
общее пользование водными объектами (11.1);
предпринимательство (4.0)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
жилая застройка (2.0);
производственная деятельность (6.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых улиц
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
разрешается подсыпка грунта при условии соблюдения отметок выше отметки 1% подтопления на 0,5 м
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению):
- разрешаются ремонт, капитальный ремонт, реконструкция с сохранением объемно-пространственных характеристик, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов, декоративных элементов, пропорций и местоположения оконных и дверных проемов, рисунка их остекления;
в отношении исторически ценных градоформирующих объектов (ценная застройка) и исторически ценных градоформирующих объектов (средовая застройка) (приложение 1 к постановлению) допускаются:
- размещение инженерного оборудования на дворовых частях зданий, не воспринимаемых с открытых городских пространств;
- изменение архитектурного решения дворовых и боковых фасадов, не выходящих на территории общего пользования: устройство чердачных окон, новых входов, крылец, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов;
- выполнение при необходимости обеспечения безопасной эксплуатации здания/сооружения металлических кованых заполнений оконных и дверных проемов (решеток, ворот) с учетом архитектурно-стилистического решения, конструктивных материалов, соответствующих архитектурному стилю здания/сооружения, и традиционной технологии кузнечного дела;
- увеличение объема здания путем пристройки к дворовому фасаду с учетом повторения принципа конструктивных характеристик и стилистического решения, максимальная высота до карниза и до конька дополнительного объема не должна превышать высоты карниза и конька здания, максимальная площадь застройки и предельные параметры здания с пристроенным объемом не должны превышать значения предельных параметров п. 14, п. 15
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
не устанавливаются
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
5% от площади замкнутого контура участка зоны;
максимальный процент площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (здания общественного назначения и коммунальные объекты) - 10% от общей площади зоны. Максимальный процент застройки участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов), - 50% площади земельного участка;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
540 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 18 м, длина не более 30 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
50% от площади зоны;
30% от площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов)
17.
Максимальная этажность
2 надземных этажа,
допускается организация мансардного этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
до конька кровли до 12 м
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
не устанавливается
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
не устанавливается
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, информационных конструкций высотой не более 4,0 м, шириной не более 2,0 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше первого этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 1,2 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде, общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа габаритами не более: шириной 0,7 м, высотой 0,7 м;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину по уличному фасаду, общее количество информационных вывесок не более 1 на каждые 10 м;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
кирпичное здание (монолитный железобетон) прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г") с вальмовой, скатной, сложной кровлей, за исключением плоской кровли над всем объемом здания или сооружения, максимальная ширина корпуса - 20 м;
деревянное (смешанное) традиционное здание с вальмовой, скатной, сложной кровлей, за исключением плоской кровли над всем объемом здания или сооружения, прямоугольной формы в плане (либо сложной формы - "П", "Г"), угол наклона кровли от 26° до 35°, элементы кровли могут иметь сложную форму, отдельные элементы: мансарды, эркеры сложной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы;
допускается сложное объемно-пространственное решение;
не допускается устройство вальмовых крыш с изломом плоскости скатов
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
дерево, стекло, металл, кирпич (для элементов отделки), штукатурные смеси и композитные материалы;
запрещается использование пластиковых, металлических, металлопластиковых панелей, в том числе сайдинга, навесных панелей;
при заполнении дверных и оконных проемов допускается использование пластиковых и алюминиевых конструкций с сохранением расстекловки, существовавшей на дату постройки объекта. Возможно устройство в стенах инфильтрационных клапанов в случаях, когда невозможно осуществить инфильтрацию воздуха другим способом
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается кованное (сварное) металлическое ограждение;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; цветовое решение - покраска в цвет фасадов здания в соответствии с таблицей приложения к приложению 3;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
запрещается демонтаж исторически ценных
градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий дорог, тротуаров и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка); на внутренней территории зданий и сооружений допускается применение резинового и акрилового покрытий для площадок для игр детей, спортивных площадок, велодорожек,
допускается установка оборудования аттракционов с высотой не более 12 м, превышающих предельные параметры, установленные в данной зоне для капитальных объектов, но не более чем на 70%, с максимальными наружными габаритами: длиной - 50 м, шириной - 30 м;
допускается установка на территории парка культуры колеса обозрения не выше современной многоэтажной застройки, расположенной на прилегающей территории

Зона Р-10. Участки рекомендованного размещения доминант
(развитие характерных параметров системы доминант)

Подзоны Р-10.1, Р-10.2, Р-10.3

1. Доминантой является здание (сооружение), расположенное в композиционно значимых градостроительных узлах и организующее пространство, превышающее окружающую застройку.
2. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования:
- жилая застройка (2.0);
- религиозное использование (3.7);
- общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
- предпринимательство (4.0);
- историко-культурная деятельность (9.3).
3. Размещение доминант за пределами выделенных участков зоны Р-10 запрещено.
4. Восстановление системы доминант возможно за счет воссоздания утраченных объектов и за счет размещения новых.
Разрешается возведение новой доминанты (или вновь формируемой доминанты) в параметрах:
для отдельно стоящей;
максимальные параметры в плане - 14 м x 20 м;
максимальная высота от существующего уровня поверхности земли:
- для подзоны Р-10.1 - 16,2 м;
- для подзоны Р-10.2 - 27 м;
- для подзоны Р-10.3 - 27 м;
для встроенной (акцент на здании):
максимальные параметры в плане - 14 м на 20 м;
максимальная высота здания с акцентом от существующего уровня поверхности земли:
- для подзоны Р-10.1 - 16,2 м;
- для подзоны Р-10.2 - 27 м;
- для подзоны Р-10.3 - 27 м.
5. Разрешается сложное объемно-пространственное решение доминанты при соблюдении следующих ограничений:
- доминанта может представлять собой комплекс зданий: не более четырех зданий, три из которых соответствуют параметрам прилегающей зоны, одно из которых является отдельно стоящей доминантой либо имеет встроенную доминанту с параметрами, указанными в п. 4;
- здания в комплексе могут быть соединены подземными переходами; надземными переходами высотой не более одного надземного этажа при максимальной ширине (наружный габарит) переходов не более 8 м, стена перехода должна располагаться не менее чем в трех метрах от плоскости фасада здания;
- допускаются при размещении встроенной доминанты следующие максимальные параметры общего объема здания в плане:
- для подзоны Р-10.1 - 27 м x 30 м;
- для подзоны Р-10.2 - 21 м x 80 м;
- для подзоны Р-10.3 - 27 м x 30 м;
максимальная высота здания (высота основного объема здания без учета высоты встроенной доминанты) не более 3/5 общей высоты здания с доминантой.

Зона Р-11. Территория завода Красная звезда

Подзона Р-11.1

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
обслуживание жилой застройки (2.7);
общественное использование объектов капитального строительства (3.0);
предпринимательство (4.0);
коммунальное обслуживание (3.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут включаться в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки
2.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно разрешенные виды разрешенного использования
не предусмотрены

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению)
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления)
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
объекты отсутствуют
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
разрешается посадка зеленых насаждений с целью создания зеленых кулис между историческими зданиями и современной застройкой;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
не устанавливаются
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
40%;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
не устанавливается
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
25%
17.
Максимальная этажность
6 надземных этажей;
для подзоны Р-11.1 - 8 надземных этажей
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
23 м до наивысшей точки здания,
для подзоны Р-11.1:
29 м до наивысшей точки здания
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
не устанавливается
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
не устанавливается
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
не устанавливаются
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
не устанавливаются
27.
Цветовое решение
не устанавливается
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются

Зона Р-12. Акватория водных объектов

Являются территориями общего пользования. Регламенты не устанавливаются.
При размещении объектов (причалы, дебаркадеры, набережные и прочие объекты) следует соблюдать предельно допустимую расчетную высоту, подтвержденную расчетом высот с системы видовых точек, являющихся предметом охраны исторического поселения.
Изменение водной поверхности за счет насыпных грунтов (создание островов, изменение береговой линии с созданием участков искусственной суши) не допускается.
На прилегающих к урезу воды участках допускается устройство набережных. Устройство набережных выполняется в соответствии с требованиями смежных зон.

Зона Р-13. Зоны современной застройки за пределами границ
исторического поселения, застройка которых участвует
в формировании силуэта улиц исторического поселения

Подзоны Р-13.1, Р-13.2, Р-13.3

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
Для зоны 13.1:
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
- блокированная жилая застройка (2.3);
- магазины (4.4);
- обслуживание жилой застройки (2.7);
- земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Для зоны 13.2:
- для индивидуального жилищного строительства (2.1);
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
- блокированная жилая застройка (2.3);
- магазины (4.4);
- обслуживание жилой застройки (2.7);
- земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
Для зоны 13.3:
- культурное развитие (3.6);
- общественное управление (3.8);
- образование и просвещение (3.5);
- общественное питание (4.6);
- туристическое обслуживание (5.2.1);
- земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
- коммунальное обслуживание (3.1)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
производственная деятельность (6.0);
транспорт (7.0) (за исключением 7.3);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
не устанавливаются
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления)
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
объекты отсутствуют
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
разрешается посадка зеленых насаждений с целью создания зеленых кулис между историческими зданиями и современной застройкой;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 метров от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
благоустройство участка должно быть направлено на воссоздание исторических отметок поверхности земли, отвод поверхностных вод от объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
разрешается современное благоустройство участка с целью его эффективного использования
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
реконструкция объектов капитального строительства и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленными предельными параметрами

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
40%,
для подзоны Р-13.3 - 53%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
1680 кв. м, при максимальных наружных габаритах: ширине не более 14 м, длине не более 120 м;
для подзоны Р-13.3:
8556 кв. м, при максимальных наружных габаритах:
ширине не более 92 м, длине не более 93 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
25%;
для подзоны Р-13.3 не устанавливается
17.
Максимальная этажность
для подзоны Р-13.1 - 2 надземных этажа,
для подзоны Р-13.2 - 3 надземных этажа,
для подзоны Р-13.3 - 5 надземных этажей
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
для подзоны Р-13.1 до наивысшей точки здания 9,5 м;
для подзоны Р-13.2 до наивысшей точки здания 12 м;
для подзоны Р-13.3 до наивысшей точки здания 27 м
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
10%;
для объектов инженерной инфраструктуры максимальная площадь застройки не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
3,5 м до карниза, 6 м до конька здания
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
не устанавливается
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше второго этажа здания
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
не устанавливаются
27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 3), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
запрещены ограждения из профилированного металлического листа;
в пределах магистральных улиц допускаются сплошные ограждения с целью организации защиты от шума и пыли;
в пределах магистральных улиц следует предусмотреть дополнительные мероприятия по защите от шума и пыли за счет сплошных полос зеленых насаждений

Зона Р-14. Зона усадебной деревянной застройки за пределами
границ исторического поселения, участвующей в формировании
силуэта застройки исторического поселения

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
для индивидуального жилищного строительства (2.1);
магазины (4.4);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
туристическое обслуживание (5.2.1);
коммунальное обслуживание (3.1);
бытовое обслуживание (3.3);
здравоохранение (3.4);
религиозное использование (3.7);
культурное развитие (3.6);
образование и просвещение (3.5);
историко-культурная деятельность (9.3);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
сельскохозяйственное использование (1.0);
передвижное жилье (2.4);
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2);
рынки (4.3);
производственная деятельность (6.0);
транспорт (7.0) (за исключением 7.3);
обеспечение обороны и безопасности (8.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
не устанавливаются
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
запрещается подсыпка грунта выше существующих отметок поверхности земли;
разрешается подсыпка грунта при условии достижения исторических отметок поверхности земли
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
объекты отсутствуют
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производится на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
не устанавливаются
9.
Ограничения сохранения (диссонирующих) дисгармоничных объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
30 м
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
15 метров
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
35%
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
не устанавливается
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
не устанавливается
17.
Максимальная этажность
3 надземных этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
для одноэтажного объекта: 4 м до карниза,
7 м до конька здания;
для двухэтажного объекта: 7 м до карниза, 10 м до конька здания.
для трехэтажного объекта: 9 м до карниза,
12 м до конька здания
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
3,5 м до карниза, 6 м до конька здания
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
10 м
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
20 м
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
от 0 до 12 м (по линии застройки)
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м;
разрешается размещение информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше первого этажа с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, общее количество вывесок, информационных конструкций не более 6 на фасаде общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается размещение информационных конструкций и вывесок в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа габаритами не более: шириной 0,7 м, высотой 0,7 м;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину по уличному фасаду, общее количество информационных конструкций и вывесок не более 1 на каждые 10 м;
разрешается для зданий, превышающих 50 м в длину и имеющих 5 и более входных групп по уличному фасаду, допускается размещать общее количество информационных конструкций и конструкций для вывесок, равное количеству входных групп;
запрещается размещение информационных конструкций и вывесок, закрывающих архитектурные и декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных конструкций на фасаде здания, строения, сооружения;
запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
не устанавливаются
27.
Цветовое решение
не устанавливается
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
разрешается деревянное ограждение с воротами и калитками с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам;
разрешается ограждение с каменными и (или) кирпичными элементами;
разрешается кованое (сварное) металлическое ограждение;
запрещены ограждения из профилированного металлического листа, металлического листа, шифера, баннеров, пластикового, металлопластикового металлического сайдинга;
запрещается демонтаж исторически ценных
градоформирующих объектов - элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
разрешается устройство покрытий дорог, тротуаров и отмосток в материалах традиционного типа: булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка; использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, асфальтобетон, тротуарная плитка); на внутренней территории зданий и сооружений допускается применение резинового и акрилового покрытий для площадок для игр детей, спортивных площадок, велодорожек

Зона Р-15. Зоны в секторах основных панорамных раскрытий
с берегов реки Шексны за границами исторического поселения

N
п/п
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования земельных участков, необходимые для сохранения исторического поселения для включения в состав разрешенных видов использования (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
охрана природных территорий (9.1);
земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
общее пользование водными объектами (11.1);
водный транспорт (7.3);
культурное развитие (3.6);
отдых (рекреация) (5.0);
охрана природных территорий (9.1);
историко-культурная деятельность (9.3)
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования в градостроительном регламенте территориальной зоны (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков)
жилая застройка (2.0);
производственная деятельность (6.0);
ритуальная деятельность (12.1);
специальная деятельность (12.2)

Примечание: виды, не упомянутые в пунктах 1 и 2, могут быть включены в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки

В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.
Ограничения изменения параметров (характеристик) границ элементов планировочной структуры
запрещается изменение исторически сложившихся красных линий, линий застройки (приложение 4 к постановлению);
запрещается организация новых площадей, улиц
4.
Ограничения изменения параметров территорий общего пользования (улично-дорожной сети)
разрешается срезка грунта при условии достижения уровня исторических отметок поверхности земли (данное мероприятие направлено в том числе на физическое сохранение объектов культурного наследия и исторически ценной градоформирующей застройки - защиту от подтопления);
разрешается подсыпка грунта при условии соблюдения отметок выше отметки 1% подтопления на 0,5 м (вдоль береговой линии)
5.
Ограничения изменения типа застройки
не устанавливаются
6.
Ограничения изменения исторически ценных градоформирующих объектов
объекты отсутствуют
7.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
запрещается высадка зеленых насаждений, закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
посадка древесно-кустарниковой растительности производиться на расстоянии не менее 5 м от стен зданий
8.
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
не устанавливаются
9.
Ограничения сохранения дисгармоничных (диссонирующих) объектов
объекты отсутствуют

В части требований к предельным параметрам
10.
Минимальная площадь земельного участка
не устанавливается
11.
Максимальная площадь земельного участка
не устанавливается
12.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
13.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
не устанавливается
14.
Максимальный процент застройки земельного участка, включая все постройки, капитальные, некапитальные (временные)
5% от площади замкнутого контура участка зоны;
максимальный процент площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (здания общественного назначения и коммунальные объекты), - 10% от общей площади зоны;
максимальный процент застройки участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов), - 50% площади земельного участка;
площадь застройки открытыми спортивными сооружениями - до 30% от площади зоны
15.
Максимальная площадь застройки и предельные параметры в плане отдельно стоящего объекта капитального строительства
540 кв. м, максимальные наружные габариты: ширина не более 18 м, длина не более 30 м
16.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
50% от площади зоны;
30% от площади участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (зданий общественного назначения и коммунальных объектов)
17.
Максимальная этажность
2 надземных этажа
18.
Максимальная отметка от существующего уровня поверхности земли
9 м до наивысшей точки здания
19.
Максимальный процент застройки земельного участка некапитальными строениями и сооружениями и прочими отдельно стоящими зданиями и сооружениями
не устанавливается
20.
Максимальная высота некапитальных строений, сооружений и прочих отдельно стоящих зданий и сооружений от существующего уровня поверхности земли
не устанавливается
21.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
22.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
не устанавливается
23.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических красных линий
не устанавливается
24.
Ограничения по размещению информационных конструкций, рекламных конструкций, вывесок
разрешается размещение отдельно стоящих рекламных конструкций, информационных конструкций высотой не более 2,8 м, шириной не более 1,4 м;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок на фасаде здания, строения, сооружения не выше первого этажа с площадью информационного (рекламного) поля не более 0,5 кв. м, общее количество вывесок, информационных и рекламных конструкций не более 6 на фасаде, общими габаритами, не превышающими 1/2 длины фасада, 1/5 высоты этажа;
разрешается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок в виде панелей-кронштейнов не выше первого этажа габаритами не более: шириной 0,7 м, высотой 0,7 м;
для зданий, превышающих 50 м в длину по уличному фасаду, общее количество информационных вывесок не более 1 на каждые 10 м;
запрещается размещение рекламных конструкций, информационных конструкций и вывесок, закрывающих декоративные элементы фасадов;
запрещается размещение рекламных и информационных конструкций типа видеоэкран
25.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
26.
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
не устанавливаются27.
Цветовое решение
разрешаются для деревянных стен: натуральный цвет дерева, покраска обшивки и элементов фасада с использованием цветов: светло-зеленого (пункты 46, 47, 48, 74, 75, 76, 81, 82, 117, 118, 147, 148, 153, 154, 155, 156, 183, 188, 189 таблицы приложения к приложению 3), охры (пункты 10, 11, 17, 18, 53, 54 таблицы приложения к приложению 3), коричневого (пункты 52, 60, 95, 96 таблицы приложения к приложению 3), красно-коричневого (пункт 59 таблицы приложения к приложению 3), светло-синего (пункты 85, 86, 121, 122, 157 таблицы приложения к приложению 3), голубого (пункты 79, 115, 151 таблицы приложения к приложению 3), белого (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3), серого (пункты 217, 218, 219 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются для каменных (кирпичных) поверхностей: обмазка известковым раствором, окраска светлыми пастельными тонами (пункты 2, 3, 8, 9, 16, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 51, 80, 94, 116, 123, 152 таблицы приложения к приложению 3) или побелка по кирпичной кладке или штукатурке, сохранение краснокирпичных элементов, применение цвета согласно таблице приложения к приложению 3;
разрешаются для кровли: сурик (пункты 23, 24, 36, 66, 72, 101, 108 таблицы приложения к приложению 3), серый (пункты 87, 220 таблицы приложения к приложению 4), красно-коричневый (пункты 138, 102 таблицы приложения к приложению 4), зеленый (пункты 88, 89, 90, 124, 125, 126, 166, 167, 168, 202, 203 таблицы приложения к приложению 3);
разрешаются наличники и карнизы белого цвета (пункты 1, 221 таблицы приложения к приложению 3);
запрещаются яркие цвета, флуоресцентные краски
28.
Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)
разрешается установка ограждения земельного участка высотой не более 1,8 м;
запрещены глухие ограждения (открытых плоскостей не менее 50%);
запрещены ограждения из профилированного металлического листа

Зона Р-16. Территории транспортной инфраструктуры (мост
и подходы к нему) в секторах основных панорамных раскрытий
с берегов реки Шексны

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для эксплуатации моста через реку Шексну и развязок на подходах.





Приложение
к Приложению 3

ТАБЛИЦА
ЦВЕТОВЫХ РЕШЕНИЙ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ В ОТДЕЛКЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, ОФОРМЛЕНИЯ МАЛЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ФОРМ

Таблица соответствует классификации цветов по RGB (red, green, blue - красный, зеленый, синий) или КЗС - аддитивная цветовая модель, описывающая способ кодирования цвета для цветовоспроизведения с помощью трех цветов, которые принято называть основными.
Цвета могут быть разбавлены белой краской с получением более светлых оттенков.

N
RGB (красный, зеленый, синий)
Пример цвета
Название цвета
Возможность применения цвета на фасаде, в оформлении малых архитектурных форм
Возможность применения цвета на декоративных элементах
Возможность применения цвета на кровле
1
250.250.250
Рисунок не приводится
белый
да
да
нет
2
250.250.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
3
250.250.150
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет8
250.200.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
9
250.200.150
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
10
250.200.100
Рисунок не приводится
охра
да
да
нет
11
250.200.50
Рисунок не приводится
охра
да
да
нет
16
250.150.100
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
17
250.150.50
Рисунок не приводится
охра
да
да
нет
18
250.150.0
Рисунок не приводится
охра
да
да
нет
23
250.100.50
Рисунок не приводится
сурик
да
да
нет
24
250.100.0
Рисунок не приводится
сурик (оранжевый)
да
да
нет
36
250.0.0
Рисунок не приводится
сурик (красный)
да (красный кирпич)
да (красный кирпич)
нет
38
200.250.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
39
200.250.150
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
40
200.250.100
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
43
200.200.250
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
44
200.200.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
45
200.200.150
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
46
200.200.100
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
47
200.200.50
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
48
200.200.0
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
51
200.150.150
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
52
200.150.100
Рисунок не приводится
коричневый (светлый)
да
да
нет
53
200.150.50
Рисунок не приводится
охра
да
да
нет
54
200.150.0
Рисунок не приводится
охра
да
да
нет
59
200.100.50
Рисунок не приводится
красно-коричневый
да
да
нет
60
200.100.0
Рисунок не приводится
коричневый
да
да
нет
66
200.50.0
Рисунок не приводится
сурик
да
да
да
72
200.0.0
Рисунок не приводится
сурик
да
да
да
74
150.250.200
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
75
150.250.150
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
76
150.250.100
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
79
150.200.250
Рисунок не приводится
голубой
да
да
нет
80
150.200.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
81
150.200.150
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
82
150.200.100
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
86
150.150.200
Рисунок не приводится
светло-синий
да
да
нет
87
150.150.150
Рисунок не приводится
серый (кровля)
да
да
да
88
150.150.100
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
да
89
150.150.50
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
90
150.150.0
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
94
150.100.100
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
95
150.100.50
Рисунок не приводится
коричневый
да
да
нет
96
150.100.0
Рисунок не приводится
коричневый
да
да
нет
101
150.50.50
Рисунок не приводится
сурик
да
да
да
102
150.50.0
Рисунок не приводится
красно-коричневый (кровля)
нет
нет
да
108
150.0.0
Рисунок не приводится
сурик
нет
нет
да
115
100.200.250
Рисунок не приводится
голубой
да
да
нет
116
100.200.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
117
100.200.150
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
118
100.200.100
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
121
100.150.250
Рисунок не приводится
светло-синий
да
да
нет
122
100.150.200
Рисунок не приводится
светло-синий
да
да
нет
123
100.150.150
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
124
100.150.100
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
125
100.150.50
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
126
100.150.0
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
138
100.50.0
Рисунок не приводится
коричневый (кровля)
да
да
да
151
50.200.250
Рисунок не приводится
голубой
да
да
нет
152
50.200.200
Рисунок не приводится
пастельный
да
да
нет
153
50.200.150
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
154
50.200.100
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
155
50.200.50
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
156
50.200.0
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
157
50.150.250
Рисунок не приводится
светло-синий
да
да
нет
166
50.100.100
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
да
167
50.100.50
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
да
168
50.100.0
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
188
0.200.200
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
189
0.200.150
Рисунок не приводится
светло-зеленый
да
да
нет
202
0.100.100
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
нет
203
0.100.50
Рисунок не приводится
зеленый
да
да
да
217
242.242.242
Рисунок не приводится
серый
да
да
нет
218
214.217.217
Рисунок не приводится
серый
да
да
нет
219
191.191.191
Рисунок не приводится
серый
да
да
нет
220
166.166.166
Рисунок не приводится
серый (кровля)
да
да
да (цвет металлического листа)
221
255.255.255
Рисунок не приводится
белый
да
да
нет
".





Приложение 4
к Постановлению
Правительства области
от 21 декабря 2023 г. в„– 1389

"Утверждено
Постановлением
Правительства области
от 30 октября 2017 г. в„– 960

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ, М 1:5000

Рисунок не приводится.".





Приложение 5
к Постановлению
Правительства области
от 21 декабря 2023 г. в„– 1389

"Утверждено
Постановлением
Правительства области
от 30 октября 2017 г. в„– 960

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ
ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ, М 1:5000

Рисунок не приводится.".


------------------------------------------------------------------