ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2023 г. в„– 230

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ
ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМИ СПЕЦИАЛЬНЫЙ
НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Бабушкинского муниципального округа, Представительное Собрание Бабушкинского муниципального округа решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Бабушкинского муниципального округа, включенного в перечень муниципального имущества Бабушкинского муниципального округа Вологодской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход", согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение подлежит опубликованию (обнародованию) в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Бабушкинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", вступает в силу со дня опубликования.

Председатель Представительного Собрания
Бабушкинского муниципального округа
А.М.ШУШКОВ

Глава Бабушкинского муниципального округа
Т.С.ЖИРОХОВА





Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Бабушкинского муниципального округа
от 10 июля 2023 г. в„– 230
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА БАБУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ
ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМИ СПЕЦИАЛЬНЫЙ
НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества округа, включенного в перечень муниципального имущества Бабушкинского муниципального округа, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход" (далее - перечень).
1.2. Настоящим Положением регулируются отношения по оказанию администрацией Бабушкинского муниципального округа имущественной поддержки, не являющейся муниципальной помощью, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).
1.3. Органом, уполномоченным на предоставление в аренду муниципального имущества округа, включенного в перечень, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, является администрация Бабушкинского муниципального округа.

2. Порядок и условия предоставления в аренду
муниципального имущества округа, включенного в перечень

2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, соответствующих условиям и требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и муниципальной программой по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства в Бабушкинском муниципальном округе, осуществляется администрацией Бабушкинского муниципального округа в виде передачи в аренду муниципального имущества округа, включенного в перечень, утвержденного постановлением администрации Бабушкинского муниципального округа.
2.2. Предоставление в аренду муниципального имущества округа, включенного в перечень, осуществляется по договору аренды, заключаемому с администрацией Бабушкинского муниципального округа в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, с соблюдением особенностей порядка заключения договоров, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 в„– 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании постановления администрации Бабушкинского муниципального округа (далее - постановление администрации округа).
В случае поступления обращений о заключении договора аренды от нескольких субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, имеющих право на заключение договора без проведения торгов, муниципальное имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства или физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим, предложение которого зарегистрировано раньше.
Принятие постановления о предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, без проведения аукциона осуществляется в течение 30 календарных дней с даты составления отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом аренды в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года в„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - отчет независимого оценщика).
В случае если заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, с субъектом малого и среднего предпринимательства, или с физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов, администрация округа в течение 30 календарных дней с даты составления отчета независимого оценщика осуществляет подготовку к проведению аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества и направляет указанному заявителю письменное предложение принять участие в таком аукционе не позднее 5 календарных дней до окончания срока приема заявлений на участие в аукционе.
2.3. Условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень:
- лицо, претендующее на получение муниципального имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.1 настоящего Положения;
- муниципальное имущество подлежит передаче в аренду на пять лет, если в направленной в соответствии с подпунктом 2.4.1 настоящего Положения заявлении лица, претендующего на получение муниципального имущества в аренду, не указан меньший срок;
- муниципальное имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицом, которому оказывается имущественная поддержка.
2.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физические лица, применяющие специальный налоговый режим, заинтересованные в аренде муниципального имущества округа, включенного в перечень, вправе:
2.4.1. Направить заявку по форме, прилагаемой к данному положению, в администрацию Бабушкинского муниципального округа об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества округа, которое:
- не используется иными лицами по информации, содержащейся в перечне;
- используется по договору аренды, до дня прекращения которого остается не более четырех месяцев и не менее двух месяцев.
2.4.2. Принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.
Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень, могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.5. Принятие постановления об оказании имущественной поддержки осуществляется на основании следующих документов:
- копии учредительных документов (юридического лица);
- копии документа, удостоверяющего личность (для индивидуального предпринимателя);
- копии документа, подтверждающего полномочия представителя на осуществление действий от имени заявителя, в том числе на представление и подписание документов;
- сведений о лице, претендующем на получение муниципального имущества в аренду, из единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и сведения о физическом лице, применяющем специальный налоговый режим;
- заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 10.03.2016 в„– 113, - для вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.
В случае если муниципальное имущество округа, включенное в перечень, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным предприятием ил организацией:
а) письменное согласие муниципального предприятия или муниципальной организации об оказании имущественной поддержки с указанием срока аренды и целевого назначения использования муниципального имущества округа;
б) письменное согласие органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального предприятия или организации, об оказании имущественной поддержки с указанием срока аренды и целевого назначения использования муниципального имущества округа;
в) копию оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, проведенную органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципальной организации, являющейся объектом социальной инфраструктуры для детей;
г) копию действующего отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости размера арендной платы за пользование объектом аренды в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 в„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", заказчиком которого выступает муниципальное предприятие или организация;
е) справку об отсутствии у Заявителя задолженности по арендной плате по действующим и прекращенным договорам аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием или организацией, на дату подачи заявления об оказании имущественной поддержки;
- по своему усмотрению:
а) сведения о Заявителе из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (при предоставлении заявления об оказании имущественной поддержки субъектом малого и среднего предпринимательства);
б) сведения о Заявителе из единого реестра организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (при предоставлении заявления об оказании имущественной поддержки организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства);
в) документ о постановке на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика "Налога на профессиональный доход" (при предоставлении заявления об оказании имущественной поддержки физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим);
г) справку налогового органа, подтверждающую отсутствие неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах на первое число месяца подачи заявления об оказании имущественной поддержки.
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
Субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, представляются документы, указанные в настоящем пункте.
Администрация Бабушкинского муниципального округа не вправе требовать от субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, от физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, представления документов, которые находятся в распоряжении администрации Бабушкинского муниципального округа, структурных подразделений администрации Бабушкинского муниципального округа, отраслевых (функциональных), иных государственных органов, и подведомственных им государственных организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами.
2.6. Проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным приказом ФАС России от 10.02.2010 в„– 67. В извещении о проведении торгов указывается, что участниками торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим.
2.7. В отношении заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 2.4.1 настоящего Положения, в тридцатидневный срок со дня ее поступления:
2.7.1. По результатам рассмотрения заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 2.4.1 настоящего Положения, администрация Бабушкинского муниципального округа принимает следующее решение:
а) Об оказании субъекту малого и среднего предпринимательства, или физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим, имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в перечень;
б) Об отказе в удовлетворении заявки с обоснованием отказа:
- субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, в случаях, определенных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случаях:
- представления недостоверных сведений и документов;
- несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, условиям и требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и муниципальной программой по поддержке и развитию субъектов малого и среднего предпринимательства.
С заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень имущества, обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
О принятом решении администрация Бабушкинского муниципального округа уведомляет заявителя в письменной форме в течение пяти календарных дней со дня принятия постановления администрации округа.
2.8. Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, получивших имущественную поддержку в соответствии с настоящим Положением, подлежат включению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки.

3. Порядок и условия предоставления льгот по арендной
плате субъектам малого и среднего предпринимательства,
и физическим лицам, применяющим специальный налоговый
режим получающим имущественную поддержку

3.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, осуществляющим приоритетные направления деятельности, установленные муниципальной программой округа по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства, в соответствии с настоящим Положением предоставляется льгота по арендной плате за использование муниципального имущества округа, включенного в перечень, в форме уменьшения на 10% величины арендной платы на основании отчета независимого оценщика.
3.2. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:
- соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;
- имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства, или физическому лицу, применяющему специальный налоговый режим, для осуществления приоритетного направления деятельности;
- субъект малого и среднего предпринимательства или физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим осуществляет приоритетное направление деятельности в период действия договора аренды.
3.3. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего предпринимательства, или физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим, обращается в администрацию Бабушкинского муниципального округа с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемое приоритетное направление деятельности, отраженное в муниципальной программе округа по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства, с приложением документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Положения.
3.4. Указанное в пункте 3.3 настоящего Положения заявление подается одновременно с заявкой об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества округа, включенного в перечень.
В период действия договора аренды в случаях:
- дополнения муниципальной программы округа по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства новыми приоритетными направлениями деятельности;
- когда субъект малого и среднего предпринимательства, или физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим, осуществляет одно из приоритетных направлений деятельности с использованием по договору аренды муниципальным имущества, включенного в Перечень имущества, без применения льготной арендной платы.
3.5. Администрация Бабушкинского муниципального округа рассматривает заявку в тридцатидневный срок со дня ее поступления и по результатам рассмотрения разрабатывает проект для принятия администрацией округа одного из следующих решений:
- о предоставлении льготы по арендной плате;
- об отказе в предоставлении льготы по арендной плате.
О принятом постановлении администрация Бабушкинского муниципального округа уведомляет заявителя в письменной форме в течение пяти календарных дней со дня принятия этого решения.
Перерасчет арендной платы в соответствии с настоящим Положением осуществляется со дня поступления заявления в администрацию Бабушкинского муниципального округа.
3.6. В случае прекращения осуществления приоритетного направления деятельности, установленного в муниципальной программе округа по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства, порчи имущества, невнесения арендной платы более двух сроков подряд, использования муниципального имущества не по назначению, льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.





Приложение

(ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ)



дата ______ в„– _______
В администрацию Бабушкинского муниципального округа



(Ф.И.О.)

от



(полное наименование юридического лица



либо Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

ЗАЯВЛЕНИЕ
об оказании имущественной поддержки

В целях оказания имущественной поддержки прошу предоставить ______________

(полное наименование юридического лица либо Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
муниципальную преференцию путем передачи в аренду _________________________
_________________________________________________________________________

(наименование имущества, его адрес, местонахождение, техническая характеристика,

перечень движимого имущества)
на

для использования

.

(срок аренды)

(целевое назначение)

Специальные разрешения (лицензии и т.п.), подтверждающие право на
осуществление указанных видов деятельности <*>

,

(указывается наименование



документа и органа, выдавшего его)

Приложение:
[наименование документа] - на ___ л. в 1 экз.
[наименование документа] - на ___ л. в 1 экз.
[наименование документа] - на ___ л. в 1 экз.
Всего: ___ документов на _____ л.
Руководитель



(подпись, расшифровка подписи, м.п.) (для юридических лиц)

Ф.И.О.



(подпись) (для индивидуальных предпринимателей)

--------------------------------
<*> Информация представляется в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации данные документы требуются.".


------------------------------------------------------------------